Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2016 г. по делу N 33-11819/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Кировска - " Ф.И.О. "1 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 13 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 13 января 2016 года отказано в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Коашва" к Чепелинскому О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В апелляционной жалобе представитель комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Кировска - " Ф.И.О. "1 просит решение отменить. Жилое помещение принадлежит Чепелинскому О.Г. на основании договора приватизации. Ответчик несет обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.

В возражениях на апелляционную жалобу Чепелинский О.Г. просит решение оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав Чепелинского О.Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец просил взыскать с ответчика, как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт дома.

Как видно из материалов дела, на основании договора приватизации от 19.07.1993 года, заключенному с производственным объединением "Апатит", Чепелинскому О.Г. принадлежала квартира N " ... " в доме N " ... " в " ... ".

Постановлением главы администрации г. Кировска Мурманской области от 07.02.1996 года в муниципальную собственность г. Кировска принят жилой фонд, в котором находится квартира, приватизированная ответчиком в 1993 году.

Между администрацией г. Кировска и ОАО "Апатит" 01.07.1998 года подписан акт передачи основных средств, среди которых и дом N " ... " в " ... ", в котором расположена квартира N " ... " (л.д. 135-138).

Из письма МКУ "Управление Кировским городским хозяйством" следует, что с 2009 года полномочия наймодателя осуществляется МУЭП "Кировское ЖКУ".

Постановлением главы администрации г. Кировска Мурманской области от 30.12.1996 года жилое помещение деприватизировано. Право собственности Чепелинского О.Г. на квартиру прекращено. На АО "Апатит" возложена обязанность принять квартиру на свой баланс.

С 1996 года Чепелинский О.Г. проживает в г. Армавире, спорным жилым помещением не пользуется.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Чепелинский О.Г. не является собственником жилого помещения - квартиры N 82 в доме N 10 в пос. Коашва и оснований для взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт дома не имеется.

Вследствие изложенного, суд правильно отказал в удовлетворении требований ТСЖ "Коашва".

Апелляционная инстанция не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда.

Право собственности Чепелинского О.Г. на квартиру прекращено на основании акта органа местного самоуправления.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 13 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Кировска - " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: