Апелляционное определение Московского городского суда от 08 июня 2016 г. N 33-22542/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Анашкина А.А.,

судей Павлова А.В., Карпушкиной Е.И.,

при секретаре Воробьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Варданяна Ф.А. на решение Таганского районного суда города Москвы от 11 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Взыскать с Варданяна Ф.А. в пользу Публичного акционерного банка "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" задолженность по кредитному договору N от 00.00.0000 года по состоянию на 00.00.0000 года в размере 0 рублей 78 копеек, в том числе:

- сумму пророченного основного долга - 0 рублей 90 копеек;

- сумму пророченных процентов - 0 рубля 12 копеек;

-сумму неустойки - 0 рублей 76 копеек,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 0 рублей 25 копеек, а всего 0 рублей 03 копейки.

В целях погашения задолженности по кредитному договору N от 00.00.0000 года обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Варданяну Ф.А. недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 200 кв. м., находящийся по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, с земельным участком, общей площадью 800 кв. метров, находящемся по адресу: ****, кадастровый (условный) номер ***, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 0 рубля. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Установить, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу Открытого акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" подлежит сумма долга Варданяна Ф.А. перед Публичным акционерным банком "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" задолженность по кредитному договору N от 00.00.0000 года по состоянию на 00.00.0000 года включая:

- сумма просроченного основного долга в размере 0 рублей 90 копеек;

- сумма просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную в размере 0 рубля 12 копеек;

- сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0 рублей 76 копеек;

- судебные расходы по делу в размере 0 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части Публичному акционерному обществу "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" отказать",

установила:

Истец ТКБ БАНК ПАО обратился в суд с иском к ответчику Варданяну Ф.А. и просил взыскать с Варданяна Ф.А. в свою пользу просроченную задолженность по кредитному договору N от 00.00.0000 г. по состоянию на 00.00.0000 г. в размере 0 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга - 0 руб.; сумма просроченных процентов - 0 руб.; сумма неустойки - 0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 0 руб., а также обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Варданяну Ф.А. недвижимое имущество - здание: дом, назначение: жилое, общей площадью 200 кв.м., 2-этажный, находящийся по адресу: *** кадастровый (условный) номер ***; с земельным участком категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общей площадью 800 кв.м., находящимся по адресу ***, кадастровый (условный) номер ***, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 0 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов; установить, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ТКБ БАНК ПАО подлежит сумма долга Варданяна Ф.А. перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору N от 00.00.0000 г. в размере задолженности на дату удовлетворения требований ТКБ БАНК ПАО (на дату погашения задолженности), включая: сумму просроченного основного долга в размере 0 руб.; сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную на 00.00.0000 г., в размере 0 руб.; сумму процентов за пользование кредитом в размере 17,85% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с 00.00.0000 г. до даты полного погашения Варданяном Ф.А. суммы основного долга по кредитному договору N от 00.00.0000 г.; сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, рассчитанную на 00.00.0000 г., в размере 0 руб.; сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере 0,3% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с 00.00.0000 г. до даты полного погашения Варданяном Ф.А. суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору N от 00.00.0000 г., а также судебные расходы по делу в размере 0 руб.

Представитель истца по доверенности Морозов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Варданян Ф.А. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Мелконян Т.А., которая возражала против удовлетворения иска.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Варданян Ф.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая на незаконное частичное удовлетворение судом заявленных требований.

Согласно информации почтового идентификатора ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" о рассмотрении судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы Варданяна Ф.А. было уведомлено 21 мая 2016 г.

Выслушав Варданяна Ф.А. и его представителя Нейбауэр О.А., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или по иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Как было установлено судом, 00.00.0000 г. между истцом ТКБ БАНК ПАО и ответчиком Варданяном Ф.А. был заключен кредитный договор N.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 0 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно для проведения капитального ремонта и других неотделимых улучшений недвижимого имущества - двухэтажного жилого дома площадью 200 кв.м., расположенного по адресу ***, кадастровый (условный) номер ***; с земельным участком категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общей площадью 800 кв.м., кадастровый (условный) номер ***.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом составляет 17,85 % годовых.

В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 Кредитного договора.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита, в силу п. 3.8 Кредитного договора рассчитывается по формуле, и составил 0 руб. (п. 1.1 Кредитного договора).

В силу п. 4.4.3 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиком внесения очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Обеспечением исполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору является ипотека принадлежащего Ответчику на праве собственности следующего имущества:

здание: дом, назначение: жилое, общей площадью 200 кв.м., 2-этажный, находящийся по адресу: *** кадастровый (условный) номер ***, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 00.00.0000 за N; с земельным участком категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общей площадью 800 кв.м., находящимся по адресу ****, кадастровый (условный) номер ***. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 00.00.0000 за N.

Права Банка как залогодержателя удостоверены закладной, выданной 00.00.0000 г., ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за N, N.

Денежная оценка предмета залога установлена в соответствии с отчетом об оценке N от 00.00.0000 составленным оценщиком Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА", и составляет 0 руб.
(л. 1 Закладной).

Сумма кредита в размере 0 руб. была перечислена Банком 00.00.0000 г. на банковский счет, открытый на имя ответчика Варданяна Ф.А., что подтверждается выпиской по соответствующему счету.

В нарушение условий Кредитного договора, ответчик не выполняет свои обязательства по погашению основной суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями договора, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора. Последний платеж по Кредитному договору произведен ответчиком в июне 0000 г.

00.00.0000 г. в адрес заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 00.00.0000 г. До настоящего момента требование Банка заемщиком не выполнено.

Согласно расчету истца, по состоянию на 00.00.0000 г. просроченная задолженность по Кредитному договору составила 0 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга - 0 руб.; сумма просроченных процентов - 0 руб.; сумма неустойки - 0 руб.

Оценив в совокупности доводы сторон, представленный стороной истца расчет задолженности, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по Кредитному договору в размере 0 руб., в том числе: сумму просроченного основного долга - 0 руб.; сумму просроченных процентов - 0 руб.; сумму неустойки - 0 руб.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части взыскания с ответчика размера неустойки, находя ее чрезмерно завышенной, а выводы суда в данной части ошибочными и постановленным в нарушение норм материального права.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Принимая во внимание, что по своей правовой природе неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а также учитывая, что неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, судебная коллегия, руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ, с учетом соответствующего заявления ответчика, полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 0 руб., что соответствует 10% от заявленной истцом суммы.

В силу вышеизложенного, подлежит изменению также размер государственной пошлины, взысканной с ответчика, который будет равен 0 руб.

В остальной части судом было постановлено обжалуемое решение в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем оснований к его изменению или отмене судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 193 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Таганского районного суда города Москвы от 11 ноября 2015 года в части взыскания с Варданяна Ф.А. в пользу ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" неустойки и госпошлины изменить.

Взыскать с Варданяна Ф.А. в пользу ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" 0 руб. в счет оплаты неустойки и 0 руб. в счет оплаты госпошлины.

В остальной части решение Таганского районного суда г. Москвы от 11 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Варданяна Ф.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: