Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2016 г. по делу N 33-10438/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Тимошенко Л.И., Пархоменко Г.В.

при секретаре Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шархун Т.Я. на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 4 февраля 2016 года, которым удовлетворены исковые требования Панкратова В.Н. к Шархун Т.Я. об установлении границы между смежными земельными участками.

Заслушав доклад судьи Тимошенко Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Панкратов В.Н. является собственником 5/9 долей жилого дома и пользователем 5/9 долей земельного участка общей площадью 631 кв.м., расположенных по адресу: г. Кропоткин, " ... "

Осадчему В.В., Агарковой Г.И., Дорофеевой Л.И. согласно свидетельствам о праве на наследство по закону принадлежит 4/9 долей объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Кропоткин, ул. " ... "

Шархун Т.Я. является собственником смежного земельного участка, общей площадью 515 кв.м., с кадастровым номером 23644:0304035:3, расположенного по адресу: г. Кропоткин, " ... "

Панкратов В.Н. обратился в суд с иском к Шархун Т.Я. об установлении границы между указанными смежными земельными участками по фактическом пользованию, то есть по существующей в настоящее время границе, разделяющей земельные участки.

Ответчик Шархун Т.Я. иск не признала, указывая на то, что граница между земельными участками уже установлена решением Кропоткинского городского суда от 30 июня 2014 года.

Третьи лица Осадчий В.В, Агаркова Г.Г, Дорофеева Л.И. полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 4 февраля 2016 года исковые требования Панкратова В.Н. удовлетворены. Суд установилграницы между земельным участком по адресу: г. Кропоткин, " ... ", и земельным участком по адресу: г. Краснодар, " ... ", кадастровый номер " ... " по фактическому пользованию в следующих координатах: знак N 4 Х (м) - 522876.55, У (м) - 2269437.31, мерою линий (м) 18.15; знак N 13 Х (м) - 522879.02, У (м) - 2269455.29, мерою линий (м) 2.11; знак N 9 Х (м) - 522879.62, У (м) - 2269457.31.

В апелляционной жалобе Шархун Т.Я. просит решение суда отменить и вынести новое решение об установлении границы между смежными земельными участками в соответствии с решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 30 июня 2014 года и определением о разъяснении решения Кропоткинского городского суда от 21 октября 2015 года, а также уточнённым межевым планом, составленным 28.07.2015 г. кадастровым инженером Филатовым Е.А., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает на то, что решение суда противоречит ранее принятому решению от 30 июня 2014 года.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Панкратов В.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая доводы жалобы необоснованными.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Панкратова В.Н. по доверенности Горохов В.И. просил решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда повторно поступила телеграмма от Шархун Т.Я. об отложении судебного заседания в связи с её болезнью, однако телеграмма врачом не заверена.

Поскольку Шархун Т.Я. не представила доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях относительно неё, обсудив их, выслушав пояснения представителя истца Панкратова В.Н. по доверенности Горохова В.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец Панкратов В.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 26.03.1999г. и свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, является " ... " жилого дома и пользователем " ... " земельного участка общей площадью 631 кв.м., расположенных по адресу: г. Кропоткин, ул. Энгельса/Красноармейская, д. " ... ". Осадчему В.В., Агарковой Г.И., Дорофеевой Л.И. согласно свидетельствам о праве на наследство по закону принадлежит 4 " ... " долей объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Кропоткин, " ... ".

Ответчик Шархун Т.Я. на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 13 марта 2003 года является собственником смежного земельного участка, общей площадью 515 кв.м., расположенного по адресу: г. Кропоткин, " ... ".

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка от 17 мая 1999 года N1219 площадь земельного участка Шархун Т.Я. составляет " ... ".

На основании договора купли-продажи земельного участка от 05.05.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права 23 АЖ N566511 от 06.07.2010г, Шархун Т.Я. является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... ".

Как установлено судом, с целью регистрации права собственности на фактически используемый земельный участок Шархун Т.Я. было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка.

В соответствии с договором, заключённым 15.04.2008 г. между ответчиком и ООО "Инвест-Проект", специалистами был составлен акт согласования границ земельного участка, 17.04.2008 г. была составлена карта (план) границ её земельного участка и проведено его межевание.

Не согласившись с результатами межевания земельного участка, Шархун Т.Я. обратилась в суд с исковым заявлением о признании незаконными и отмене карты (плана) границ земельного участка от 17.04.2008 г. и акта согласования границ земельного участка N " ... " в г. Кропоткине от 15.04.2008г.

Вступившим в законную силу решением Кропоткинского районного суда от 30 июня 2014 года удовлетворены требования Шархун Т.Я. к Панкратову В.Н. ООО "Инвест-Проект" о признании недействительными карты (плана) границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, восстановлении границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета изменении границ земельного участка. Судом были признаны незаконными и отменены карта (план) границ земельного участка от 17.04.2008 г. и акт согласования границ земельного участка от 15.04.2008 г.

Определением Кропоткинского городского суда от 17 сентября 2015 года удовлетворено заявление Шархун Т.Я. о разъяснении решения суда; резолютивная часть решения суда от 30 июня 2014 года дополнена следующим абзацем: обязать кадастровую палату внести изменения в части границ по межевому плану без согласования границ.

Определением Кропоткинского городского суда от 21 октября 2015 года удовлетворено заявление Шархун Т.Я. о разъяснении решения суда; резолютивная часть решения суда от 30 июня 2014 года дополнена следующим абзацем: обязать кадастровую палату внести изменения в части границы земельных участков между смежными земельными участками N 31 и N " ... " в г. Кропоткине в соответствии с актом установления и согласования границ земельного участка от 10.04.1998 г., постановленного инженерами-геодезистами Бринь Н.Ф., Кудрявцевым В.Н., утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кропоткина от 20.04.1998 г. Иванниковым А.А., без согласования границ.

Решением Кропоткинского городского суда от 20 февраля 1990 года определён порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Кропоткин, ул. Красноармейская, " ... "; за Панкратовым Н.П. закреплена часть земельного участка площадью 197,2 кв.м. в границах от юго-восточного угла на север вдоль пер. Энгельса - 10,4 м., на запад до границы соседа - 17,8м., на юг до границы соседа - 11,0м., восток до пер. Энгельса - 20м. Площадь его земельного участка по фактическим границам составляет 213 кв.м.; за Дорофеевой А.С. закреплена часть земельного участка площадью 428,8 кв.м. на 3/5 доли домовладения в границах от северо-восточного угла на юг - " ... " м., на запад до границы соседа - 17,80 м., на северо-восток до " ... " на восток вдоль ул. Красноармейской до пер. Энгельса - 14,25 м. Общая площадь согласно данному решению суда составляет 626 кв.м.

Разрешая спор, суд на основании представленных по делу доказательств установил, что граница между домовладениями N " ... ", ул. Энгельса оставалась неизменной в течение длительного времени.

Данное обстоятельство подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой по договору купли-продажи земельного участка от 5 мая 2010 года принадлежащий Шархун Т.Я. земельный участок с кадастровым номером " ... " общей площадью 466 кв.м. располагается в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане).

Согласно указанной экспертизе установление границы между смежными земельными участками истца и ответчика возможно по их фактически существующей границе.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что результаты представленной истцом в суд экспертизы ответчиком не оспорены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 4 февраля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шархун Т.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи