Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 22 марта 2016 г. по делу N 33-1714/2016

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:

председательствующего судьи Романовой И.Е.,

судей коллегии Борисовой Е.Е. и Гудожникова Д.Н.,

при секретаре Мельникове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры к Шахбазяну С.Х., Шахбазяну В.В., Шахбазяну А.С. и Шахбазяну А.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе ответчика Шахбазяна С.Х. на решение Пыть-Яхского городского суда от 28 октября 2015 года, которым постановлено:

удовлетворить частично иск администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры к Шахбазяну С.Х., Шахбазян В.В., Шахбазяну А.С. и Шахбазяну А.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

возложить на Шахбазяна С.Х., Шахбазян В.В., Шахбазяна А.С. и Шахбазяна А.С. обязанность освободить в течение 90 дней со дня вступления решения в законную силу земельный участок площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: г. "данные изъяты" (располагается в 14 м восточнее от третьей арки по ул. Белых ночей), от находящегося на нем имущества, в том числе временного строения, приспособленного для проживания, с пристроенным дополнительным помещением размером 8*8,5 м, частичного деревянного ограждения;

в случае неисполнения решения в установленный срок предоставить МКУ администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры право совершить вышеуказанные действия за счёт Шахбазяна С.Х. Шахбазян В.В., Шахбазяна А.С. и Шахбазяна А.С. со взысканием понесённых расходов;

взыскать в равных долях с (ФИО)28, Шахбазян В.В., Шахбазяна А.С. и Шахбазяна А.С. в местный бюджет государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей;

отказать в удовлетворении остальной части иска администрации "данные изъяты" к Шахбазяну С.Х., Шахбазян В.В., Шахбазяну А.С. и Шахбазяну А.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Борисовой Е.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация (адрес) обратилась к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что семья (ФИО)11 проживает в балке, расположенном на муниципальном земельном участке по адресу: "данные изъяты" без правоустанавливающих документов и использует его без законных оснований. Просит суд возложить обязанность на ответчиков (ФИО)1, (ФИО)2, (ФИО)3 и (ФИО)3 освободить в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу вышеуказанный земельный участок площадью 122 кв.м. В случае неисполнения решения в установленный срок просит предоставить право администрации (адрес) ХМАО - Югры совершить вышеуказанные действия за счёт ответчиков со взысканием понесённых расходов.

Судом принято вышеуказанное решение, которое ответчик (ФИО)1 в апелляционной жалобе просит отменить. Указывает, что во временном строении, расположенном на спорном земельном участке, проживает с семьей с 1994 года, иного места жительства не имеет. Считает, что истцом не было представлено доказательств того, что при самовольном занятии земельного участка данный участок находился в тех границах, на которых он настаивает. Границы спорного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Оснований для истребования части земельного участка не имеется.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела были извещены.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит.

В силу ст 3.1 Федерального закона "О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок по адресу: "данные изъяты" относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст 3.3 указанного Закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом первой инстанции установлено, что администрация (адрес) ХМАО - Югры, как орган местного самоуправления, ни ответчикам, ни другим физическим либо юридическим лицам спорный земельный участок не предоставляла.

Проведенной администрацией (адрес) проверкой установлено, что на данном участке без законных оснований находится строение, в котором проживают ответчики, не зарегистрированные в нем.

Согласно ст 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. По смыслу ст. 305 ГК РФ защита прав владельца, не являющегося собственником, осуществляется наравне с правами собственника.

В силу ст. 60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Согласно требованиям ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, суд правомерно удовлетворил требования истца, поскольку законность владения спорным земельным участком ответчики не доказали.

Доводы жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку ответчики не представили доказательств законного владения земельным участком в любых границах по адресу, где расположен истребуемый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст ст 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пыть-Яхского городского суда от (дата) оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Председательствующий Романова И.Е.

Судьи коллегии Борисова Е.Е.

Гудожников Д.Н.