Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 16 июня 2016 г. по делу N 33-8247/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Николаевой Т.В.

судей: Жилкиной Е.М., Черникова Д.А.,

с участием прокурора Попова А.Б.,

при секретаре Ободоевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Иркутска к Евдокимову М.В. о выселении,

по апелляционной жалобе администрации г. Иркутска на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 17 марта 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Евдокимов М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата изъята). В соответствии с актом об отнесении дома к категории непригодного для проживания от (дата изъята) (номер изъят) многоквартирный дом по адресу: (адрес изъят), отнесен к категории непригодных для проживания и согласно постановлению администрации г. Иркутска от (дата изъята) включен в перечень многоквартирных домов жилищного фонда г. Иркутска, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу.

По соглашению (номер изъят) от (дата изъята), акту приема-передачи квартиры от (дата изъята) администрация г. Иркутска предоставила в собственность Евдокимова М.В. жилое помещение по адресу: (адрес изъят), общей площадью 65,8 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г (адрес изъят) (общей площадью 51,6 кв.м.). В соответствии с п. 2.2.1. соглашения, Евдокимов М.В. обязан освободить и передать администрации аварийное жилье, не позднее, чем через месяц после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на него, однако до настоящего времени ответчик добровольно его не освободил, обязанность, предусмотренную соглашением, не исполнил.

На основании изложенного администрация г. Иркутска просила суд выселить Евдокимова М.В. из жилого помещения общей площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес изъят), с предоставлением жилого помещения, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес изъят).

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 17 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований администрации г. Иркутска отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Иркутска - Очиров В.Р. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

В обоснование доводов жалобы указано на то, что суд, мотивируя принятое по настоящему гражданскому делу решение, не принял во внимание и не дал надлежащей оценки тому обстоятельству, что, несмотря на достигнутое между сторонами соглашение, собственниками аварийного жилого помещения до настоящего времени не приняты необходимые меры по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что препятствует выполнению муниципальным образованием г. Иркутска плана мероприятий по выполнению муниципальной адресной программы с целью ликвидации на территории г. Иркутска аварийного жилья и обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих на территории муниципального образования г. Иркутска.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу, поступивших от прокурора Ленинского района г. Иркутска Альбрехт О.А., содержится просьба об оставлении оспариваемого истцом судебного решения без изменения, апелляционной жалобы - без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., заключение прокурора Попова А.Б., полагавшим решение суда не подлежащим отмене, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N14, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Евдокимов М.В. по договору купли-продажи жилого помещения от (дата изъята) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят).

На основании акта Комиссии, созданной в соответствии с распоряжением мэра г. Иркутска от (дата изъята) (номер изъят) "О межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания" (номер изъят) от (дата изъята) указанный дом отнесен к категории непригодных для проживания ввиду его аварийности и экономической нецелесообразности устранения дефектов, а постановлением Правительства Иркутской области от (дата изъята) (номер изъят) "Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2013 - 2017 годах", он включен в перечень многоквартирных домов жилищного фонда г. Иркутска, признанных аварийными и подлежащими сносу.

По соглашению между сторонами (номер изъят) от (дата изъята) администрация г. Иркутска обязалась предоставить в собственность ответчика жилое помещение N16, общей площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: (адрес изъят), взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят) (общей площадью 51,6 кв.м.) (п.2.1.1.), а Евдокимов М.В. - освободить занимаемое им жилое помещение не позднее, чем через месяц после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (п.2.2.1).

На основании акта приема-передачи квартиры от (дата изъята), администрация г. Иркутска передала, а ответчик принял благоустроенную квартиру N16 общей площадью 65,8 кв.м., по адресу: (адрес изъят).

В обоснование иска о выселении Евдокимова М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят), администрация г.Иркутска указала на неисполнение им условий указанного соглашения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из непредставления истцом доказательств того, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят), в которое администрация г. Иркутска просит выселить ответчика, принадлежит администрации г. Иркутска, является муниципальной собственностью на основании муниципального контракта участия в долевом строительстве (п. 2.1.1 соглашения), и истец может им распоряжаться. Кроме того, истцом не представлены доказательства осуществления государственной регистрации перехода права собственности от Евдокимова М.В. на занимаемое им жилое помещение, в связи с чем, срок освобождения данного жилого помещения в соответствии с условиями, установленными в п. 2.2.1 Соглашения сторон, не наступил.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, и соответствуют требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию с выводами суда, они направлены на иную оценку доказательств по делу об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, основаны на неправильном толковании норм материального права, повторяют правовую позицию истца при рассмотрении дела судом первой инстанции, которой дана мотивированная оценка в решении суда и не содержат новых доводов, которые могли бы повлиять на законность, обоснованность и справедливость принятого решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 17 марта 2016 года по вышеуказанному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Т.В. Николаева

Е.М.Жилкина

Д.А.Черников