Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 27 июня 2016 г. по делу N 33-2793/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Анисимовой В.И.,

судей Гулящих А.В., Глуховой И.Л.,

при секретаре Шибановой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 27 июня 2016 года дело по иску М., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь С., Т., Л. к обществу с ограниченной ответственностью "Южная" (далее - ООО "Южная"), Администрации г. Ижевска и обществу с ограниченной ответственностью Земельный кадастровый центр "Релиз" (далее - ООО ЗКЦ "Релиз") о признании недействительными решения комиссии по землепользованию и застройке г. Ижевска, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановлений об утверждении схемы, об образовании земельного участка, межевых планов земельного участка и договора купли-продажи, об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, об установлении границы земельного участка, о сносе и восстановлении забора,

по частной жалобе представителя истцов Б., действующей на основании доверенностей от 12 ноября 2014 года сроком на 3 года, от 10 ноября 2014 года сроком на 3 года, от 11 ноября 2014 года сроком на 3 года, на определение судьи Индустриального районного суда г. Ижевска от 28 марта 2016 года, которым:

удовлетворено ходатайство ответчика ООО "Южная" о замене мер по обеспечению иска;

отменены меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", и запрета осуществлять строительство строений и сооружений в границах земельного участка по адресу: "адрес", обозначенных координатами в межевом плане по уточнению границ земельного участка по адресу: "адрес", подготовленном открытым акционерным обществом "Земельно-кадастровый центр" (далее - ОАО "ЗКЦ") от 12 декабря 2014 года, принятые определением Индустриального районного суда г. Ижевска от 27 февраля 2015 года о делу N 2-1083/2015;

прекращено исполнение по исполнительному листу серии N от 27 февраля 2015 года, сняты: арест с земельного участка с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес"; и запрет ООО "Южная" осуществлять строительство строений и сооружений в границах земельного участка по адресу: "адрес", обозначенных координатами в межевом плане по уточнению границ земельного участка по адресу: "адрес", подготовленном ОАО "ЗКЦ" от 12 декабря 2014 года;

наложен арест на иное имущество, принадлежащее ООО "Южная" на праве собственности (денежные средства на расчетном счете в банке) в пределах 317814 рублей 53 копеек, исходя из рыночной стоимости 1 кв. м спорного земельного участка, равного 1506 рублей 23 копеек и его площади 211 кв. м;

исполнение определения возложено на ответчика и Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (далее - Индустриальный РОСП г. Ижевска);

определение приведено к немедленному исполнению.

Заслушав доклад судьи Гулящих А.В., объяснения представителя ответчика ООО "Южная" А., действующего на основании Устава данного хозяйственного общества и решения единственного участника от 4 марта 2016 года, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

М., С., Т. и Л. обратились в суд с иском к ООО "Южная", Администрации г. Ижевска и ООО ЗКЦ "Релиз" (с учетом соединения в одном производстве двух гражданских дел и изменения истцами предмета иска):

- о признании недействительными (в части присоединения к земельному участку по адресу: "адрес" площадью 211 кв. м):

п. 5.7 решения комиссии по землепользованию и застройке г. Ижевска о предоставлении ООО "Южная" дополнительного земельного участка площадью 399 кв. м к ранее предоставленному ему по договору аренды N от 6 мая 2008 года для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: "адрес";

схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования "город Ижевск" с местоположением: "адрес", согласованной Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска;

постановления Администрации г. Ижевска от 22 августа 2013 года N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования "город Ижевск" по адресу: "адрес";

изготовленного 23 августа 2013 года ООО ЗКЦ "Релиз" межевого плана образованного из земель государственной собственности земельного участка, расположенного по адресам: "адрес", на основании которого ему присвоен кадастровый N;

постановления Администрации г. Ижевска от 15 октября 2013 года N "Об образовании и предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Южная" на праве собственности земельного участка по адресу: "адрес"";

договора купли-продажи (купчей) земельного участка N от 25 октября 2013 года, заключенного между Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска и ООО "Южная";

изготовленного 16 мая 2014 года ООО ЗКЦ "Релиз" межевого плана земельного участка образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенного по адресу: "адрес", на основании которого земельному участку присвоен кадастровый N, в части присоединения к нему земельного участка площадью 211 кв. м, обозначенного на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования "город Ижевск" от 21 июня 2013 года частью 2 с характерными точками 2-н3-3-4, имеющими согласно межевому плану, изготовленному ООО ЗКЦ "Релиз" от 23 августа 2013 года, следующие координаты: точка 2 (X - N, Y - N), точка н3 (X - N, Y - N), точка 3 (X - N, Y - N), точка 4 (X - N, Y - N);

- об исправлении кадастровой ошибки в отношении границы, общей для земельных участков, расположенных по адресам: "адрес", (с кадастровым N), "адрес", в поворотной точке 30 (X - N, Y - N) согласно межевому плану по уточнению границ земельного участка с кадастровым N, по адресу: "адрес", выполненному 12 декабря 2014 года ОАО "ЗКЦ", путем установления данной поворотной точки в следующих координатах (X - N, Y - N);

- об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым N (нумераций точек согласно межевому плану ОАО "ЗКЦ" от 12 декабря 2014 года): точка 4 (X - N, Y - N), точка 29 (X - N, Y - N), точка 30 (X - N, Y - N);

- об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N ( "адрес") и N ( "адрес") в соответствии с межевым планом по уточнению границ земельного участка с кадастровым N, изготовленным 12 декабря 2014 года ОАО "ЗКЦ" в следующих координатах: точка 5 (X - N, Y - N), точка н1 (X - N, Y - N), точка 30 (X - N, Y - N);

- о возложении на ООО "Южная" обязанности снести забор из профнастила, проходящий в точках 5-29 (нумерация точек согласно межевому плану ОАО "ЗКЦ" от 12 декабря 2014 года) и вдоль существующего забора из сетки Рабица по смежной границе между земельными участками N и N по ул. "адрес", и восстановить забор по периметру земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в точках 3-4 4-4а (нумерация точек согласно акту установления (восстановления) границ земельного участка по адресу: "адрес", от 4 ноября 1997 года).

