Апелляционное определение Московского городского суда от 10 мая 2016 г. N 33-17875/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Расторгуевой Н.С.

судей Михалиной С.Е., Кирсановой В.А.,

при секретаре Нефедычевой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецовой Л.А. на решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 13 января 2016 года, которым постановлено:

Иск Минаевой И.С., действующей в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. к Кузнецовой Л.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить несовершеннолетнюю Кузнецову Д.А. в квартиру, расположенную по адресу: ***.

Вселить Минаеву И.С. в квартиру, расположенную по адресу: ***, предоставив право временного пользования до совершеннолетия Кузнецовой Д.А.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выделив в пользование Минаевой И.С. и несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. комнату N 3, площадью 12,90 кв.м, и в пользование Кузнецовой Л.А. комнату N 1, площадью 16,10 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Установила:

Минаева И.С. в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Л.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** с выделением сторонам в пользование комнат. Иск мотивирован тем обстоятельством, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, в которой доля дочери истца составляет 1/5, а доля ответчика в праве собственности 3/5. Между сторонами сложились конфликтные отношения, не позволяющие прийти к соглашению о порядке пользования жилой площадью, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой.

В судебном заседании законный представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Кузнецова Л.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

В заседание судебной коллегии ОСЗН Можайского района г.Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Кузнецовой Л.А. по доверенности Гуцу Л.Ф., Минаеву И.С. в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит оснований к отмене решения по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требований суд руководствовался положениями п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.247 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом первой инстанции квартира по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. 1/5 доля в праве, несовершеннолетней Кузнецовой А.А. - 1/5 доля, ответчику Кузнецовой Л.А. 3/5 доли в праве; собственники зарегистрированы в указанной квартире, состоящей из трех изолированных комнат: N 1 ( площадь 16,10 кв.м.) , N 2 (площадь 14,60 кв.м.) и N 3( площадью 12,90 кв.м.); общая площадь квартиры составляет 63,80 кв.м., жилая 43,60 кв.м.

Удовлетворяя требование о вселении несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. с матерью Минаевой И.С. в спорную квартиру суд указал на положения п.2 ст.54, п.1 ст.56 СК РФ, которыми предусмотрено право несовершеннолетнего жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями и право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

При этом суд указал на ч.1ст.70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона ( часть 1 ст.7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за их родителями признается право на вселение в принадлежащее несовершеннолетним жилое помещение суд пришел к выводу, что несовершеннолетняя Кузнецова Д.А. вправе предоставить право пользования принадлежащим ей имуществом своей матери, которая является ее законным представителем (ст.65 СК РФ).

При отсутствии согласия ответчика на основании ст.247 ГК РФ с учетом ранее сложившегося порядка пользования жилым помещением суд выделил в пользование ответчику комнату N 1, площадью 16,10 кв.м., а истцу и ее матери Минаевой И.С. комнату N 3, площадью 12,90 кв.м.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, которое постановлено при неправильном применении норм материального права.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как усматривается из материалов дела спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 63,80 кв.м., жилой площадью 43,60 кв.м., где несовершеннолетней Кузнецовой Д.А., *** г.р. принадлежит 1/5 доли в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчику Кузнецовой Л.А. 3/5 доли в праве собственности на квартиру; стороны имеют родственные отношения как внучка и бабушка.

Удовлетворяя заявленные истцом требования суд вселил несовершеннолетнюю Кузнецову Д.А., *** года рождения вместе с матерью Минаевой И.С. в спорную квартиру, предоставил право временного проживания до совершеннолетия Кузнецовой Д.А., определил порядок пользования Минаевой И.С. и ее дочери Кузнецовой Д.А. выделив комнату N3, площадью 12,90 кв.м.

При этом суд оставил без внимания и правовой оценки обстоятельства фактического проживания несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. по месту регистрации матери Минаевой И.С. (***) в течение более четырех лет, где с семьей до своей смерти проживал и отец Кузнецовой Д.А.; несовершеннолетняя Кузнецова Д.А. посещает школу по месту своего фактического проживания по адресу: ***.

Как установлено судом, истец, ее мать Минаева И.С. и ответчик не являются членами одной семьи, Минаева И.С. со своей дочерью не проживают в спорной квартире более 4 лет, при этом несовершеннолетний собственник Кузнецова Д.А. проживает по месту жительства матери Минаевой И.С.

Вместе с тем, ответчиком не оспаривается право несовершеннолетней на проживание в квартире как собственника по достижении установленного законом возраста и при отсутствии права на проживание в квартире Минаевой И.С., которая зарегистрирована и проживает вместе с дочерью по иному месту жительства (***).

Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, закон устанавливает возможность проживания по месту жительства родителей малолетних граждан, не достигших возраста 14 лет.

В силу положений закона несовершеннолетняя Кузнецова Д.А. до 14 лет не может проживать одна и не может реализовать свои права собственника 1/5 доли жилого помещения.

С учетом изложенного, на основе анализа представленных в деле доказательств судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о вселении несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. и Минаевой И.С. в спорную квартиру, определении порядка пользования жилым помещение, поскольку при указанных обстоятельствах несовершеннолетний участник общей долевой собственности на жилое помещение не подлежит вселению и не приобретает права пользования жилым помещением. Решение суда подлежит отмене как постановленное при неправильном применении норм материального права с вынесением нового решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определил:

Решение Кунцевского районного суда г.Москвы от 13 января 2016 года отменить.

Постановить новое решение.

Минаевой И.С. в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. в удовлетворении исковых требований к Кузнецовой Л.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** - отказать.

Председательствующий

Судьи