Апелляционное определение Московского городского суда от 30 мая 2016 г. N 33-18956/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

и судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу фио гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Признать за фио право собственности на комнату размером 11,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио на комнату размером 11,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установила:

Истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в комнате площадью 11,3 кв.м в трехкомнатной квартире N186 в бывшем общежитии Мосметростроя по адресу: Москва адрес, на основании внутриведомственного ордера N3 от дата, выданного на основании совместного решения Теркома профсоюза работников Мосметростроя и администрации наименование организации. Общежитие по указанному адресу передано в собственность адрес дата и в настоящее время имеет статус многоквартирного дома. Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение в виде комнаты площадью 11,3 кв.м в трехкомнатной квартире N186 по адресу: Москва адрес, в порядке приватизации.

Истец фио в судебное заседание первой инстанции не явился, направил в суд своих представителей по доверенности фио, фио, которые исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание первой инстанции не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ДГИ адрес по доводам апелляционной жалобы.

Истец фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио - фио, представителя ответчика ДГИ адрес - фио, изучив доводы жалобы, находит решение суда подлежащим отмене в соответствии с подп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

При разрешении настоящего дела суд руководствовался адрес кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом адрес от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в адрес", Федеральным законом от дата N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон адрес "О приватизации жилищного фонда в адрес", Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом первой инстанции установлено, что решением исполкома Перовского районного Совета народных депутатов адрес от дата N 1231 жилой дом по адресу: адрес (в настоящее время - 49) был определен для использования в качестве общежития.

На основании распоряжения префекта адрес от дата N 3490ж квартира N186 в указанном жилом доме была переведена в состав семейного общежития.

фио на момент принятия дата решения в период с дата работал в подразделениях Мосметростроя, т.е. более 10 лет.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от дата N 448-р "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества наименование организации утвержден перечень зданий и сооружений социально-культурного и коммунально-бытового назначения наименование организации, запрещенных к приватизации и подлежащих передаче в муниципальную собственность, в соответствии с которым здание по адресу: адрес (общежитие N 15) подлежало передаче в муниципальную собственность.

Распоряжением ТУ ФАУГИ в адрес от дата N 167 и приложения к нему, жилое здание по адресу: адрес передано в собственность адрес. Указанным Распоряжением был установлен трехнедельный срок с момента издания распоряжения для подписания акта приема-передачи (п.3), а в случае, если в установленный абзацами 24-26 ст.154 ФЗ от дата N122-ФЗ и настоящим распоряжением акт приема-передачи не подписан и (или) не представлен Правительством Москвы в ТУ ФАУГИ, акт приема-передачи утверждается ТУ ФАУГИ по адрес в одностороннем порядке. В силу п.6 настоящее распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество (в том числе д.49 по адрес адрес), право собственности адрес возникает с момента утверждения акта приема-передачи.

дата подписан акт, в соответствии с которым указанная передача состоялась.

дата по результатам рассмотрения ходатайства наименование организации Метростроя было принято решение (выписка из протокола N1) совместного заседания администрации наименование организации и жилищной комиссии Теркома профсоюза работников Мосметростроя о предоставлении фио комнаты размером 11,3 кв.м в трехкомнатной квартире N186 семейного общежития Мосметростроя по адресу: Москва адрес.

На основании данного решения истцу был выдан внутриведомственный ордер N3 от дата, выданный ОАО Московский метрострой адрес КСУМ.

До предоставления указанной комнаты истец фио совместно с женой и двумя совершеннолетними детьми был зарегистрирован и проживал в двух комнатах в 4-х комнатной квартире по адресу: адрес Востряковский пр-зд д.15 кор.1 кв.67 на основании договора социального найма от дата В настоящее время данные комнаты являются собственностью супруги фио на основании договора передачи от дата, при этом фио от участия в приватизации отказался. Очередником по улучшению жилищных условий в установленном законом порядке истец не являлся.

дата фио был снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрирован в спорной комнате.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение является собственностью адрес.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что фио до настоящего времени зарегистрирован и проживает в комнате размером 11,3 кв.м, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, а потому за фио подлежит признание права собственности на комнату размером 11,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес в порядке приватизации.

Однако, по мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции ошибочны, постановлены в нарушении норм материального права и без полного и всестороннего исследования обстоятельств по настоящему гражданскому делу.

Так, вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес от дата, в удовлетворении иска фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес об обязании заключить договор социального найма и договор передачи жилого помещения в собственность было отказано, встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио о признании незаконными решения о предоставлении жилой площади, ордера на право занятия комнаты, признании неприобретшим право на жилую площадь, выселении, снятии с регистрационного учета был удовлетворен и признаны незаконными решение от дата (протокол N1) совместного заседания администрации наименование организации и жилищной комиссии теркома профсоюза работников Мосметростроя о предоставлении фио комнаты размером 11,3 кв.м в квартире 186 дома 49 по ул.адресМосквы и ордер N3 от дата выданный наименование организации на право занятия фио данной комнаты; фио признан не приобретшим право пользования комнатной 11,3 кв.м в квартире по адресу: Москва Новокосинская д. 49 кв.186 и выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, что являлось основанием для снятия фио с регистрационного учета.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда признаны незаконными решение от дата (протокол N1) совместного заседания администрации наименование организации и жилищной комиссии теркома профсоюза работников Мосметростроя о предоставлении истцу комнаты размером 11,3 кв.м в квартире 186 дома 49 по адрес адрес и ордер N3 от дата, выданный наименование организации на право занятия истцом данной комнаты; фио признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселен из него, то у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований фио

Довод истца о том, что решения судов по аналогичным спорам были пересмотрены в кассационном и апелляционном порядке и в удовлетворении исков Департамента городского имущества адрес было отказано, не является основанием к удовлетворению исковых требований по настоящему делу. Кроме того, из указанных истцом судебных постановлений следует, что жилые помещения предоставлялись гражданам до подписания акта приема-передачи имущества или взамен жилых помещений, которые они занимали в общежитиях, ранее переданных в собственность адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила

Решение Перовского районного суда адрес от дата отменить.

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Председательствующий

Судьи

4