Апелляционное определение Московского городского суда от 24 мая 2016 г. N 33-20010/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Пашкевич А.М.,

судей Леоновой С.В., Кирсановой В.А.,

при секретаре Пугачевой С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Саликовой Л.А. на решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 23 ноября 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Саликовой Л.А. к Клименчук М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Потемкина К.С., о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - отказать.

Установила:

Саликова Л.А. обратилась в суд с иском к Клименчук М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Потемкина К.С., о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что двухкомнатная кооперативная квартира по адресу: ***, принадлежала на праве собственности Потемкиной Т.А., в которой проживали и были зарегистрированы: Потемкина Т.А. и ее сын Потемкин С.Н. После смерти Потемкиной Т.А. 15.12.2010 года, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу по завещанию. Потемкин С.Н. после смерти матери без согласия истца 02.02.2011 г. зарегистрировал в квартире своего несовершеннолетнего сына Потемкина К.С., 2007 г.р., который в спорную квартиру не вселялся, с рождения проживал и был зарегистрирован по месту жительства своей матери, по адресу: ***, где до настоящего времени проживает; членом семьи собственника не является. Указано на решение Ногинского городского суда Московской области от 2.02.2015 г., которым определено место жительства ребенка совместно с матерью.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании свои исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что место жительства несовершеннолетнего Потемкина К.С. было определено родителями; в спорной квартире был зарегистрирован и проживал до своей смерти отец ребенка. В настоящее время ребенок вынужден проживать с матерью, так как мать не вправе проживать в указанной квартире, а самостоятельно несовершеннолетний ребенок не может реализовать свои жилищные права.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Саликова Л.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Клименчук М.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Саликовой Л.А. по доверенности Батракова А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является Саликова Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011 г.; в спорной квартире постоянно были зарегистрированы Потемкин С.Н. с 17.06.1992 г. и его несовершеннолетний сын Потемкин К.С., который зарегистрирован 02.02.2011 г.; Потемкин К.С. умер, о чем представлен протокол предъявления трупа для опознания от 19.10.2015 г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что по основаниям п.2 ст.20 ГК РФ несовершеннолетний Потемкин К.С. зарегистрирован на спорной жилой площади в установленном законом порядке. Место жительство Потемкина К.С. было определено его родителями по месту жительства отца Потемкина С.Н. Смерть Потемкина С.Н. не является основанием для признания ребенка прекратившим право пользования жилым помещением. Несовершеннолетний Потемкин К.С. сможет самостоятельно реализовать свои права только по достижении 18-летнего возраста. По указанным основаниям суд отказал в удовлетворении исковых
требований Саликовой Л.А. к Клименчук М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Потемкина К.С. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Вывод суда судебная коллегия находит неверным.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ею использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии сп.2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Потемкина Т.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***; 15.12.2010 года Потемкина Т.А. умерла; собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 21.06.2011 года нотариусом города Москвы Алейник В.В., по реестру N2-2-1484, является Саликова Л.А. за которой произведена государственная регистрация права собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2011 г.

В указанной квартире с 1992 года зарегистрированы Потемкин С.Н.(сын бывшего собственника) и его несовершеннолетний сын Потемкин К.С. зарегистрированный в квартире 02.02.2011 г.

Как следует из вступившего в законную силу решения Ногинского районного суда Московской области от 02.02.2015 года удовлетворены исковые требования Потемкина С.Н. к Клименчук М.В. об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка. Определено местом жительства Потемкина К.С. *** года рождения, место жительства Клименчук М.В. по адресу: ***. Из указанного решения усматривается, что представитель истца присутствовал в судебном заседании и поддерживал исковые требования об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Саликовой Л.А., которая является собственником квартиры с 2011 года, ответчик Потемкин К.С. членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся и никогда не проживал, судебным актом определено место проживания несовершеннолетнего Потемкина К.С. с матерью Клименчук М.В. по месту жительства Клименчук М.В. по адресу: ***, у нового собственника не возникает обязанностей на сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком. При изложенных основаниях право пользования квартирой ответчика Потемкина К.С. в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ подлежит прекращению, Потемкин К.С. подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено при неправильном применении норм материального права, на основании положений п.п.4 п.1 ст.330 ГПК РФ решение подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

Решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 23 ноября 2015 года отменить.

Постановить новое решение.

Удовлетворить исковые требования Саликовой Л.А.

Признать Потемкина К.С. *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета.

Председательствующий:

Судьи: