Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 июня 2016 г. по делу N 33-11669/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

судей: Киньягуловой Т.М.,

Нурмухаметовой Р.Р.,

с участием прокурора Сафина А.Р.

при секретаре Миграновой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белова В.И. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 16 марта 2016 года, которым постановлено:

исковые требования Ивановой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Арслановой А.М., Арслановой А.М., Арсланова Д.М. к Белову В.И., Беловой А.М. о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Белова В.И., Белову А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Встречные исковые требования Белова В.И. к Ивановой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Арслановой А.М. Арслановой А.М., Арсланова Д.М. о признании приобретшим право проживания в квартире, расположенной по адресу: адрес, - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова Е.А. действующая в интересах несовершеннолетних детей Арслановой А.М., Арслановой А.М., Арсланова Д.М. обратилась в суд с иском к Белову В.И., Беловой A.M. о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указывает, что является опекуном несовершеннолетних Арслановой А.М., Арслановой А.М., Арсланова Д.М. с 20.02.2008 года. Мать детей лишена родительских прав, отец умер. Дети зарегистрированы по адресу: адрес. Данное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними. Также в данном жилом помещении зарегистрирована мать детей ФИО1 и брат несовершеннолетних ФИО2 В настоящее время в квартире проживают абсолютно посторонние люди Белов В.И. и Белова A.M., которые отказываются освободить жилое помещение, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Членами семьи истца ответчики не являются, каких либо договорных обязательств не существует. Проживание ответчиков в вышеуказанном жилом помещении существенным образом ограничивает права пользование жилым помещением. Просила выселить Белову А.М., Белова В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Белов В.И. обратился в суд со встречным иском к Ивановой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетних Арслановой А.М., Арслановой А.М., Арсланова Д.М., о признании приобретшим право проживания в жилом помещении. В обоснование встречных требований указывает, что Белов В.И. вселился в спорное жилое помещение как покупатель по договоренности с квартиросъемщиком Арслановой Н.В., которой в качестве аванса были переданы денежные средства в сумме ... руб. в обмен на обязательство приватизировать квартиру и продать её Белову В.И. После передачи денег Арслановой Н.В. они въехали в квартиру, сделали на собственные средства ремонт. Просил признать Белова В.И. приобретшим право проживания в квартире адрес РБ.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Белова В.И. - Ярославов А.В. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывая, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, гражданское дело было рассмотрено в его отсутствие. При решении вопроса о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением суд не установил, где Белов В.И. будет проживать. Не была допрошена Арсланова Н.В., которая получила от Белова В.И. в качестве предоплаты за квартиру ... руб. и обещала продать квартиру.

До начала судебного заседания в суде апелляционной инстанции и.о. прокурора города Стерлитамака Цивилев В.С. отказался от апелляционного представления на решение Стерлитамакского городского суда от 16.03.2016г.

Проверив материалы дела, выслушав Иванова А.В., прокурора Сафина А.Р., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 148 Семейного Кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, на: сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению Администрации городского округа город Стерлитамак РБ от 06.06.2007г. N N ... Арслановой Н.В. выделена 2-х комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: адрес по договору социального найма на состав семьи из 6 человек (21).

Как следует из материалов дела, истица Иванова Е.А. на основании Постановления Администрации ГО г.Стерлитамак РБ N ... от 20.02.2008 года является опекуном несовершеннолетних Арслановой А.М., Арслановой А.М., Арсланова Д.М. с 20.02.2008 года, мать которых лишена родительских прав, отец умер. (л.д.5-6).

Постановлением Администрации ГО г.Стерлитамак РБ от 21.03.2012г. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, закреплено за несовершеннолетними Арслановой А.М., дата года рождения, Арслановой А.М., дата года рождения, Арслановым Д.М., дата года рождения. (л.д.6).

Согласно справки финансового лицевого счета N ... от 01.11.2015г. в муниципальной квартире общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу адрес, зарегистрированы квартиросъемщик Арсланова Н.В., ее дети Арсланов Э.М., дата года рождения, несовершеннолетние Арсланова A.M., дата года рождения, Арсланова A.M., дата года рождения, Арсланов Д.М., дата года рождения. (л.д.9).

Согласно типового договора социального найма жилого помещения N ... от 07.06 2007г. с нанимателем Арслановой Н.В. заключен договор найма, согласно которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Арсланова Д.М., Арсланов Э.М., Арсланова A.M., Арсланова A.M., Арсланов Д.М. (л.д.22-23).

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от 26 октября-2015 года, составленного специалистами Управления по опеке и попечительству администрации городского округа г.Стерлитамака в настоящее время в вышеуказанной квартире проживают ответчики Белов В.И. и Белова A.M., которые членами семьи истца и несовершеннолетних детей не являются, отказываются освободить жилое помещение. (л.д.13-15).

Согласно актам от 16.11.2015 года, от 18.11.2015 года в квартире, расположенной по адресу адрес в настоящее время с декабря 2014 года без регистрации проживают Белов В.И. дата г.р., и Белова A.M. дата г.р. (л.д.20,24).

Согласно уведомлению Уравления Росреестра по РБ N ... от 08.10.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес. (л.д.8).

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой Е.А. действующей в интересах несовершеннолетних детей Арслановой А.М., Арслановой А.М., Арсланова Д.М. к Белову В.И., Беловой A.M. о выселении из жилого помещения, исходя из того, что ответчиками Беловым В.И. и Беловой A.M. не представлено доказательств, свидетельствующих о их вселении в спорное жилое помещение на законных основаниях с согласия собственника жилого помещения, у них отсутствует договор социального найма с Администрацией городского округа г. Стерлитамака РБ ... Ответчики Белов В.И., Белова А.М. самовольно, без согласия и разрешения собственника вселились в спорное жилое помещение, в связи с чем у ответчиков не возникло самостоятельного права пользования спорном жилым помещением.

По материалам дела установлено, что в адрес ответчиков Белова В.И., Беловой A.M. в досудебном порядке 29.10.2015г. направлялось предупреждение об освобождении незаконно занимаемой квартиры. (л.д.7).

До настоящего времени ответчики Белов В.И., Белова A.M. не освободили жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес что подтверждается актами от 16.11.2015 года, от 18.11.2015 года, которыми установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес без регистрации незаконно проживают Белов В.И. дата г.р., и Белова A.M. дата г.р. (л.д.20,24).

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований Белова В.И. о признании приобретшим право проживания в квартире адрес, поскольку Белов В.И. и Белова A.M. у них нет и отсутствует документ на право вселения и проживания в спорной квартире в установленном законом порядке, ответчики неправомерно занимают квартиру, расположенную по адресу адрес. Ответчики спорное жилое помещение по требованию истцов не освободили, истцы вправе требовать от ответчиков освобождения жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, такой вывод основан на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы ответчиков о том, что к5вартиросъемщик Арсланова Н.В. получила от них ... рублей в качестве предоплаты за квартиру, так как она обещала продать им квартиру не могут быть приняты во внимание, поскольку спорная квартира не приватизирована, она собственником жилого помещения не является и правом продажи квартиры по адресу: адрес не обладает.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установилправильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 16 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Белова В.И. - без удовлетворения.

Апелляционное производство по апелляционному представлению и.о. прокурора города Стерлитамака - прекратить.

Председательствующий Р.Х. Мугинова

Судьи: Т.М. Киньягулова

Р.Р. Нурмухаметова