Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 03 марта 2016 г. по делу N 33-3290/2016

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Нестеренко Д.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Охинько И.П. на решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 23 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Бекетовой В.В., суд

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Т.В. обратилась в суд с иском к Охинько И.П. об определении местоположения выделяемого земельного участка.

Решением Крыловского районного суда Краснодарского края от 23 ноября 2015 года исковое заявление удовлетворено. Выделен в натуре земельный участок Коваленко Т.В. площадью 16500 кв. м, расположенный относительно ориентира " ... ", отд. 4, поле 3/1, кл. 3, 4, 5, поле 1/1, кл. 3, поле 5/1, кл. 2, 3; поле 12/1, кл. 2; поле 11/1, кл. 2, поле 6/1, кл. 1, 4; поле 7, кл. 2, 3; поле 111к; отд. 1, поле 11к, поле 12, кл. 1; отд. 3, поле 11к, поле 6/2, кл. 3, поле 8/2, кл. 3 в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... " с местоположением границ земельного участка согласно проекту межевания от 26.02.2015 года.

В апелляционной жалобе Охинько И.П. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что судом не правильно определены обстоятельства дела, вынесенным решением нарушены права других собственников, судом не учтено, что ответчик подавал возражения на выделение земельного участка, что при выделении истцу земельного участка площадью 16500 кв. м нарушается единое землепользование земельным участком площадью 792000 кв. м.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Коваленко Т.В. просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав представителя СПК "Кавказ" по доверенности Федирко Г.Н., просившую об отмене решения, представителя Коваленко Т.В. по доверенности Чирва Н.П., просившего об оставлении решения в силе, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Коваленко Т.В. является собственником земельной доли 165/59030 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", общей площадью 5903000 кв. м, расположенный по адресу: " ... " отд.4, поле 3/1, клетка 3,4,5; поле 1/1, клетка 3; поле 5/1, клетка 2,3; поле 111к; отделение 1, поле Пк, поле 12, клетка 1; отделение 3, поле 11 к поле 6/2, клетка 3; поле 8/2, клетка 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН, выданным 22.12.2014 года, запись о регистрации N 23-23-43/2005/2014-589.

Как участник общей долевой собственности Коваленко Т.В. в соответствии с положениями ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного производства" вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка, подлежащего выделу в счет земельной доли.

С целью согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, кадастровым инженером была обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект, что предусмотрено ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Соответствующее извещение было опубликовано в газете Крыловского района "Авангард" от N5 (10355) от 20.01.2015 года о согласовании проекта межевания, на которое от сособственников земельного участка Охинько И.П. и Левченко В.А. 18.02.2015 года поступили возражения, в которых единственным обоснованием указано проведение ООО "Кавказ" агротехнических мероприятий.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Как следует из материалов дела, кадастровым инженером были изготовлены соответствующие требованиям закона проекты межевания, определены размеры выделяемых в счет долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером, заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).

С учетом правил, установленных п.п. 5 и 7 ст. 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании п.п. 9-12 ст. 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Суд правомерно признал возражения Охинько И.П. на проект межевания, мотивированные проведением ООО "Кавказ" агротехнических мероприятий, не соответствующими требованиям закона, так как они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Возражения Охинько И.П. и представителя ООО "Кавказ" относительно местоположения выделяемого земельного участка по причине того, что подготовлен проект межевания, он утвержден на общем собрании, извещение о возможности ознакомления с проектом межевания, опубликованное в газете "Кубань Сегодня" N 100(4113) от 11.09.2015 год, с заключением кадастрового инженера о том, что в течение 30 дней со дня публикации извещения возражения от сособственников выделяемого земельного участка не поступили и это свидетельствует о согласовании местоположения земельного участка с кадастровым номером " ... ", суд правомерно счел несостоятельными, так как на кадастровый учет земельный участок, выделяемый в счет долей, не поставлен, поскольку на момент принесения возражений по выделу Коваленко Т.В. своей доли проект межевания, заказчиком которого был ООО "Кавказ", изготовлен еще не был и, соответственно, не был утвержден на общем собрании. Кроме того, Коваленко Т.В. с весны 2015 года производит сельскохозяйственные работы на спорном земельном участке, в отношении которого кадастровым инженером подготовлен проект межевания, о чем ООО Кавказ" было известно.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что возражения ответчиков не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка, выдел земельного участка не повлечет нарушения их прав как участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что вынесенным решением нарушены права других собственников, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку суду не представлено доказательств нарушения прав остальных собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... " при выделе своей доли истцом.

Доводы жалобы о том, что судом не учтено, что ответчик подавал возражения на выделение земельного участка, несостоятельны, факт подачи ответчиком возражений на выделение земельного участка исследовался судом, данному обстоятельству дана надлежащая правовая оценка, которая подробно изложена в тексте решения суда.

Доводы жалобы о том, что при выделении истцу земельного участка площадью 16500 кв. м нарушается единое землепользование земельным участком площадью 792000 кв. м, необоснованны, поскольку выделение доли является правом истца, предоставленным ему законом, а поскольку нарушений, допущенных при выделении указанной доли, судом не установлено, оснований для признания выдела доли незаконным не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Крыловского районного суда Краснодарского края от 23 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: