Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 июля 2016 г. по делу N 33-7527/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Черчага С.В.,

судей Портянова А.Г., Хамидуллиной Э.М.,

при секретаре Кабировой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ХРА на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления ХРА к ХРА о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб., отказать.

Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия

установила:

ХРА обратился в суд с иском к ХРА о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, переулок Луговой, адрес. Ответчик с конца дата по настоящее время проживает в указанном жилом доме, неосновательно пользуется его имуществом и поэтому должен возместить ему то, что он сберег вследствие пользования, по цене, согласно предоставленному отчету об оценке рыночной стоимости величины арендной ставки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, переулок Луговой, адрес.

Просил взыскать сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...

Истец ХРА исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей (л.д. ... ).

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ХРА ставит вопрос об отмене решения суда и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывая, что пользование имуществом истца образует у ответчика неосновательное обогащение поскольку последний не несет затрат на наем жилья, а пользуется имуществом истца без уплаты вознаграждения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пунктах 2,3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что ХРА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ... ).

дата ХРА (продавец) и ХРА (покупатель) заключили договор купли-продажи незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес, адрес земельного участка площадью ... кв.м. (л.д. ... ).

Сторонами не оспаривалось, что с дата ХРА с семьей вселились в спорный жилой дом.

Разрешая заявленные исковые требования ХРА, суд первой инстанции учитывая, что между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования данным жилым домом, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отказано в удовлетворении искового заявления ХРА к ХРА о признании договора купли-продажи от дата заключенным, прекращении права собственности ХРА на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, о признании права собственности на жилой дом за ХРА, о взыскании с ХРА в пользу ХРА денежной суммы в размере ... рублей. В удовлетворении искового заявления ХРА к ХРА о признании договора купли-продажи от дата недействительным отказано.

Решением Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата удовлетворено исковое требование ХРА к ХРА, ХРА, ХРА, ХРА об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба ХРА без удовлетворения.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, судебная коллегия исходит из того, что ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств законного проживания в спорном жилом помещении, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без установленных законом правовых оснований нарушает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости истцом.

ХРА полагал, что на основании заключенного договора купли-продажи незавершенного строительства от дата имеет права на пользование и проживание в спорном жилом доме.

Однако с дата ХРА самовольно занимает жилой дом, принадлежащий истцу и, не может ни чем подтвердить законность своего пребывания там.

Следовательно, ответчик проживает в жилом доме с указанного времени без законного основания, его право на проживание в указанном жилье, безусловно отсутствует. Ответчик грубо препятствует истцу пользоваться и проживать в собственном домовладении.

дата определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертизы, производство которой было поручено экспертам ООО "Оценка.Бизнес.Развитие".

Согласно заключению ООО "Оценка.Бизнес.Развитие" N ... от дата рыночная стоимость величины ежемесячной арендной платы жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес по состоянию с дата составляет ... рублей.

Изучив данное экспертное заключение, судебная коллегия приходит к выводу, что сведения, изложенные в данном заключении достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперты были предупреждены судебной коллегией об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовной кодекса РФ. Оснований для сомнения в данном заключении у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования ХРА к ХРА о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично. Взыскать с ХРА в пользу ХРА сумму неосновательного обогащения в размере ... , из расчета:

За дата - ... рублей (размер арендной платы) / ... дней (в январе) = ...

С дата - ... рублей (размер арендной платы) х ... месяцев = ... рублей.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... из расчета ... (размер арендной платы) х ... день (с дата гола по дата).

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ...

Судебная коллегия не усматривает оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, поскольку доказательств причинения истцу морального вреда в результате действий ответчика суду не представлено, а взыскание с ХРА неосновательного обогащения сам по себе не свидетельствует о причинении ХРА физических либо нравственных страданий.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с ХРА в пользу ХРА сумму неосновательного обогащения в размере ... , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... , расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

В остальной части иска отказать.

Председательствующий Черчага С.В.

Судьи Портянов А.Г.

Хамидуллина Э.М.

Справка: судья Зинатуллина И.Ф.