Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 апреля 2016 г. по делу N 33-5804/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей: Цехомской Е.В., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Цехомской Е.В.,

при секретаре Горб Е.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам генерального директора ООО "Кубань-Ахтари" Фищука Г.В. и Бедловского Владимира Ивановича на решение Приморско-Ахтарского районного суда от 9 ноября 2015 г.

установила:

Щербина А.А., Щербина А.Н., Семика Н.Н., Семика А.Д., Струцкая Л.В., Кучер Г.Н., Нестеренко З.Р., Уманец Л.Н., Шевякова И.П., Шевякова И.В., Скрипка В.М., Цибенко В.Л., Петренко О.Ф., Заря Ю.Ф., Кравченко Н.З., Шевцова И.А., Нестеренко В.Я. обратились в суд с иском к ООО "Кубань-Ахтари", Приморско-Ахтарскому отделу филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, Бороненко Н.В., Беляк Е.В., и другим о признании недействительными возражений относительно выдела и постановке на кадастровый учет.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель колхоза "Заря Кубани". С целью выдела земельных участков в счет долей, в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту Закон N 101-ФЗ), истцы обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков. Кадастровым инженером был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемых в счет долей земельных участков. При этом кадастровому инженеру поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Истцы полагают, что возражения ответчика являются необоснованными, нарушающими их права.

В связи с чем, истцы просили признать необоснованными и снять возражения ООО "Кубань-Ахтари" относительно размера и месторасположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " ... " на основании проекта межевания земельных участков, поступившие на извещение, опубликованное в газете "Приазовье" от 7 февраля 2015 г. и 26 февраля 2015 г. Обязать Приморско-Ахтарский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю вновь образованные земельные участки на кадастровый учет.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 9 ноября 2015 г. требования истцов удовлетворены частично суд признал необоснованными и снял возражения ООО "Кубань-Ахтари" относительно размера и месторасположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцов. В удовлетворении требований истцов о возложении обязанности на орган кадастрового учета суд отказал.

В апелляционных жалобах ответчики выражают несогласие с принятым решением суда и просят его отменить в части удовлетворенных требований, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме. В обоснование жалоб указывают, что выводы суда в обжалуемой части не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав представителя ООО "Кубань-Ахтари" и Бедловского В.И. на основании доверенностей Хорушко А.С., настаивавшего на удовлетворении жалоб, представителя Щербина А.А., Семика Н.Н., Семика А.Л., Струцкой Л.В., Кучер Г.Н., Нестеренко З.Р., Нестеренко В.Я., Скрипка В.М., Цибенко В.Л., Петренко О.Ф., Заря Ю.Ф., Шевцовой И.А. на основании доверенностей Рева Г.В., полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах земель колхоза "Заря Кубани".

Размеры долей, которые им принадлежат, составляют:

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Закона N 101-ФЗ.

Согласно статье 13 Закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Судом установлено, что в целях реализации права на выдел земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей истцы обратились к кадастровому инженеру Олешко А.В., и заключил с ним договор, во исполнение которого кадастровым инженером были подготовлены проекты межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет их земельных долей.

В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка были опубликованы в газете "Приазовье" N 10 (11178) от 7 февраля 2015 г. и N 15 (11183) от 26 февраля 2015 г.

Согласно части 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Как установлено судом, в течение 30 дней со дня публикации извещений о необходимости согласования размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов земельного участка в адрес кадастрового инженера Олешко А.В. поступили возражения от участника долевой собственности - ООО "Кубань-Ахтари".

В силу части 9 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 11 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ возражения участников долевой собственности должны быть обоснованными.

Согласно требованиям статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ проект межевания подлежит согласованию только с участниками долевой собственности, которые вправе подать кадастровому инженеру свои обоснованные возражения относительно размеров и местоположения границ выделяемого земельного участка, обязательно приложив копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Судом установлено, что расчет размера и расположение границ выделяемых земельных участков определены кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 г., Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития N 388 от 3 августа 2001 г. Затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка производимые выделы не создают. Права других участников долевой собственности на исходный земельный участок не нарушают.

Площадь земельных участков истцов, указанная в проектах межевания соответствует площади, указанной в свидетельствах о государственной регистрации права. При исследовании схемы месторасположения выделяемых земельных участков истцов, не установлено создания каких-либо недостатков в расположении выделяемых земельных участков. Условия выхода на дорогу общего пользования в случае образования нового земельного участка соблюдены, поскольку выезд на дорогу общего пользования возможен с двух сторон.

Указанные в проектах межевания местоположение выделяемых земельных участков не создает недостатков в расположении (вклинивание, чересполосицу, изломанности), так как доступ к образуемым и исходному земельным участкам обеспечен посредством земель общего пользования. Площадь земельных участков, образуемых в результате кадастровых работ, соответствует установленным (минимальным и максимальным) размерам в соответствии со статьями 22, 23 Закона Краснодарского края N 2277-КЗ от 12 июля 2011 г. "О порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей".

Доводы ответчика о том, что обязательным условием выделения земельных долей является решение общего собрания участников долевой собственности необоснованны, поскольку в соответствии с приведенными нормами Закона N 101-ФЗ предусмотрен альтернативный способ - путем подготовки кадастровым инженером проекта межевания земельных участков с последующим согласованием размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в порядке, установленном статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ.

Доводы возражений ответчиков о том, что расчет размера выделяемого земельного участка должен осуществляется с учетом состояния и свойств почвы, вида сельскохозяйственных угодий правомерно отклонены судом, поскольку в соответствии с частью 5 статьи 13 Закона N 101-ФЗ указанные в рассматриваемых проектах межевания размеры выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей земельных участков соответствует данным, указанным в правоудостоверяющих документах на землю, и не требуют в силу закона подтверждения какими-либо расчетами с учетом состояния и свойств почвы, так как не ведут к увеличению или уменьшению площади выделяемого земельного участка.

Поскольку возражения ответчика относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков, является необоснованным, процедура выделения земельной доли из общей долевой собственности соответствует установленным требованиям, следует признать состоятельным вывод суда о правомерности требований истцов.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований истцов следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалоб направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Приморско-Ахтарского районного суда от 9 ноября 2015 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы генерального директора ООО "Кубань-Ахтари" Фищука Г.В.и Бедловского Владимира Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: