Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 31 мая 2016 г. по делу N 33-1949/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего - Суярковой В.В.

судей - Гоменок З.И., Сокова А.В.

при секретаре - Зверевой Р.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пухомелиной Е.В., Пухомелина В.В. на решение Фокинского районного суда г. Брянска от 28 января 2016 года по иску Алпаткиной Екатерины Сергеевны к Пухомелиной Екатерине Владимировне, Пухомелину Владимиру Валерьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Суярковой В.В., выслушав объяснения Пухомелиной Е.В., возражения Алпаткиной Е.С. и её представителя Федуловой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алпаткина Е.С. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 30.01.2013г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В указанной квартире длительное время проживал Пухомелин В.В. (дядя) со своей семьей, который 10.11.2014 г. умер. В квартире остались проживать и зарегистрированы: его супруга - Пухомелина Е.В. и сын Пухомелин В.В.

Истица в настоящее время зарегистрирована и проживает в другой квартире, принадлежащей её бабушке и дедушке, вместе с мужем, бабушкой, дедушкой и матерью.

Алпаткина Е.С. имеет намерение распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Также указала, что ответчики членами ее семьи никогда не являлись и не являются, фактическое их проживание и регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просила суд признать Пухомелину Е.В., Пухомелина В.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

После уточнения исковых требований Алпаткина Е.С. просила суд признать Пухомелину Е.В., Пухомелина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением суда исковые требования Алпаткиной Е.С. удовлетворены.

Суд признал Пухомелину Е.В., Пухомелина В.В. прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: "адрес".

Снял Пухомелину Е.В., Пухомелина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Пухомелина Е.В., Пухомелин В.В. просят отменить решение суда, считают, что суд неправильно применил закон, не подлежащий применению в данном правоотношении. Нормы материального права, подлежащие применению, судом не применены.

Ответчик - Пухомелин В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Пухомелина В.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", является Алпаткина Е.С.

Основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру явился договор дарения от 30.01.2013 года, по условиям которого Пухомелина Т.К., являвшаяся собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, безвозмездно передала своей внучке Алпаткиной Е.С. в собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: Пухомелина Е.В., Пухомелин В.В. с 19.09.1994г.

Судом установлено, что ответчики вместе с Пухомелиным В.В. (супруг и отец) вселены в спорную квартиру и зарегистрированы с согласия бывшего собственника Титковой Н.К. на условиях безвозмездного и бессрочного найма, с оплатой жилищно-коммунальных платежей.

31.01.2001 г. умерла Титкова Н.К.

10.11.2014г. умер Пухомелин В.В.

После смерти Титковой Н.К. в наследство вступила ее сестра- Пухомелина Т.К., которая подарила спорную квартиру внучке Алпаткиной Е.С.

Также судом установлено, что истица Алпаткина Е.С. в спорной квартире не проживала и не была зарегистрирована, не вела с ответчиками общего хозяйства.

С 21.02.1996 г. Алпаткина Е.С. зарегистрирована по адресу: "адрес".

В соответствии с п. п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Пухомелина Е.В., Пухомелин В.В. были вселены в спорную квартиру прежним собственником, в договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, доказательств вселения на спорную площадь в установленном порядке в качестве члена семьи нового собственника в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было, то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

Суд обоснованно не согласился с доводами ответчиков о том, что поскольку они были вселены прежним собственником в спорную квартиру по договору найма, как наниматели несут бремя содержания жилья и коммунальных платежей, то за ними сохраняется право пользования жилым помещением по договору найма при смене собственника жилого помещения на условиях ранее заключенного договора в силу ст. 675 ГК РФ.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фокинского районного суда г. Брянска от 28 января 2016 года по иску Алпаткиной Екатерины Сергеевны к Пухомелиной Екатерине Владимировне, Пухомелину Владимиру Валерьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пухомелиной Екатерины Владимировны, Пухомелина Владимира Валерьевича - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Суяркова

Судьи З.И. Гоменок

А.В. Соков