Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-1673/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Блиновой М.А.,

судей Савелькиной Г.О., Юркиной И.В.,

при секретаре Степановой Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице операционного офиса "Чебоксарский" филиала N 6318 ВТБ 24 (ПАО) к индивидуальному предпринимателю Петрову Ю.В., Петрову Ю.В., обществу с ограниченной ответственностью "Георг - СТР" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, поступившее по апелляционной жалобе Петрова Ю.В. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 28 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи Савелькиной Г.О., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице операционного офиса "Чебоксарский" филиала N 6318 ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Петрову Ю.В., Петрову Ю.В., ООО "Георг - СТР" о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Петровым Ю.В. кредитного соглашения N от 10 апреля 2014 года Заемщику открыта кредитная линия с лимитом выдачи 25710000 рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, под 16% годовых с взиманием комиссии за досрочное погашение кредита в размере 2% от досрочно погашаемой суммы кредита, уплатой неустойки (пени) в размере 0,09 % на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. В рамках кредитного соглашения 16 апреля 2014 года сторонами заключено дополнительное соглашение N о предоставлении Заемщику кредита в сумме 20945000 рублей.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства были заключены: договор об ипотеке от 10 апреля 2014 года с Петровым Ю.В.; договор о залоге движимого имущества от 23 апреля 2014 года (в редакции дополнительных соглашений от 25 июля и 20 октября 2014 года) с Петровым Ю.В.; договор о залоге движимого имущества от 23 апреля 2014 года с ИП Петровым Ю.В.; договор об ипотеке от 23 апреля 2014 года с Петровым Ю.В.; договор поручительства от 10 апреля 2014 года с ООО "Георг - СТР".

Петров Ю.В. в нарушение условий кредитного соглашения не исполняет надлежащим образом обязательства по внесению платежей, в связи с чем образовалась задолженность. Ненадлежащее исполнение данных обязательств является существенным нарушением условий кредитного соглашения и основанием для его расторжения.

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства истец просил расторгнуть кредитное соглашение, взыскать в солидарном порядке с ИП Петрова Ю.В., ООО "Георг - СТР" основной долг по кредитному соглашению в размере 16719079 рублей 36 копеек, задолженность по плановым процентам - 1437541 рубль 58 копеек, задолженность по пени по просроченным процентам - 107189 рублей 45 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу - 112081 рубль 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 28 января 2016 года постановлено:

расторгнуть кредитное соглашение N от 10 апреля 2014 года, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) с индивидуальным предпринимателем Петровым Ю.В.;

взыскать в солидарном порядке с ИП Петрова Ю.В., ООО "Георг-СТР" в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению в размере 18 375891 рубль 47 копеек, из которых: 16 719079 рублей 36 копеек - остаток ссудной задолженности; 1 437541 рубль 58 копеек - задолженность по плановым процентам; 107189 рублей 45 копеек - задолженность по пени по просроченным процентам; 112081 рубль 08 копеек - задолженность по пени по просроченному долгу;

взыскать с ИП Петрова Ю.В., ООО "Георг-СТР" в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 33 000 рублей с каждого;

обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1048285 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: "адрес", кадастровый (условный) номер: N, принадлежащее Петрову Ю.В., являющееся предметом Договора об ипотеке N от 10 апреля 2014года, определив рыночную стоимость заложенного имущества в размере 14764 000 рублей в качестве начальной продажной цены, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов;

обратить взыскание на принадлежащее Петрову Ю.В., являющееся предметом договора о залоге движимого имущества N от 23 апреля 2014 года (в редакции дополнительных соглашений от 25 июля 2014 года, 20 октября 2014 года) следующее имущество:

транспортное средство - фургон цельнометаллический: "данные изъяты", 2004 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, модель N двигателя N шасси (рама) N отсутствует, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 91200 рублей;

транспортное средство - легковой: "данные изъяты", 2011 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, шасси (рама) N не

установлено, кузов (кабина, прицеп) N, государственный регистрационный знак N; залоговой стоимостью 142025 рублей;

транспортное средство - легковой: "данные изъяты", 2012 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, шасси (рама) N отсутствует, кузов (кабина, прицеп) N, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 197600 рублей;

транспортное средство - спецтехника: погрузчик фронтальный "данные изъяты", 2008 года выпуска, заводской N машины (рамы) N, двигатель N, коробка передач N, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 780000 рублей;

транспортное средство - спецтехника: экскаватор "данные изъяты", 2008 года выпуска, заводской N машины (рамы) N, двигатель N N, коробка передач N, регистрационный знак N, залоговой стоимостью 798000 рублей;

транспортное средство - автотопливозаправщик: автотопливозаправщик N, 2007 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, модель, N двигателя N, шасси (рама) N, кузов (кабина, прицеп) N, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 256500 рублей;

транспортное средство - грузовой-самосвал: "данные изъяты", 2012 года выпуска. VIN (идентификационный номер) N, модель, N

двигателя N, шасси (рама) N, кузов (кабина, прицеп) N отсутствует, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 1417000 рублей;

транспортное средство - грузовой-самосвал: "данные изъяты", 2011 года выпуска, VTN (идентификационный номер) N, модель, N

двигателя N, N, шасси (рама) N, кузов (кабина, прицеп) N отсутствует, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 1339000 рублей;

транспортное средство - грузовой-самосвал: "данные изъяты", 2011 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, модель, N

транспортное средство - грузовой-самосвал: "данные изъяты", 2011 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, модель, N двигателя N, N, шасси (рама) N, кузов (кабина, прицеп) N отсутствует, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 1339000 рублей;

общей залоговой стоимостью 9235 925рублей, определив залоговую стоимость имущества в качестве начальной продажной цены, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащее ИП Петрову Ю.В., являющееся предметом Договора о залоге движимого имущества N от 23 апреля 2014 года следующее имущество:

транспортное средство - самосвал грузовой: "данные изъяты", 2007 года выпуска, VTN (идентификационный номер) N, модель, N двигателя

N, шасси (рама) N, кузов (кабина, прицеп) N отсутствует, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 678000 рублей;

транспортное средство - самосвал грузовой: "данные изъяты", 2007 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, модель, N двигателя N, шасси (рама) N, кузов (кабина, прицеп) N отсутствует, государственный регистрационный знак N, залоговой стоимостью 678000 рублей;

транспортное средство - самосвал грузовой: "данные изъяты", 2007 года выпуска, VIN (идентификационный номер) N, модель, N двигателя

общей залоговой стоимостью 2034000 рублей, определив залоговую стоимость имущества в качестве начальной продажной цены, определить способ реализации заложенного имущества виде продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке N от 23 апреля 2014 года следующее имущество:

нежилое помещение: назначение: нежилое (полиграфического производства), общая площадь 289 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане А4:9-13; А5:1-2, 4-8, 8а, 9-17, адрес объекта: "адрес", кадастровый (условный) номер: N, залоговой стоимостью 3315000 рублей;

землепользование ("Право аренды земельного участка") площадью 1818 кв.м, находящееся по адресу: "адрес", кадастровый номер объекта N залоговой стоимостью права аренды земельного участка 1950 рублей, общей залоговой стоимостью 3316950 рублей, принадлежащее Петрову Ю.В., определив залоговую стоимость заложенного имущества в качестве начальной продажной цены, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

На указанное решение суда Петровым Ю.В. подана апелляционная жалоба на предмет его отмены в части обращения взыскания на заложенное имущество со ссылкой на то, что он не согласен с установленной в решении начальной продажной ценой заложенного имущества.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения Петрова Ю.В., поддержавшего жалобу, представителя Банка ВТБ 24 Миндубаевой Ю.К., возражавшей против доводов жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Кодекса).

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустимы, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Петровым Ю.В. кредитного соглашения N от 10 апреля 2014 года Заемщику открыта кредитная линия с лимитом выдачи 25710000 рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, под 16% годовых. В рамках кредитного соглашения 16 апреля 2014 года сторонами заключено дополнительное соглашение N о предоставлении Заемщику кредита в сумме 20945000 рублей.

Заемщик обязался возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, подлежащие уплате Кредитору в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Денежные средства в размере20945000 рублей были зачислены на расчетный счет Заемщика 16 апреля 2014 года.

В связи с систематическим неисполнением ИП Петровым Ю.В. своих обязательств по внесению кредитных платежей истец обратился в суд с требованиями о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, учитывая фактические обстоятельства дела и представленные доказательства, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения кредитного договора, взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, определилпорядок его реализации путем продажи с публичных торгов и установилначальную продажную цену движимого имущества и нежилого помещения с кадастровым номером N в размере залоговой стоимости, а начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером N в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, составленного по заказу истца.

В своей апелляционной жалобе Петров Ю.В. выражает несогласие с решением в части определения начальной цены заложенного имущества.

Поскольку решение суда не обжалуется в части удовлетворения требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, судебная коллегия, руководствуясь ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Петров Ю.В. пояснил, что он не согласен с определенной судом начальной продажной ценой указанных выше земельного участка и нежилого помещения, начальную продажную цену остального имущества не оспаривает.

Из материалов дела следует, что начальная продажная цена земельного участка с кадастровым номером N установлена судом первой инстанции в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной ООО "данные изъяты" по заказу истца, в сумме 14764000 рублей.

Начальная продажная цена нежилого помещения с кадастровым номером N определена в размере его залоговой стоимости в сумме 3315000 рублей, согласованной сторонами в договоре об ипотеке от 10 апреля 2014 года.

Петровым Ю.В. представлены в суд апелляционной инстанции отчеты об оценке рыночной стоимости указанного выше имущества от 19 апреля 2016 года, составленные по его заказу ИП ФИО1., из которых следует, что по состоянию на 18 апреля 2016 года рыночная стоимость земельного участка составляет 38787000 рублей, нежилого помещения - 8531000 рублей.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в суде первой инстанции Петров Ю.В. участия не принимал по уважительной причине в связи с болезнью, в удовлетворении его ходатайства об отложении рассмотрения дела судом было отказано, в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным принять в качестве дополнительных доказательств указанные выше отчеты о рыночной стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Указанная в представленных ответчиком отчетах стоимость заложенного имущества стороной истца не опровергнута.

Поскольку с момента заключения договоров о залоге нежилого помещения и земельного участка их рыночная стоимость изменилась и ответчиком представлены соответствующие тому доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером N следует определить в сумме 38787000 х 80% = 31029600 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N определить в сумме 8531000 х 80% = 6824800 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчетах оценщика.

На основании изложенного решение в части определенной судом начальной продажной цены нежилого помещения и земельного участка подлежит изменению.

С учетом пояснений Петрова Ю.В. о его согласии с определенной судом начальной продажной стоимостью остального заложенного имущества, апелляционная жалоба в указанной части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 28 января 2016 года в части определения начальной продажной цены земельного участка и нежилого помещения изменить.

Установить начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в сумме 31029600 (тридцать один миллион двадцать девять тысяч шестьсот) рублей, нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", этаж 1, номера на поэтажном плане А4:9-13; А5:1-2, 4-8, 8а, 9-17, в сумме 6824 800 (шесть миллионов восемьсот двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей.

В остальной части апелляционную жалобу Петрова Ю.В. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 28 января 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий М.А. Блинова

Судьи: Г.О. Савелькина

И.В. Юркина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.