Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2016 г. по делу N 33-9181/2016

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Доровских Л.И., Тимошенко Л.И.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Луговцова В.Е. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 17.12.2015 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Луговцов В.Е. обратился в суд с иском к Некрасову Я.А., Маранян Т.Б., Токачевой Л.И., Каргаеву С.З., Рублеву А.А., Кайфеджян Г.С. Кириленко В.К. об освобождении от ареста жилых помещений, расположенных по адресу: " ... " наложенного на основании постановлений судебного пристава-исполнителя.

В обоснование иска сослался на то, что 30.07.2015 г. определением судебной коллеги по гражданским делам Краснодарского краевого суда было утверждено мировое соглашение между истцом Луговцовым В.Е. и ответчиком Некрасовым Я.Л., согласно которому спорное недвижимое имущество передано в собственность истца, однако на жилые помещения, расположенные по адресу: г " ... " помещения N 77-78 наложен арест.

Обжалуемым решением суд отказал в иске.

В апелляционной жалобе Луговцов В.Е. просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел его доводы, изложенные в иске.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда не подлежит отмене.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением от 30.07.2015г. отменено решение Центрального районного суда г.Сочи от 28.04.2015 г. по делу по иску Луговцова В.Е. к Некрасову Я.Л. о признании права собственности, и утверждено мировое соглашение, согласно которому Некрасов Я.А. признал право собственности Луговцова В.Е. на жилые помещения, расположенные по адресу " ... " помещения N 77-78, общей площадью 45.3 кв.м., расположенные на пятом этаже указанного дома на основании договора купли-продажи жилого помещения с Луговцовым В.Е. от 01.03.2014 г.

Ответчики Маранян Т.Б., Токачева Л.И., Каргаев С.З., Рублев А. А., Кайфеджян Г.С, Кириленко В.К. являются взыскателями по отношению к должнику Некрасову Я.А. как в рамках денежных обязательств, так и в рамках обязательств по передаче имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий - залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в суд, их принявший.

Основанием к утверждению мирового соглашения судом апелляционной инстанции явился договор от 01.03.2014 г. о переходе права от Некрасова Я.А. к покупателю Луговцову В.Е. помещений N 77-78, общей площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, " ... "

В силу п.1 ст.458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; - предоставления товара в распоряжение покупателя, сели товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Па основании определения Центрального районного суда г.Сочи от 04.10.2013 г. в пользу Маранян Т.Б. наложен арест на имущество Некрасова Я.А. в том числе на здание, и на земельный участок но адресу: " ... "

04.06.2014 г. в период наложенного ареста па здание, Некрасов Я.А. обратился с заявлением о замене мер по обеспечению иска. Суд сохранил записи об аресте помещений, в том числе помещения N 77-78, с кадастровым номером 23:49:0203002:1869.

Суд учел, что запрет на совершение регистрационных действий на помещения N 77-78 по адресу: " ... " имеется с 04.10.2013 г. по настоящее время в рамках исполнения судебного решения вступившего в законную силу 18.02.2014 г., ранее каких-либо сделок между истцом Луговцовым В.Е. и ответчиком Некрасовым Я.А.

На момент заключения сделки купли-продажи от 01.03.2014 г. продавец Некрасов Я.А. знал о том, что спорные помещения находятся под арестом.

Суд пришел к выводу, что поскольку па момент подписания сторонами акта приема-передачи имущества от 01.03.2014 г. имущество находилось под арестом у должника Некрасова Я.А., то не имеется оснований считать право собственности перешедшим к Луговцову В.Е.

Доказательств наличия у Луговцова В.Е. зарегистрированного права собственности на спорное недвижимое имущество, либо принадлежности его ему на ином праве, суду не представлено.

Суд пришел к выводу, что апелляционное определение от 30.07.2015 г. не имеет преюдициального значения, т.к. ответчики Марапян Т.Б., Токачёва Л.И ... Каргаев С.З ... Рублев А.А., Кайфсджян Г.С, Кириленко В.К. не привлекались к участию в деле.

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 17.12.2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Луговцова В.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: