Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 июня 2016 г. по делу N 33-11942/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.,

судей Неказакова В.Я., Пономаревой Л.Е.,

при секретаре Лысенко Ю.С.,

по докладу судьи Назарова В.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ланговского Николая Николаевича на решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 05 февраля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Евразия Комфорт" обратилось в суд с иском к Ланговскому Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Заявленные требования мотивированы тем, что ООО "Евразия комфорт" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Кожевенная 26 на основании протокола N 3 от 24.10.2014 года общего собрания собственников помещений указанного дома. Ланговский Н.Н., являясь собственником квартиры N 155 данного многоквартирного дома, длительное время не выполняет обязательства по внесению платы. В результате чего за период с 01.12.2014 года по 30.10.2015 года задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги составила 54040,16 рублей, сумма пени - " ... ". ООО "Евразия Комфорт" просило суд взыскать с Ланговского Н.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме " ... ", пени за несвоевременное внесение платы в размере 2247,39 рублей, а так же судебные расходы понесенные за оплату государственной пошлины в сумме " ... "

В судебном заседании суда первой инстанции в связи с частичным погашением ответчиком задолженности представитель ООО "Евразия Комфорт" уточнил, заявленные требования. Просил суд взыскать с Ланговского Н.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года в сумме 20743,14 рублей, пени в размере 4304,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1859 рублей, а так же понесенные расходы на услуги почтовой связи в сумме " ... ".

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 05.02.2016 года удовлетворены требования, заявленные ООО "Евразия Комфорт".

В апелляционной жалобе Ланговский Н.Н. просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Евразия Комфорт" по доверенности Заикина А.В. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав пояснения представителя ООО "Евразия-Комфорт" по доверенности Тимошенко-Соломатину А.Г., просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что Ланговский Н.Н. является собственником квартиры N 155 в доме 26 по ул. Кожевенная в г. Краснодаре.

Согласно протоколу N 3 от 24.10.2014 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г " ... " утверждены способ управления указанным домом по средствам управляющей организации ООО "Индустрия Коммунальных Служб" и условия договора управления.

ООО "Индустрия Коммунальных Служб" 28.12.2014 года переименована в ООО "Евразия Комфорт".

Пунктом 2.1 договора управления многоквартирным домом установлено, что управляющая организация по заданию и за счет собственника помещения моногоквартирного дома обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Кожевенная 26, предоставлять коммунальные услуги собственнику ( а так же членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3.3.11 договора установлена обязанность собственника помещения многоквартирного дома участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содеражние и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела за период с 01.12.2014 года по 30.10.2015 года задолженность Ланговского Н.Н. по оплате ООО "Евразия Комфорт" коммунальных услуг составила " ... ". Требование управляющей организации по оплате задолженности ответчиком добровольно не исполнено.

После обращения истца с иском в суд, Ланговский Н.Н. оплатил жилищные и коммунальные услуги в размере " ... ". Вместе с тем, ООО "Евразия Комфорт" за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года начислило ответчику задолженность в размере 20743,14 рублей, за предоставленные, но не оплаченные услуги.

В соответствии ч. 7 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие задолженности Ланговского Н.Н., несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ООО "Евразия Комфорт" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере " ... " рублей и пени в сумме " ... ".

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг почты, подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд первой инстанции удовлетворяя заявленные требования, обоснованно взыскал с Ланговского Н.Н. в пользу ООО "Евразия Комфорт" судебные расходы в сумме " ... "

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы жалобы о предоставлении истцом услуг ненадлежащего качества, поскольку доказательств, свидетельствующих о нарушении управляющей организацией обязательств по договору управления, не представлено, как и сведений об обращении Ланговского Н.Н. в аварийно-диспетчерскую службу организации по вопросу устранения недостатков в подаче горячей воды.

Доводы жалобы о незаконности общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором ООО "Евразия Комфорт" утверждена уравляющей копанией не момуг быть приняты судебной коллегией в качестве основания для отмены решения суда, поскольку ни чем не подтверждены. Решение общего собрания в форме протокола N 3 от 24.10.2014 года не оспорено, не отменено, не признано решением суда незаконным.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 05 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ланговского Николая Николаевича без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: