Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 июля 2016 г. по делу N 33-14334/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Портянова А.Г., Хамидуллиной Э.М.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе САС, представителя САС по доверенности САС на решение Демского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в иске САС к САС, САС, САС, САС о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности, признании отсутствующим право собственности отказать.

Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия

установила:

САС обратилась в суд с иском к САС, САС, САС, САС о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности, признании отсутствующим право собственности.

В обосновании исковых требований указала, что нотариусом адрес САС дата САС, дочери САС, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата N ... на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью ... кв.м, служебных построек и сооружений. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю САС на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, совершенного в простой письменной форме. В указанное свидетельство нотариусом внесены изменения в части площади дома, а именно ... кв.м исправлены на ... кв.м. дата указанный жилой дом зарегистрирован в ЕГРП на праве собственности за истцом. Земельный участок с кадастровым номером ... , общей площадью ... кв.м и жилой дом общей площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности САС Данный объект был зарегистрирован в отсутствие законных оснований, вследствие чего он не соответствует записям в ЕГРП, поскольку определением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата были наложены запреты и аресты на движимое и недвижимое имущество по адресу: адрес, жилой дом, на совершение действий по оформлению технических и кадастровых паспортов, запрет на строительство, на снос построек и прочее. Следовательно, САС не имела законного права получить технический и кадастровый паспорта, а также зарегистрировать свое право собственности в упрощенном порядке. САС, обращаясь с настоящим иском, имеет целью защиты своего права на приватизацию земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Поскольку в период с дата (купля-продажа домовладения) до дата (дата регистрации права собственности за САС) земля находилась в муниципальной собственности. Жилой дом, общей площадью ... кв.м перешел истцу по наследству, следовательно, спорный земельный участок изначально должен был быть предоставлен в собственность правопредшественнице САС, в последующем перейти по наследству вместе с постройками САС, а не как САС, а в последующем САС, САС, САС

Истец просил суд перевести на САС права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельного участка от дата земельного участка с кадастровым номером ... , общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, совершенному между САС и САС (ныне САС, истребовать из чужого незаконного владения САС земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, прекратить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности САС на земельный участок с кадастровым номером ... , общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, признать право собственности за САС на земельный участок с кадастровым номером ... , общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, признать отсутствующим право собственности САС на жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый N ... , расположенный по адресу: адрес. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениями к ней САС, представитель САС по доверенности САС ставит вопрос об отмене решения суда и об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и дополнения к ней, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что САС на основании выписки из похозяйственней книги зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: адрес, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата.

САС продал земельный участок по адресу: адрес САС, САС продала САС, которая в дальнейшем земельный участок продала САС САС является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между САС и САС, также является собственником жилого дома (2-этажный), общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата выданного нотариусом САС, САС выдано свидетельство о ГРП от дата на жилой дом, площадью ... м., количество этажей ... , расположенный по адресу: адрес.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что ни земельный участок, ни самовольно возведенные строения, имеющиеся на спорном участке по адресу: адрес, не могут входить в состав наследственного имущества после смерти САС

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые соответствуют всем обстоятельствам дела, согласуются между собой и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Судебная коллегия принимает дополнительное доказательство решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, технический паспорт домовладения по адресу: адрес, поскольку они определяют юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора.

Решением Демского районного суда адрес Башкортостан от дата по делу N ... , вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска САС к САС, САС, САС, САС, Администрации ГО адрес ГО адрес о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, договора купли-продажи земельного участка ничтожной сделкой и применении последствий ничтожной сделки, приведения сторон в первоначальной положение, прекращении права собственности, включении в состав наследственной массы наследственного имущества, признания права собственности в порядке наследования. Предметом иска САС, в числе прочих, являлось требование о признания за ней права собственности на наследственное имущество -земельный участок и домовладение по адресу: адрес после смерти матери САС

Материалами дела установлено, что САС умерла дата. Ее единственной наследницей является ее дочь САС, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

При рассмотрении дела N ... в обоснование своих доводов истица САС ссылалась на то, что после смерти матери открылось наследство в виде недостроенного кирпичного дома, жилого дома, земельного участка по адресу: адрес (до включения в территорию адрес адрес адрес) Судом установлено, что САС в спорном доме по адресу адрес не проживала и не была зарегистрирована. Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес в спорном доме был зарегистрирован с дата по дата ответчик САС - родной брат САС.

Судом установлено при рассмотрении дела N ... , подтверждено решением Демского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу по иску САС, САС к САС, САС о признании недействительными трех договоров продажи земельных участков, что по адресу адрес, согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан от дата N ... правообладании объектом недвижимости не имеется.

Истцом не представлено доказательств, что земельный участок, на котором расположена спорная постройка, принадлежал САС на указанных правах.

Принимая во внимание отсутствие доказательств нарушения прав САС, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных ею исковых требований к САС, САС, САС, САС, поскольку истец должен доказать нарушение своих прав, а также возможность восстановления прав заявленным им способом.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения. Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции мотивированы, сделаны при правильном определении юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке представленных доказательств и основаны на нормах материального права.

Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Демского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу САС, представителя САС по доверенности САС без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Портянов А.Г.

Хамидуллина Э.М.

Справка: судья Салишева А.В.