Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2016 г. по делу N 33-10137/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.

с участием прокурора Шаповоловой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам ответчика Казазян Г.В. на решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 18 февраля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казазян С.Г обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом N " ... " Апшеронского района Краснодарского края. В указанном жилом доме значится зарегистрированным Казазян Г.В., который приходится ему отцом, однако не является членом его семьи, поскольку единого хозяйства и общий бюджет с 2009 г. между ними не ведется. Несколько лет назад он выехал из указанного жилого дома, тем самым прекратив права пользования жилым домом. В настоящее время отношения между ними крайне напряженные, конфликтные, в связи с чем, совместное проживание невозможно. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также, поскольку Казазян Г.В. стал посторонним человеком, имеются физические опасения с его стороны, поэтому просит признать Казазяна Г.В. прекратившим право пользования жилой площадью и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе снять его с регистрационного учета.

Представитель Казазяна С.Г. - Серкин И.В., в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Казазян Г.В. и его представитель Мурзаев А.А. в судебном заседании исковые требования Казазяна С.Г. не признали и в их удовлетворении просили отказать, пояснив, что Казазян Г.В. является инвалидом I группы. После возникновения конфликтных отношений с семьей он вынужден был уйти из дома, где в настоящее время проживает на проходной здания предприятия.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы

России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе Майстренко С.С. в

судебном заседании в рассмотрении исковых требований Казазяна С.Г.

полагалась на усмотрение суда.

Обжалуемым решением Казазяна Галуста Владимировича признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г " ... "

Судом возложена обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе снять Казазяна Галуста Владимировича с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, " ... "

В жалобе Казазян Г.В. просил решение суда первой инстанции отменить, вынести новое, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, выслушав мнения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, изложенным в жалобах.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.11.2014 г. на праве собственности принадлежит жилой дом N " ... " Апшеронского района Краснодарского края. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2014 г.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из адресной справки следует, что ответчик Казазян Г.В. зарегистрирован на спорной жилой площади с 18.12.2001 г.

Давая правовую оценку установленным обстоятельствам, суд правильно применил материальный закон, указав, что поскольку собственник по вине ответчика ограничен в правах, предоставленных ст. 35 ЖК РФ, то его требование о прекращении его права пользования жилым помещением - обоснованно.

В связи с чем, вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, является правильным.

Законных оснований для проживания ответчика в жилом доме по указанному адресу материалы дела не содержат.

В связи с чем, вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Ейский " ... " и его выселении является правильным.

Законных оснований для проживания ответчика Беспалова А.Г. в жилом доме по указанному адресу материалы дела не содержат.

Между тем, судебная коллегия, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а так же с учетом того, что ответчик является инвалидом II группы и другого жилья не имеет, приходит к выводу, что исполнение решения Апшеронского районного суда от 18 февраля 2016 года необходимо отсрочить на 2 (два) года.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателен и должников, возможная же рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Доводы апелляционной жалобы отмену решения суда повлечь не могут, так как изложенных в решении выводов суда ничем не опровергают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 18 февраля 2016 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Отсрочить исполнение решения Апшеронского районного суда Краснодарского края от 18 февраля 2016 года сроком на два года.

Председательствующий

Судьи

Судья: Наумов С.Н. Дело N 33-10137/16

" ... "

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.