Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 июня 2016 г. по делу N 33-12124/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.

судей Демяненко О.В.

Нигматуллиной Р.Р.

при секретаре Степановой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 и администрации СП "Байкинский сельсовет" MP адрес РБ о признании факт кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о земельных участках с кадастровыми номерами ... , в части местоположения и площадей земельных участков; исправлении кадастровой ошибки путем, уточнения сведений содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ... согласно следующим координатам: обозначение характерных точек границы: ... указании в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о месте и площади границ земельных участков с кадастровыми номерами ... , без заявления, согласия и согласования собственников и иных правообладателей земельных участков, отказать.

Заслушав доклад судьи Демяненко О.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации СП "Байкинский сельсовет" MP адрес РБ, в котором просит суд признать факт кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о земельных участках с кадастровыми номерами ... , в части местоположения и площадей земельных участков; исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами ... согласно следующим координатам: обозначение характерных точек границы: ... В резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о местоположении и площади границ земельных участков с кадастровыми номерами ... без заявления, согласия и согласования собственников и иных правообладателей земельных участков.

Заявленные требования ФИО1 мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от дата решением Байкинского сельского совета N ... от дата предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,29 га по адресу: адрес, д. Новоянсаитово, адрес, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право владения, постоянного пользования землей N ...

Указанный земельный участок имеет смежную границу с соседним земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес, д. Новоянсаитово, адрес, кадастровый N ... , принадлежащим ответчику ФИО2

Земельные участки истца и ответчика поставлены на кадастровый учет дата на основании материалов сплошной инвентаризации с площадями ... кв.м. и ... кв.м. соответственно.

Уменьшение фактической площади земельного участка истца с ... произошло по причине наличия на местности при проведении сплошной инвентаризации старого деревянного забора между земельными участками истца и ответчика, который был неверно расположен на местности.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что ширина земельного участка истца по фасадной (уличной) и по тыльной сторонам должна равняться ... метрам, что позволяет предположить о выделении земельных участков всем владельцам смежных с истцом жилых домов относительно равных размеров со сторонами шириной ...

дата истец пыталась вынести границы земельного участка внатуре для последующего исправления кадастровой ошибки, но представитель ФИО4 - ФИО5 заявил возражение, не согласившись в добровольном порядке исправить кадастровую ошибку.

Таким образом, истец считает, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости о смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами ... имеется кадастровая ошибка.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.

Проверив материалы дела и решение суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от дата N ... (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное пользование).

Судом установлено, что истцу ФИО6 согласно государственному акту N ... принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым N ... , общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, д. Новоянсаитово, адрес.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, д. Новоянсаитово, адрес согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата N ...

Принадлежащие сторонам земельные участки имеют смежную границу состоят на государственном кадастровом учете, сведения о границах земельных участков внесены в государственный реестр земель 23.05.2003г.

С целью установления реального расположения земельных участков сторон, соответствия их границ сведениям, внесенным в кадастр, что позволило бы выявить возможную кадастровую ошибку, проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению по землеустроительной экспертизе N ... от дата в границах земельного участка с кадастровым номером 02:30:130303:15 кадастровая ошибка отсутствует, что опровергает доводы истца о несоответствии границ земельных участков сторон.

Экспертом установлено, что кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 02:30:130303:14 и 02:30:130303:15 произведен на основании материалов инвентаризации 2003 года. Для выявления возможной кадастровой ошибки экспертом выполнено построение фактически существующей ситуации по состоянию на дата и выполнено ее наложение на ситуационный план участков, картографической основой которого является ортофотоплан. Согласно данным материалам границы земельного участка с кадастровым номером 02:30:130303:15, в том числе смежная граница с земельным участком, по материалам инвентаризации соответствуют состоянию границы на местности 2007 года.

В границах земельного участка с кадастровым номером 02:30:130303:14 в сведениях Государственного кадастра недвижимости присутствует кадастровая ошибка относительно смежной границе земельного участка с кадастровым номером 02:30:130303:13.

Указанное экспертное заключение судом первой инстанции признано допустимым доказательством по делу.

Доказательств о выделении земельных участков всем владельцам смежных с истцом жилых домов относительно равных размеров со сторонами шириной 26 метров и площадью 2800 кв.м. в материалах дела не имеется и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, о земельных участках с кадастровыми номерами 02:30:130303:14 и 02:30:130303:15 в части местоположения границ и площадей земельных участков.

Фактически доводы жалобы повторяют позицию истца, приведенную в суде первой инстанции, по существу аналогичны тем доводам, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств по делу, которую судебная коллегия находит правильной, в связи с чем, они подлежат отклонению как необоснованные, и не могут являться основанием к отмене постановленного судом решения.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения

Председательствующий Ю.А. Батршина

Судьи О.В. Демяненко

Р.Р. Нигматуллина

Справка: судья Ханов Д.М.