Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 05 июля 2016 г. по делу N 33-2107/2016

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда в составе:

Председательствующего Черниковой Е.Н.

Судей Букреевой Е.В., Ракитянской И.Г.

При секретаре М.Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации "адрес" к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес" о снятии земельных участков с кадастрового учета, поступившее по апелляционной жалобе Главы "адрес" на решение Дмитриевского районного суда "адрес" от 18 апреля 2016 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Администрации "адрес" к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес" о снятии с кадастрового учета земельных участком: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", отказать."

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., судебная коллегия

установила:

Администрация "адрес" обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования мотивировала тем, что земельные участки с кадастровым номером N и N, стоят на кадастровом учете со статусом "Ранее учтенный", границы не установлены. В результате выполнения кадастровых работ, установлено, что фактическая используемая площадь участков значительно меньше площади со сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, согласно кадастровых паспортов на земельные участки правообладателем земельного участка с кадастровым номером N значится Б.Л.Ф., правообладателем земельного участка с кадастровым номером N- М.В.Д ... При этом, прав на земельные участки не возникало, правоустанавливающие документы на земельные участки отсутствуют. В виду отсутствия правообладателей земельных участков собственность на земельные участки признается не разграниченной. На основании изложенного, просит снять кадастрового учета земельных участков. : с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца росит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.

Стороны, третьи лица в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участком, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом " О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что Б.Л.Ф. на праве собственности принадлежи жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес".

Кроме того, Б.Л.Ф. и Б.Т.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес".

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь623 кв.м, вид права- постоянное бессрочное пользование, является Б.Л.Ф. (л.д.16). Согласно проекту межевого плана на указанный земельный участок, его площадь составляет 488 кв.м (л.д.12).

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 62 кв.м? вид права - постоянное бессрочное пользование, является М.В.Д. (л.д.17). Согласно проекту межевого плана на указанный земельный участок, его площадь составляет 130 кв.м (л.д.12).

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки отсутствуют.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 1 статьи 16 и статьи 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.

Указанным законом установлены условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Снятие с учета земельного участка возможно в следующих случаях:

-земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно пункту 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно пункту 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости. (подпункт 24 пункта 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно указал на отсутствие перечисленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета, поскольку земельные участки не являются преобразуемыми объектами недвижимости, не имеют статус "временные".

Данные выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, подробно мотивированы в решении. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержат правовых оснований к отмене решения суда, поскольку все обстоятельства, на которые имеется ссылка в жалобе, являлись предметом рассмотрения суда, им была дана оценка с учетом конкретных обстоятельств, установленных по этому делу. Доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, не представлено.

Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований, выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дмитриевского районного суда "адрес" от 18 апреля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации "адрес"- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: