Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-1833/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе: председательствующего Спириднова А.Е.,

судей Орловой И.Н., Смирновой Е.Д.,

при секретаре Карлиной О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Яранской Л.В., Яранской Ю.С. к Яранскому Н.Н. об установлении границ земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе Яранского Н.Н. на решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 12 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи Орловой И.Н., выслушав объяснения Яранского Н.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Яранской Л.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Яранская Л.В., Яранская Ю.С. обратились в суд с иском к Яранскому Н.Н., в котором, в окончательной редакции своих требований, просили установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", по следующим характерным точкам границ:

Обозначение

Уточненные координаты, м

характерных точек

границ

"данные изъяты"

указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Н.И.М.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", доля в праве общей долевой собственности каждого по "данные изъяты" Границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями законодательства. Истцы намерены установить координаты характерных точек границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка и внести сведения об этом в государственный кадастр недвижимости. Однако ответчик отказывается подать заявления о межевании земельного участка и кадастровом учете, тем самым нарушая права и законные интересы истцов, поскольку после установления границ земельного участка они намерены требовать выдела их долей из земельного участка.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Яранская Л.В. и ее представитель Семенов Е.Н. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец Яранская Ю.С. в судебное заседание суда не явилась, направив в суд заявление, в котором, поддержав исковые требования, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Яранский Н.Н. исковые требования не признал. При этом, не оспаривая границы земельного участка, определенные в представленном истцами межевом плане, пояснил, что от согласования границ земельного участка отказывается, пока не будет решен вопрос о разделе находящихся на нем строений.

Третьи лица Волков К.И., Столярова Г.И., Чернова С.И., Николаева Л.Н. в судебное заседание не явились. В направленных в адрес суда заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования полагали подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Чувашской Республике - Чувашии, администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 12 января 2016 года постановлено:

Исковые требования Яранской Л.В., Яранской Ю.С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в следующих координатах, определенных в межевом плане, изготовленном ОАО " "данные изъяты"" 18 ноября 2015 года:

Обозначение

Уточненные координаты, м

характерных точек

границ

"данные изъяты"

Не согласившись с указанным решением, Яранский Н.Н. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены.

Проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и обсудив эти доводы, судебная коллегия оснований к отмене решения не усматривает.

Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 5 этого же Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. 39 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что Яранский Н.Н. наряду с Яранской Л.В. и Яранской Ю.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" (по "данные изъяты" доле в вправе общей долевой собственности у каждого).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26 марта 1993 года со статусом ранее учтенный. При этом граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Собственниками смежных со спорным земельных участков являются: Николаева Л.Н. (земельный участок с кадастровым номером N) Волков К.И. (земельный участок с кадастровым номером N), Чернова С.И. (земельный участок с кадастровым номером N), Столярова Г.И. (земельный участок с кадастровым номером N), администрация Ильинского сельского поселения Моргаушского района.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N по заказу Яранской Л.В. кадастровым инженером Н.И.М ... изготовлен межевой план, из которого усматривается, что в акте согласования местоположения границ земельного участка из всех заинтересованных лиц отсутствует лишь подпись о согласовании Яранского Н.Н.

Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона).

Между тем, по делу не усматривается, что Яранским Н.Н. были представлены письменные возражения с обоснованием отказа в выдаче такого согласования.

Напротив, как указывает, сам Яранский Н.Н. в апелляционной жалобе, и как усматривается из его пояснений в суде первой инстанции 12 ноября 2015 года и 12 января 2016 года, определенные в межевом плане границы земельного участка он не оспаривает, а потому его же доводы о том, что о проведении межевания он извещен не был, судебная коллегия во внимание не принимает. Предметом настоящего спора является спор по границам земельного участка с кадастровым номером N, возникший в результате действий ответчика после оформления акта согласования границ.

В этой связи, когда отказ ответчика от согласования и установления границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 18 ноября 2015 года, нарушает права истцов как участников общей долевой собственности, а его возражения относительного исковых требований не основаны на факте нарушения каких-либо прав или требований закона, вывод районного суда об удовлетворении исковых требований со ссылкой на то, что определение границ спорного земельного участка соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками, судебная коллегия находит правильным.

Доводы ответчика о том, что он, как собственник, имеет право не проводить межевание, не опровергают вывод суда о наличии у истцов права на уточнение границ земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства, которое не может быть произвольно ограничено по усмотрению одного из собственников общей долевой собственности, коими в данном случае являются стороны.

Согласование же границ земельного участка лишь под условием решения вопроса о разделе строений, находящихся на данном земельном участке, о чем ответчиком указывалось в суде первой инстанции, а также ставится вопрос в апелляционной жалобе, не основано на требованиях закона, поскольку в силу требований ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Более того, вопрос о разделе строений, находящихся на спорном земельном участке, сторонами может быть разрешен в дальнейшем, как по обоюдному соглашению, так и в судебном порядке.

При этом относительно суждений автора жалобы о неверном отражении в протоколе судебного заседания его пояснений в части мотивов отказа в согласовании границ земельного участка следует отметить, что согласно ст. 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и в течение пяти дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол с указанием на допущенные в нем неточности и (или) на его неполноту.

Сведений о том, что ответчиком подавались замечания на протоколы судебных заседаний как от 23 ноября 2015 года, так и от 12 января 2016 года, в материалах дела не имеется, а потому оснований не доверять отраженным в данных протоколах судебных заседаний сведениям у судебной коллегии не имеется.

Таким образом, по своей сути доводы апелляционной жалобы являются лишь несогласием с выводами суда, которые сводятся к изложению позиции автора жалобы относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, и которые не основаны на нормах материального и процессуального закона.

В этой связи судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Яранского Н.Н. по приведенным в ней доводам.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Яранского Н.Н. на решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 12 января 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий А.Е.Спиридонов

Судьи И.Н. Орлова

Е.Д.Смирнова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.