Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 30 июня 2016 г. по делу N 33-2692/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагсетан в составе:

председательствующего - Абдуллаева М.К.,

судей - Гебековой Л.А. и Гасановой Д.Г.

при секретаре судебного заседания - Юсупове А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Главы администрации МР "Табасаранский район" Исаева И. на решение Табасаранского районного суда РД от 14 апреля 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Мирзаева А. А. удовлетворить.

Взыскать с МКОУ "Курекская СОШ" в пользу Мирзаеву А. А. денежные средства в размере "." рублей, из которых - основной долг ".", проценты за просрочку уплаты арендной платы в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ "." рублей и судебные расходы "." рублей".

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А, судебная коллегия

установила:

Мирзаев А.А. обратился в суд с иском к МКОУ "Курекская СОШ" о взыскании "." рублей задолженности основного долга по договорам аренды нежилого помещения от "дата" и "дата" и "." рублей процентов за неправомерное пользование его денежными средствами по этому договору и госпошлину "." - всего "." рублей.

В обоснование иска указал, что по инициативе ответчика 30.08.2012г. и 31.08.2013г. между сторонами были заключены договора аренды нежилого помещения, согласно которым истец предоставил ответчику в аренду для ведения учебных занятий с учащимися "Курекская СОШ" принадлежащее им нежилое помещение общей площадью 120 кв.м. в "адрес" РД, а ответчик обязуется содержать арендуемое имущество в исправности и ежемесячно оплачивать арендную плату в размере "." рублей за 1 кв.м. нежилого помещения, что составляет "." в месяц. Указанный в договоре дом ответчик принял в день заключения договора актом сдачи-приема и использовал для ведения занятий с учащимися "Курекской СОШ". Ответчик, ссылаясь на отсутствие денежных средств, по сегодняшний день ничего не платит, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по основной сумме арендной платы в размере "." и за неправомерное пользование по состоянию на "дата" в размере "."., всего "." рублей.

Ответчик оставил без удовлетворения все обращения истца с просьбой уплатить задолженность по арендной плате, в связи с чем, истец, был вынужден обратиться к адвокату, оплатить за его услуги.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Глава администрации МР "Табасаранский район" Исаев И. просит решение Табасаранского районного суда от 14 апреля 2016 года отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Указывает, что администрация MP "Табасаранский район" является учредителем и собственником имущества ответчика, к числу которых относятся и денежные средства.

Казенное учреждение может осуществлять свою деятельность строго на основании полномочий, предусмотренных его уставом. Так. уставом ответчика директор школы не наделен полномочиями на заключение договора аренды недвижимости, равно как самостоятельно распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

В возражении на апелляционную жалобу Мирзаев А.А.просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела усматривается, что между истцом Мирзаевым А.А. (Арендодатель) и ответчиком МКОУ "Курекская СОШ" (Арендатор) заключены договора аренды нежилого помещения от 30.08.2012г и 31.08.2013г. по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору для ведения учебных занятий с учащимися "Курекская СОШ" в аренду нежилое помещение общей площадью 120 кв.м., расположенное на земельном участке "адрес" Республики Дагестан, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере "." рублей за 1 кв.м. общей площади, т.е. "." рублей ежемесячно.

Указанное обстоятельство подтверждается актами приема-сдачи от 30.08.2012г. и 31.08.2013г., согласно которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял указанное в этих договорах недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оказание услуг может доказываться любыми доказательствами, отвечающими критериям, допустимости и достоверности.

Ответчик в суде подтвердил факт оказания ему истцом услуг по аренде нежилого помещения и наличия 64 800 рублей задолженности истцу по арендной плате подтвердил, доказательств иного объема или стоимости услуг не представил.

Имеющийся в иске расчет задолженности по арендной плате судом проверен Установлено, что он соответствует условиям договора и фактическим обязательствам, усматривающимся из материалов дела и требованиям п.1 ст. 395 ГК РФ и не оспаривается ответчиком.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка, суд первой инстанции постановилзаконное и обоснованное решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Табасаранского районного суда РД от 14 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Главы администрации МР "Табасаранский район" Исаева И. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: