Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 19 апреля 2016 г. по делу N 33-530/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Кунгаа Т.В.,

судей Дулуша В.В., Баутдинова М.Т.,

при секретаре Байыр-оол М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дулуша В.В. гражданское дело по иску Т. к К., Администрации муниципального района "Овюрский кожуун" Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, по апелляционной жалобе истца Т. на решение Овюрского районного суда Республики Тыва от 20 января 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

Т., обратился в суд с исковым заявлением к К., Администрации муниципального района "Овюрский кожуун Республики Тыва" о прекращении права пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В обоснование иска указал, что 15 декабря 1992 года Хандагайтинским сельским советом народных депутатов К. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей для личного подсобного хозяйства по адресу: **. 4 апреля 2005 года К.1 на основании подтверждения администрации Овюрского кожууна N от 26 сентября 2002 года продал Т.1 дом по адресу: **. 20 июля 2008 года Т.1 продала дом на спорном земельном участке истцу. Земельный участок обременен правом пожизненного наследуемого владения К., истец не может оформить земельный участок в аренду и в установленном законом порядке оформить право собственности на жилой дом. Просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения К. на земельный участок по адресу: **.

Решением суда от 20 января 2016 года в удовлетворении иска Тумата С.Х. отказано.

Не согласившись с решением суда, истец Т. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, удовлетворить его требования и принять по делу новое решение, в обоснование жалобы указав, что К. умер в 2011 году, наследников у него принявших спорный земельный участок нет, дом стоящий на земельном участке приобретен по соглашению сторон, на основании подтверждения Администрации Овюрского кожууна, он является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок К. подлежит прекращению.

В судебном заседании истец Т. апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней.

Представитель администрации муниципального района "Овюрский кожуун РТ" в суд не явился, хотя был надлежащим образом извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела, поэтому судебная коллегия рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что 15 декабря 1992 года земельный участок по адресу: ** был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения К.

Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния РТ (Агентства) в Овюрском районе РФ К. умер 18 ноября 2005 года (запись акта о смерти N от 1 декабря 2005 года).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска Т., суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец не является владельцем спорного земельного участка, не зарегистрировал право собственности на дом расположенный на земельном участке, материалы дела не содержат доказательств принадлежности спорного земельного участка и дома Т.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т.е. в данном случае - право пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу приведенных норм, доказательством прав Т. на спорный земельный участок мог бы являться факт регистрации его права в ЕГРП. Однако права Т. на земельный участок и дом не зарегистрированы. Решения уполномоченного органа о передаче Т. земельного участка в материалах дела не имеется.

Поэтому утверждение истца о том, что он является законным владельцем спорного земельного участка, является недоказанным.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, для приобретения права на земельный участок истец должен обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

Доводы жалобы о том, что истец является владельцем спорного земельного участка, что его право на земельный участок и дом основано на цепочке сделок, отклоняются судебной коллегией, поскольку факт принадлежности истцу спорного земельного участка и дома имеющимися в деле доказательствами не подтвержден.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального и процессуального права, а потому оснований к отмене решения суда либо его изменению в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Овюрского районного суда Республики Тыва от 20 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 апреля 2016 года.

Председательствующий

Судьи