Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 июля 2016 г. по делу N 33-14257/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Портянова А.Г., Хамидуллиной Э.М.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Плехановой М.Ю. в лице представителя на решение Стерлитамакского городского суда РБ от 26 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Плеханова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Лукиной Л.И. об установлении границ земельного участка, в котором просила установить местоположение границ земельных участков в соответствии с данными межевого плана от ... года, выполненного ООО " ... ",: с кадастровым номером ... в ... кв.м, по адресу: ... , с кадастровым номером ... в ... кв.м. по адресу: ... , с кадастровым номером ... в ... кв.м, по адресу: ... , мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года. Однако постановлением администрации ... сельсовета ... района ... N ... от ... года истцу был выделен земельный участок площадью ... га под строительство жилого дома по ул. ... и фактически используемая ею площадь земельного участка составляет ... кв.м, что подтверждает чертеж границ земельного участка. В настоящее время на вышеуказанном земельном участке построен жилой дом, который по данным межевого плана от ... года, выполненного ООО " ... " накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером ... дома N ... по ул. ... , собственника Лукина Л.И. Земельный участок Лукиной Л.И. также накладывается на соседский земельный участок с кадастровым номером ... дома N ... по ул. ... , собственника Ахметова Р.Р. Истец не может оформить свой дом, та как Лукина Л.И. отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. У Лукиной Л.И. площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет ... кв.м согласно свидетельства о государственной регистрации нрава серии ... от ... года. В акте согласования земельный участок домовладения N ... по ул. ... , площадь не меняется и составляет ... кв.м, смежная граница между домовладениями не нарушена и не перестроена.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от 26 апреля 2016 года в удовлетворении заявленных Плехановой М.Ю. исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Плеханова М.Ю. в лице представителя просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование поданного ею иска.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав П.К.В. и К.Е.В., представляющих интересы Плехановой М.Ю., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав Лукину Л.И. и ее представителя М.Б.В., Ахметова Р.Р., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1, 2 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из материалов дела следует, что Плеханова М.Ю. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...

Собственником смежного земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ... , является Лукина Л.И.

Ахметову Р.Р. (третье лицо по делу) принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. по адресу: ...

Определением суда от ... года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО " ... ".

Согласно заключению ООО " ... " N ... от ... года в результате землеустроительной экспертизы геодезическим методом выполнено определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... , ... , ... Ввиду того, что указанные земельные участки полностью не огорожены съемка производилась в зимний период, границы и площадь фактического землепользования точно определить не представляется возможным. Поэтому с использованием косвенных признаков определены примерные границы. Наложение на земельные участки имеется. По сведениям базы ГКН земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеют наложение между собой. Границы земельных участков не соответствуют. Границы земельных участков с кадастровыми номерами ... , ... , ... внесены в базу ГКН с ошибкой местоположения характерных точек границ земельных участков относительно фактического местоположения. Ошибка местоположения отдельных точек превышает ... м. Уточненное местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. При отсутствии согласования всеми заинтересованными лицами внести изменения в базу ГКН невозможно. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке. По сведениям базы ГКН на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... , наложений нет.

В результате землеустроительной экспертизы установлено, что площадь земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... по сведениям ГКН составляет ... кв.м, по свидетельству о государственной регистрации права - ... кв.м. Площадь земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... , находящегося в фактическом пользовании составляет примерно ... кв.м.

Площадь земельного участка истца по адресу: ... , с кадастровым номером ... по сведениям ГКН составляет ... кв.м, по свидетельству о государственной регистрации права - ... кв.м. Площадь земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... , находящегося в фактическом пользовании составляет примерно ... кв.м.

Площадь земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... по сведениям ГКН составляет ... кв.м, по свидетельству о государственной регистрации права - ... кв.м. Площадь земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... , находящегося в фактическом пользовании составляет примерно ... кв.м.

Координаты и местоположение границ земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... , находящегося в фактическом пользовании, не соответствуют координатам и местоположению границ, зарегистрированным в Государственном кадастре недвижимости.

Координаты и местоположение границ земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... , находящегося в фактическом пользовании, не соответствуют координатам и местоположению границ, зарегистрированным в Государственном кадастре недвижимости.

Координаты и местоположение границ земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... находящегося в фактическом пользовании, не соответствуют координатам и местоположению границ, зарегистрированным в Государственном кадастре недвижимости.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что согласование границ проводилось с собственником земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м по адресу: ...

Из содержания иска следует, что истец претендует на больший земельный участок, чем ему принадлежит на праве собственности.

Плеханова М.Ю. в упрощенном порядке в порядке приватизации оформила в ... году за собой право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровый номер ... Ее право собственности и сделка по передаче ей в собственность земельного участка не оспорена. Заявляя исследуемые требования она без предусмотренных законом либо договором оснований претендует на право собственности на земельный участок большей площади, чем за ней зарегистрировано.

Кроме того, Плеханова М.Ю. претендует на увеличение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка за счет собственников смежных земельных участков. Для увеличения площади принадлежащего истцу земельного участка необходимо оспорить зарегистрированные права собственности всех вышеуказанных лиц, включая права и самой истицы и по существу изъят часть земельного участка, принадлежащего собственникам смежных участков для последующего увеличения площади земельного участка заявителя, что недопустимо в силу действующих норм материального права. В рассматриваемом случае недопустимо изъятие части участка у ответчиков.

Кроме того, истец в иске ссылается на то, что заборы, границы и межи ее земельного участка не менялись с ... года, то есть более 15 лет. Она не ссылается на захват части ее земельного кем либо из смежных землепользователей. То есть, ее же доводы свидетельствуют о том, что между смежными землепользователями в течение длительного времени сложился порядок пользования земельными участками. Требования Плехановой М.Ю.направлены на изменение сложившегося порядка пользования (договора) между прежними пользователями земельных участков, что недопустимо в силу положений ст. 450 ГК РФ, согласно которой изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон. ст. 445 ГК РФ

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных Плехановой М.Ю. требований не имелось.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда РБ от 26 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Плехановой М.Ю. в лице представителя - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: А.Г. Портянов

Э.М. Хамидуллина