Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 мая 2016 г. по делу N 11-1235/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Марченко А.А.,

судей Шалиевой И.П., Винниковой Н.В.,

при секретаре Жарковой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Звягинцева А.Н.на решение Копейского городского суда Челябинской области от 20 августа 2015 года по иску Звягинцева А.Н. к Федотову М.В., Усманову М.М., Константиновой Е.В., Каримову А.В., Сериковой Л.И., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Челябинской области об установлении границ земельного участка в соответствии с проектом межевого плана, о прекращении права собственности на земельные участки, обязании снять с кадастрового учета земельные участки.

Заслушав доклад судьи Марченко А.А. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения истца Звягинцева А.Н., его представителя Мухаркина Д.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчика Федотова М.В, представителя ДНТ "***" Казанцевой СВ., возражавших против доводов апелляционной жалобы, представителя ответчиков Каримова А.В., Сериковой Л.И. по ордеру Климовой Т.Н., судебная коллегия

установила:

Звягинцев А.Н. обратился в суд с иском к Федотову М.В., Усманову М.М., ФГБУ "Росреестра" в лице филиала по Челябинской области, в котором просил:

-установить границы земельного участка с кадастровым номером ***площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу ***, в соответствии с проектом межевого плана от 12.09.2014 года, подготовленного ООО "НПФ Паранг" (л.д. 6-8 т.1);

-прекратить право собственности Федотова М.В. на земельные участки с кадастровым номером ***площадью 840 кв.м., находящегося по адресу ***, с кадастровым номером ***

площадью 625 кв.м., находящегося по адресу ***;

-прекратить право собственности Усманова М.М. на земельные участки с кадастровым номером ***площадью 600 кв.м., расположенный по адресу ***, с кадастровым номером ***площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу ***;

-обязать филиал ФГБУ ФКП "Росреестра" по Челябинской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***; ***, ***.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу ***, Садоводческое товарищество "***", участок N 15, границы которого не определены в соответствии законодательством. Данный земельный участок истец получил в собственность на основании распоряжения Главы администрации р.п. Железнодорожный г.Копейска N 76 от 23.11.1994. В процессе межевания кадастровым инженером ООО НПФ "Паранг" установлено, что на земельном участке истца находятся другие земельные участки с кадастровыми номерами: ***, ***, ***, ***, принадлежащие ответчику Усманову М.М. и Федотову М.В., соответственно.

Решением суда истцу было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что выводы, указанные в решении суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом безосновательно отклонена схема расположения земельных участков СТ "***" от 16 июля 1996 года. В качестве ориентира можно взять местоположение участка Каравацкой В.И., что подтверждается так же показаниями самой Каравацкой В.И. Истец доказал нахождение земельного участка Федотова М.В. в другом месте. Федотов М.В. подтвердил, что бывший собственник земельного участка передал ему незаконченный межевой план на земельный участок, границы которого согласованы с соседом, участок которого находится в другом месте. Ответчики не представили доказательств нахождения земельного участка истца в другом месте (л.д. 136).

Согласно п. 4. ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене решения суда первой инстанции в

любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Земельный участок истца граничит с земельными участками с кадастровыми номерами ***, ***, ***, в связи с чем, в качестве соответчиков должны быть привлечены Константинова Е.В., Каримова И.А., Серикова Л.И., поскольку решением об установлении местоположения границ земельного участка истца затронуты их права, как правообладателей смежных земельных участков.

В соответствии с ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда вынесено определение от 02 февраля 2016 года о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков Константинова Е.В., Каримовой И.А., Серикова Л.И. (т. 3, л.д. 25-29).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 мая 2016 года была произведена замена выбывшего в связи со смертью ответчика Каримовой И.А. правопреемником Каримовым А.В.

Ответчики Усманов М.М., Константинова Е.В., представитель ответчика Филиала ФГБУ ФКП Росреестра" по Челябинской области, представители третьих лиц: ООО "УралГеосфера", ООО "Научно-производственная фирма "Паранг" в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Ответчики Каримов А.В., Серикова Л.И. в суд апелляционной инстанции не явились, в настоящее время место жительство ответчиков не известно, в связи с чем, определением судьи от 16 мая 2016 года ответчикам Каримову А.В., Сериковой Л.И. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного

самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающее угрозу его нарушения.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела Звягинцев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу ***, Садоводческое товарищество "***", участок N ***, право собственности Звягинцева А.Н. зарегистрировано в ЕГРП 08.06.2009г. Данный земельный участок предоставлен в собственность Звягинцеву А.Н. распоряжением Главы администрации р.п. Железнодорожный г.Копейска Челябинской области N 76 от 23.11.1994, выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ЧБО-ЗО-06 N 000556 (т.1, л.д. 10, 11-12).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 10 декабря 1994 года декларативно, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1, л.д. 112).

ООО НПФ "Паранг" по заявке Звягинцева А.Н. 12 сентября 2014 года составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, установлено местоположение его границ. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ выявлено, что на земельный участок при постановке на кадастровый учет накладываются четыре земельных участка, которые уже состоят на кадастровом учете. Эти участки отмежеваны неверно, так как из схемы -приложения к свидетельству на право собственности N 15 от 10 декабря 1994 года видно, что смежные земельные участки с другой нумерацией. Съемка земельного участка с кадастровым номером ***проводилась по

закрепленным на местности объектам искусственного происхождения.

Для того, что бы уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: Челябинская область, г. ***, ДНТ "***" необходимо исправить кадастровую ошибку в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: ***; ***; ***; ***, либо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: ***; ***; ***; ***(т.1, л.д. 14-17).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 74:30:0502001:76 площадью 625 кв.м., расположенного по адресу ***, садоводческое товарищество "***", участок N***, является Федотов М.В., на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 января 2014 года, заключенного с Артемьевым В.И. Право собственности Федотова М.В. на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2014 (т.2, л.д. 4, л.д. 5-8).

У продавца Артемьева В.И. право собственности на земельный участок N 265 площадью 625 кв.м. возникло на основании распоряжения Главы администрации р.п. Железнодорожный г.Копейска Челябинской области N 18 от 22.02.1995г.

Земельный участок с кадастровым номером ***поставлен на учет в Государственный кадастр недвижимости 20 июля 1995 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенный, границы установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО "УралГеосфера" Приступа А.В. в 2014 году (т.1, л.д. 138).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 74:30:0502001:77 площадью 840 кв.м., расположенного по адресу г.Копейск, р.п. Железнодорожный, садоводческое товарищество "***", участок N 10, является Федотов М.В., на основании договора купли-продажи от 24 января 2014 года, заключенного с Жмакиной О.В. и Артемьевым В.И. Право собственности Федотова М.В. на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2014 (т.2, л.д. 1-3, т.1, л.д. 98-101).

Право собственности Артемьева В.И. и Жмакиной О.В. в равных долях на земельный участок N 10 площадью 840 кв.м. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1996г., выданного после смерти Артемьевой Т.И., умершей 14.02.1996г., Артемьевой Т.И.

земельный участок был предоставлен в собственность распоряжением Главы администрации р.п. ***от 22.02.1995г.

Земельный участок с кадастровым номером 74:30:0502001:77 поставлен на учет в Государственный кадастр недвижимости 18 сентября 1996 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенный, границы установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО "УралГеосфера" Приступа А.В. в 2014 году(т.1, л.д. 142).

Как пояснил ответчик Федотов М.В. предыдущий собственник земельных участков продал ему земельные участки с неустановленными границами, он не осваивал территорию участков N 10 и 265, при проведении межевания границы согласовывал только с ДНТ "***", при определении границ на местности руководствовался границами показанными предыдущим собственником, совпадают ли на местности смежества, с указанными в правоустанавливающих документах предыдущего собственника, пояснить не смог (т.2 л.д.205об.,206).

Собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м., расположенным по адресу ***, садоводческое товарищество "***", участок N ***и земельного участка с кадастровым номером ***площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу ***, садоводческое товарищество "***", участок N *** является Усманов М.М. на основании постановления Главы администрации Копейского городского округа от 30.12.2013г. N 4370-п "О внесении дополнений в постановление Главы администрации города Копейска Челябинской области от 17.04.1996г. N 221" (т.2, л.д. 5-7).

Данным постановлением предоставлены гражданам в собственность земельные участки, находящиеся в ДНТ "***", в том числе Усманову М.М. как члену ДНТ "***" предоставлены в собственность участок N***и N ***на основании выписки из протокола правления ДНТ "***" от 24.06.2013.

Решением внеочередного собрания членов СНТ "***" от 08.12.2008 за систематическое невыполнение своих обязанностей - оплату членских взносов исключены из членов СНТ Звягинцев А.Н. (участок N 15) и многие другие всего 39 человек (т.2, л.д. 18-19).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-П ЧБО-30-05 N 534615, выданного 10 декабря 1994 года истцу Звягинцеву А.Н., смежными земельными участками с его земельным участком являются земельные участки N *** расположенные по адресу ***, р.п.

***, Садоводческое товарищество "***" (т.1 л.д.11-13).

Земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для садоводства, по адресу: ***, садоводческое товарищество "***", участок N 13 принадлежит на праве собственности Константиновой Е.В., сведения о государственной регистрации права собственности внесены в ЕГРП 21 октября 2011 года (т.1, л.д. 179).

Земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 670 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для садоводства, по адресу: ***, садоводческое товарищество "***", участок N *** принадлежал на праве собственности Каримову И.А., сведения о государственной регистрации права собственности внесены в ЕГРП 13 апреля 2010 года (т.1, л.д. 181). В настоящее время правообладателем в силу закона является Каримов А.В., принявший наследство после смерти Каримовой И.А., что подтверждается сведениями из наследственного дела N125/2014, открытого нотариусом Синициной Л.А (т.З л.д.52).

Земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 1100 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для садоводства, по адресу: ***, садоводческое товарищество "***", участок N *** принадлежит на праве собственности Сериковой Л.И., сведения о государственной регистрации права собственности внесены в ЕГРП 29 августа 2008 года (т.1, л.д. 181).

В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с имеющимися противоречиями между данными, установленными в межевом плане ООО НПФ "Паранг" от 12 сентября 2014 года о местоположении земельного участка истца и данными имеющимися в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков ответчиков, для установления границ земельного участка истца, которые необходимо устанавливать по сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на земельный участок определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 02 февраля 2016 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Грибановой М.С. (т.З л.д. 32-37).

Согласно заключению эксперта Грибановой М.С. от 08 апреля 2016 года в ходе натурного осмотра экспертом было установлено, что территория участков с кадастровыми номерами: ***, ***, ***, ***, ***не застроена, фактически не используется, границы в натуре не выделены.

Правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером: ***- свидетельство на право собственности на землю серия РФ-П ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года содержит план границ садового участка, находящегося в собственности Звягинцева А.Н. с указанием сведений о границах участка: номера характерных точек, меры линий и румбы, а так же приведено описание смежеств. С северо-западной стороны (т. 1-2) участок N *** граничит с земельным участком N *** с северовосточной стороны (т. 2-3) с участком N ***, с юго-восточной стороны (т. 3-4) - с проезжей частью (земли общего пользования), с юго-западной стороны (т. 4-1) с земельным участком N *** (т.1, л.д. 12 об.).

Согласно плану СТ "***", участок N ***, собственником которого отмечен на плане "Звягинцев", с северной стороны граничит с участком N *** ("Каримова", с западной стороны с участками N***("Беляева", N***("Пушилин"), с южной стороны - с участком N *** ("Серикова"), с восточной стороны - с проезжей частью дороги.

Размеры границ участка N 15 по плану СТ "***" соответствуют размерам границ участка по адресу: ***, садоводческое товарищество, сад "***", участок N ***, указанным в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-И ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года.

При сопоставлении границ участка с кадастровым номером: ***, установленных по правоустанавливающим документам, с учетом сведений, содержащихся в Плане СТ "***" от 16.07.1996, со сведениями Государственного кадастра недвижимости, следует что границы участка с кадастровым номером: ***, установленные по правоустанавливающим документам не соответствуют границам установленным в Государственном кадастре недвижимости. Имеет место наложение границ участка с кадастровым номером: ***, установленных по размерам, приведенным в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-И ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года на границы участков с кадастровыми номерами: ***, ***, ***, ***и ***по сведениям ГКН.

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером: ***, установленных по размерам, приведенным в свидетельстве

на право собственности на землю серия РФ-П ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года на границы участка с кадастровым номером: ***по сведениям ГКН составляет 425 кв.м., погрешность +/- 7 кв.м.

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером: ***, установленных по размерам, приведенным в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-П ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года на границы участка с кадастровым номером: ***по сведениям ГКН составляет 106 кв.м., погрешность +/- 4 кв.м.

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером: ***, установленных по размерам, приведенным в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-П ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года на границы участка с кадастровым номером: *** по сведениям ГКН составляет 135 кв.м., погрешность +/- 4 кв.м.

Площадь наложения границ участка с кадастровым номером: ***, установленных по размерам, приведенным в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-П ЧБО-30-05 N 534615 от 10 декабря 1994 года на границы участка с кадастровым номером: ***по сведениям ГКН составляет 61 кв.м., погрешность +/- 3 кв.м.

Экспертом определено местоположение границ участка с кадастровым номером: ***, принадлежащего истцу с учетом сведений, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на указанный земельный участок, государственном акте на земельный участок СТ "***" и схемой расположения земельных участков в СТ "***", утвержденной председателем СТ "***" 16 июня 1996 года, установлены координаты характерных точек границ земельного участка со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1 м:

н1 -Х:***;

н2-Х:***;

нЗ - Х:***;

н4 - X: ***;

н1 -Х:***.

Площадь границ земельного участка с кадастровым номером: ***в указанных координатах составляет 1006 кв.м., погрешность +/- 11 кв.м. (т.1, л.д. 71-136).

При проведении экспертизы эксперт провел натурный осмотр земельных участков с кадастровыми номерами: ***, ***, ***, ***, ***и геодезическую съёмку, сопоставила сведения государственного кадастра недвижимости, в том числе с правоустанавливающими документами, свидетельствами на право собственности, где приведены планы участков, обозначены смежества участков, и сведений о границах исследуемых участков, Планом СТ "***" от 16.07.1996, а также скриншот съёмки со спутника.

Оснований не доверять заключению эксперта Грибановой М.С. судебная коллегия не находит. Эксперт Грибанова М.С. была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет стаж работы экспертной деятельности 6 года, в качестве кадастрового инженера - 8 лет, наличие у эксперта соответствующего образования и квалификации подтверждается диплом по специальности "Городской кадастр", квалификационным аттестатом кадастрового инженера, свидетельством к сертификату от 26 марта 2014 года по специальности "Исследование объектов землеустройство и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности", свидетельством о членстве Грибановой М.С. в некоммерческом партнерстве "Палата судебных экспертов".

Заключение эксперта Грибановой М.С. соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 гола N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17 февраля 2003 года, Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 года N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить

местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь вышеназванными положениями закона судебная коллегия, принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, выводы, содержащиеся в которой сторонами не оспорены, приходит, что исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***подлежат удовлетворения, границы необходимо установить согласно координатам характерных точек: X:***; X: ***; X: ***; X: ******; X: ***со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1 м, согласно экспертному заключению по правоустанавливающим документам истца.

Судебной коллегий откланяются возражения представителя ДНТ "***" о том, что Планом СТ "***" от 16.07.1996 является ненадлежащим доказательством расположения распределенных между членами товарищества и приватизированных ими земельных участков, поскольку, хранящийся в Администрации план нельзя признать подлинником.

Суд учитывает, что в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Из представленного истцом фрагмент Плана расположения земельных участков СТ "***" (т.1 л.д. 36, т.2 л.д. 10-17) и запрошенного судом апелляционной инстанции находящегося на хранении в Администрации Копейского городского округа Челябинской области Плана СТ "***" от 16.07.1996 следует, что представленные в качестве подлинника, План представляет из себя схему распечатанную в цветном виде на формате А2 фотокопий восьми совмещенных листов формата А4, содержащих в себе схему территории СТ "***", отображающую информацию о проездах, взаимном расположении земельных участков с указанием их порядковых номеров, площадей, линейных размеров и правообладателей, а также особенности местности. Указанный План в формате А2 утвержден 16 июля 1996 года председателем СТ "***" Осокиным А.Ф. и закреплен синей печатью товарищества.

Стороны не оспаривали факт заверения указанного документа бывшим председателем товарищества Осокиным А.Ф., иного проекта организации и застройки территории товарищества не представили.

Представленная схема расположения земельных участков представителем ДНТ "Желехнодорожник" (т.1 л.д. 134) не может являться проектом организации и застройки товарищества, поскольку представляет собой выдержку из публичной кадастровой карты, включающей в себя только участки сведения, о границах которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Как пояснил председатель товарищества Казанцева СВ. в суде апелляционной инстанции, сведений о первоначальной организации территории, на период приватизации земельного участка истца и иных садоводов, не имеется, согласование границ происходит с учет сведений о неиспользовании участка в настоящий момент, по желанию заказчика кадастровых работ (т.2 л.д.206,206об.).

Имеющаяся на хранении в Администрации Копейского городского округа Челябинской области схема в части земельного участка истца согласуется с планом границ земельного участка Звагинцева А.Н, помещенного в Свидетельство о праве собственности, в части его площади, смежных землепользователей, в том числе, местоположения дороги, линейных размеров участка (т.1 л.д.12об.).

Экспертом установлено, что согласно скиншотам съемки спутника по

состоянию на 2005,2008,2012 годы на местности визуализируется участок, имеющий конфигурацию, сопоставимую с конфигурацией земельного участка истца, согласно его правоустанавливающих документов (т.З л.д. 101,102).

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что сам факт выполнения Плана застройки путем фотографирования совмещенных листов меньшего формата, с целью размещения их в едином документе, при наличии подписи и печати председателя, уполномоченного в июле 1996 года заверять соответствующие документы, а также учитывая, что сведения в указанном плане идентичны и сопоставимы со сведениями свидетельства о праве собственности истца и ситуацией на местности, не свидетельствует о не невозможности принятия Плана СТ "***", утвержденного 16 июля 1996 года, в качестве надлежащего доказательства.

Также является не состоятельным довод председателя ДНТ "***" о том, что Звягинцев А.Н. был исключен из товарищества, в связи с неуплатой членских взносов, предоставленный ему земельный участок не использовал, в связи с чем спорную территорию правомерно включили в границы земельных участков ответчиков Федотова М.В. и Усманова М.М., поскольку исключение истца из членов товарищества не лишает его права собственности на приватизированный им земельный участок, а лишь изменяет характер его правоотношений с ДНТ "***", переводя его в разряд граждан ведущих садоводство, огородничество или дачного хозяйство в индивидуальном порядке в соответствии со статьей 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Установив, что у Звягинцева А.Н. право на земельный участок с кадастровым номером ***возникло раньше, чем у ответчиков,

однако в нарушение действующего законодательства ответчиком Федотовым М.В. был произведен учет изменений в части границ, приобретенных им декларативных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, а ответчику Усманову М.М. были впервые предоставлены и сформированы земельные участки с кадастровыми номерами ***, *** без учета границ земельного участка истца, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, определяющем местоположение его границ при его образовании, в связи с чем, произошло наложение границ земельных участков ответчиков на земельный участок истца Звягинцева А.Н., судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: ***, ***, прекращении права собственности Усманова М.М. на данные земельные участки, а также исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровым номером ***, ***, которые так же как земельный участок истца являются ранее учтенными.

Оснований для снятия с учета земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***и прекращения на них права собственности не имеется, поскольку в силу статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" указанные участки являются ранее учтенными, право собственности, на которые возникло до введения системы государственной регистрации, в связи с чем является ранее возникшим. Правообладатель указанных земельных участков не лишен возможности в установленном законом порядке произвести учет изменений в части местоположения границ и площади с учет правоустанавливающих документов и местоположением границ смежных земельных участков.

Прекращая право собственности Усманова М.М. на земельные участки с кадастровыми номерами ***, *** судебная коллегия, принимая во внимание следующее.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка в соответствии с положениями ч. 3 ст. 1, п.З ч.1 ст.ст. 7, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является уникальной характеристикой такого участка и устанавливается при межевании

посредством определения координат характерных точек его границ.

Установив, что предоставленные Усманову М.М. на основании постановления Главы администрации Копейского городского округа от 30.12.2013г. N 4370-п "О внесении дополнений в постановление Главы администрации города Копейска Челябинской области от 17.04.1996г. N 221" земельные участки N 332 площадью 3000 кв.м. и N 333 площадью 600 кв.м. (т.1, л.д. 118,119, 127,128) были сформированы за счет земельного участка ранее предоставленного в частную собственность, правоустанавливающие на них документы не содержат сведений, позволяющих определить местоположение границ, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что земельные участки в конкретных границах Усманову М.М. в собственность не передавались, поэтому на индивидуально определенные участки с уникальными характеристиками земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, сформированных в произвольном порядке с нарушением прав истца, у Усманова М.М. не возникло. Усманов М.М. не лишен возможности произвести формирование выделенных ему ДНТ "***" как члену товарищества и переданных в собственность актом органа местного самоуправления земельных участков с учетом организации и застройки садоводческого товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке, установленном ст. 24 названного Закона.

Помимо этого, орган кадастрового учета обязан снять с кадастрового учета земельный участок на основании решения суда, которым разрешен спор о праве либо признаны незаконными действия соответствующих органов власти или должностных лиц, в этом случае снятие земельного участка с кадастрового учета следует рассматривать как способ восстановления нарушенного права лица, в связи с чем требования истца к филиалу ФГБУ ФКП "Росреестра" по Челябинской области об обязании снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально

размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков Федотова М.В., Усманова М.М., Константиноой Е.В., Каримова А.В., Сериковой Л.И. в пользу Звягинцева А.Н. подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, оплаченной в размере *** руб. за подачу искового заявления, что подтверждается чеком-ордером от 14.7.2015 (т.1, л.д. 5), и госпошлины оплаченной в размере ***руб. при подаче апелляционной жалобы, которые подтверждаются чеком ордером от 27.10.2015 (т.2, л.д. 135а), итого: в размере *** руб., по *** руб. с каждого; подлежат взысканию расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере ***руб., которые подтверждаются платежным поручением N 466691 от 02.03.2016 (т.З, л.д. 63), по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Копейского городского суда Челябинской области от 20 августа 2015 года отменить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося по адресу г.Копейск, р.п. Железнодорожный, Садоводческое товарищество "***", участок N *** согласно следующим координатам характерных (поворотных) точек: *** ***; ******; ******; ******; ******со средней квадратичной погрешностью местоположения не более 0,1 м, площадь земельного участка с кадастровым номером ***1 006 кв.м. +/- 11 кв.м, исключив ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ***.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***.

Прекратить право собственности Усманова М.М. на земельные участки с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м., расположенный по адресу *** Садоводческое товарищество "***", участок N ***, с кадастровым номером ***площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу ***, Садоводческое товарищество "***", участок N ***.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков земельные с кадастровым номером ***площадью 840 кв.м., находящегося по адресу ***, Садоводческое товарищество "***", участок N ***, и с кадастровым номером ***площадью 625 кв.м., находящегося по адресу ***, р.п. ***, Садоводческое товарищество "***", участок N 265.

В удовлетворении требований Звягинцева Анатолия Никифоровича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Челябинской области отказать.

Взыскать с Федотова М.В., Усманова М.М., Константиновой Е.В., Каримова А.В., Сериковой Л.И.в пользу Звягинцева А.Н.судебные расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере***рублей, по ***рублей с каждого и по оплате государственной пошлины за подачу иска и апелляционной жалобы в размере *** рублей по ***рублей с каждого. /*

Председательствующий

Судьи