Определением судьи Индустриального районного суда г. Ижевска от 27 февраля 2015 года приняты меры по обеспечению иска в виде ареста земельного участка по адресу: "адрес", (с кадастровым N) и запрета ООО "Южная" осуществлять строительство строений и сооружений в границах земельного участка по адресу: "адрес", обозначенных координатами в межевом плане по уточнению границ земельного участка по адресу: "адрес", подготовленном ОАО "ЗКЦ" от 12 декабря 2014 года.

25 марта 2016 года ответчик ООО "Южная" обратилось в суд с заявлением о замене указанных обеспечительных мер на арест иного имущества данного ответчика (денежных средств на расчетном счете в банке) в пределах цены иска, равной 317814 рублей 53 копеек, исходя из рыночной стоимости 1 кв. м спорного земельного участка, равного 1506 рублей 23 копеек и его площади 211 кв. м. Данное ходатайство обосновано необходимостью окончания строительства многоквартирного жилого дома и сдачи дома в срок, установленный договорами с заказчиками строительства (более 30 человек), в том числе необходимостью благоустройства придомовой территории (обустройства подпорной площадки вдоль границ земельного участка). Ответчик полагает, что принятые судьей меры по обеспечению иска не могут обеспечить исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.

Заявление ответчика судьей рассмотрено без извещения участвующих в деле лиц, судьей постановлено оспариваемое определение.

В частной жалобе представитель истцов Б. просит определение суда отменить, указывая на отсутствие основания для замены принятых ранее мер по обеспечению иска, на несоразмерность вновь принятых судьей мер заявленным исковых требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) жалоба рассмотрена судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, обсудив доводы частной жалобы и возражений на неё, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия полагает определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Производя замену ранее принятых мер по обеспечению иска, судья не учел, что до настоящего времени спор между сторонами не рассмотрен, обстоятельства, явившиеся основаниями для применения мер по обеспечению иска, не отпали.

Заявленные истцами требования направлены на истребование из владения ответчика ООО "Южная" части земельного участка, принадлежащего, по их мнению, им на праве собственности.

По настоящему делу истцами оспариваются правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", (с кадастровым N), на котором ответчик осуществляет строительство многоквартирного дома, а также заявлены требования об определении местоположения границ земельного участка истцов, являющихся одновременно границей земельного участка ответчика.

Требований о взыскании стоимости занятой части земельного участка истцами по делу не заявлено, истцы намерены восстановить владение спорной частью земельного участка.

Ранее принятые судьей меры направлены на предотвращение возможного занятия спорной части земельного участка, и, соответственно, предотвращения необходимости оспаривания действий, совершенных в отношении спорной части земельного участка, в том числе возведения на ней строений и сооружений.

Меры принятые оспариваемым определением не соответствуют заявленным истцами исковым требованиям, не направлены на предотвращение невозможности или затруднительности исполнения решения суда в случае удовлетворения иска. Наоборот, отмена запрета совершать такие действия может привести к тому, что такие действия ответчиком будут совершены, что повлечет необходимость их оспаривания истцами.

Доводы ООО "Южная" о необходимости возвести подпорную стенку по границе земельного участка, на котором им возводится многоквартирный дом, в целях его сдачи, наоборот свидетельствует о намерении ответчика возвести на спорной части земельного участка указанное ответчиком сооружение, и, соответственно, о желании ответчика создать затруднения или сделать невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения исковых требований.

Доводы ООО "Южная" о переходе земельного участка в собственность к участникам долевого строительства дома после завершения строительства дома, не могли быть приняты во внимание при разрешении вопроса о замене мер по обеспечению иска по настоящему делу, поскольку не являются юридически значимыми для разрешения заявления ООО "Южная".

При таких обстоятельствах оснований для замены принятых судьей мер по обеспечению иска на предложенные ответчиком ООО "Южная" не имелось.

В связи с этим определение судьи, как постановленное с грубым нарушением норм процессуального права, подлежит отмене, с разрешением заявления ООО "Южная" по существу.

С учетом вышеизложенного оснований для замены ранее принятых судом мер по обеспечению иска не имеется, в связи с чем заявление ООО "Южная" о замене мер по обеспечению иска, примененных определением судьи Индустриального районного суда г. Ижевска от 27 февраля 2015 года, на арест другого имущества удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Индустриального районного суда г. Ижевска от 28 марта 2016 года отменить в полном объеме.

Заявление ответчика ООО "Южная" о замене мер по обеспечению иска, примененных определением судьи Индустриального районного суда г. Ижевска от 27 февраля 2015 года, на арест другого имущества ООО "Южная" (денежные средства на расчетном счете в банке) оставить без удовлетворения.

Частную жалобу представителей истцов Б. удовлетворить.

Председательствующий В.И. Анисимова

Судьи А.В. Гулящих

И.Л. Глухова