Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08 августа 2016 г. по делу N 33-10457/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего - Тихоновой Ю.Б.

судей - Ашихминой Е.Ю., Елисеевой А.Л.

при секретаре - Чикун О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску Баранова М.А. к Жилищно-строительному кооперативу "ЖСК-1" об установлении размера паевого взноса

по апелляционной жалобе Баранова М.А.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 18 февраля 2016 года, которым постановлено:

"Баранову М.А. в иске к Жилищно-строительному кооперативу "ЖСК-1" об установлении размера паевого взноса - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баранов М.А. обратился в суд с иском к ЖСК "ЖСК-1" об установлении размера паевого взноса.

Требования мотивировал тем, что определением Арбитражного суда Красноярского края от "дата" денежное требование Баранова М.А. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройтехника" в размере 123 944 430,00 рублей основного долга. "дата" между ООО "Стройтехника" (должник), в лице конкурсного управляющего Пинчука В. А., и Барановым М.А. (участник долевого строительства) заключено соглашение об отступном, по условиям которого в качестве отступного должник передал Баранову М.А. право застройщика на 95 объектов незавершенного строительства, расположенных по "адрес", право застройщика на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, согласно границ указанных в кадастровой карте за N, право застройщика на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, согласно границ указанных в кадастровой карте за N. Определением Арбитражного суда Красноярского края от "дата" удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "Стройтехника" о передаче объектов, незавершенных строительством, в ЖСК "ЖСК-1". При этом суд пришел к выводу, что условия, предусмотренные статьей 201.10 Закона о банкротстве для погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, соблюдены. Пунктом 5.2.1 Устава ЖСК "ЖСК-1" предусмотрено, что членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Стройтехника". Согласно пункту 4.12 Устава размер пая для членов кооператива, принятых на основании пункта 5.2.1 Устава, состоит из двух частей, общей и индивидуальной составляющих. Пунктом 4.13 предусмотрено, что в качестве общей составляющей члены кооператива, указанные в пункте 5.2.1 Устава, передают в кооператив права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, переданные им в качестве отступного по требованиям участников строительства о передаче жилых помещений. Истцом в качестве общей составляющей паевого взноса были внесены в Кооператив права застройщика 95 жилых помещений, общей площадью "данные изъяты" кв.м, и права застройщика на вышеуказанные земельные участки. "дата" ответчик направил в адрес истца письмо с предложением о заключении договоров о членстве в Кооперативе на 97 квартир, общей площадью "данные изъяты" кв.м, а не на "данные изъяты" кв.м как было предусмотрено Соглашением об отступном от "дата". В перечне квартир, приложенных к данному письму, частично содержались жилые помещения, отличающиеся по площади и по местонахождению от жилых помещений, указанных в Соглашении об отступном от "дата". В настоящее время, жилые помещения, в отношении которых Баранову М.А. переданы права застройщика не достроены, находятся на начальной стадии строительства. "дата" Кооперативом была предоставлена выписка из реестра членов Кооператива, в соответствии с которым общая часть паевого взноса Баранова М.А. составила: "данные изъяты" кв.м. Уставом Кооператива был установлен порядок и условия внесения паевого взноса членом кооператива в виде прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, переданные им в качестве отступного, однако, Кооперативом в общую часть паевого взноса Баранова М.А. были включены права застройщика на объекты незавершенного строительства в объеме меньшем на "данные изъяты" кв.м., чем было передано ему в качестве отступного. Таким образом, ЖСК "ЖСК-1" неправомерно была уменьшена общая составляющая паевого взноса Баранова М.А., тем самым, Кооператив нарушил право Баранова М.А. на паевой взнос.

На основании изложенного, просил установить размер общей составляющей паевого взноса, внесенного истцом в ЖСК "ЖСК-1", в размере 95 объектов незавершенного строительства, расположенных по "адрес", права застройщика на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, согласно границ указанных в кадастровой карте за N, права застройщика на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, согласно границ указанных в кадастровой карте за N.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Баранов М.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, ссылаясь на доводы искового заявления. Указывает, что истцом в качестве общей составляющей паевого взноса были внесены в кооператив на основании соглашения об отступном от "дата" и определения Арбитражного суда от "дата" права застройщика на 95 жилых помещений общей площадью "данные изъяты" кв.м. и прав застройщика на земельные участки. Указывает, что права истца, включенные в реестр требований кредиторов ООО "Стройтехника" на основании определения Арбитражного суда от "дата" прекратись предоставлением отступного в виде передачи прав застройщика на 95 объектов незавершенного строительства. Соглашение об отступном от "дата" являлось основанием членства истца в ЖСК-1. При рассмотрении жалобы ФИО., в которой он требовал произвести перерасчет отступного, переданного истцу, ввиду непропорциональности удовлетворения требований истца, и в удовлетворении которой отказано, Арбитражным судом было отмечено, что в случае, если истцом уплачены денежные средства в сумме менее 23 000 рублей за 1 кв.м. площади жилых помещений, переданных в составе отступного, им будет осуществлена доплата индивидуальной составляющей паевого взноса. Кроме того, соглашение об отступном, заключенное между истцом и ООО "Стройтехника" в лице конкурсного управляющего Пинчука В.А., не было оспорено заинтересованными лицами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не предоставивших в суд доказательств уважительности своей неявки.

Проверив материалы дела и решение суда, выслушав пояснения представителя ЖСК "ЖСК-1" Романовой Н.В ... обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно статье 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управление многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Жилищно-строительный кооператив "ЖСК-1" создан "дата"., является некоммерческой организацией и организован с целью достройки жилых домов банкрота застройщика ООО "Стройтехника".

Деятельность Жилищно-строительного кооператива "ЖСК-1" осуществляется в соответствии с Уставом и иными документами, принятыми на Общем собрании членов кооператива.

Согласно п.п.2 п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве и п.5.2.1 Устава ЖСК-1 членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Согласно п. 4.11. Устава кооператива, паевой взнос оплачивается членом Кооператива полностью или частями. Размер паевого взноса, сроки и порядок его внесения для каждого члена Кооператива определяется исходя из требований к помещению, указанных членом Кооператива в заявлении о приеме в члены Кооператива и отражается в договоре о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, заключаемом между Кооперативом и каждым его членом на основании настоящего устава, "Положения о Паевом фонде" и иных внутренних документов Кооператива.

Согласно п.4.12. Устава, размер пая для членов кооператива, принятых в члены на основании п. 5.2.1. настоящего Устава, состоит из 2 частей: общая и индивидуальная составляющие.Согласно п.4.13. Устава, в качестве общей составляющей члены Кооператива, указанные в п. 5.2.1. настоящего устава, передают в Кооператив права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, переданные им в качестве отступного по требованиям участников строительства о передаче жилых помещений. Общая составляющая паевого взноса такого члена Кооператива определяется как стоимость передаваемого права участника долевого строительства, указанного в определении арбитражного суда об удовлетворении ходатайства о передаче прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки. Определением Арбитражного суда Красноярского края от "дата" по делу N денежное требование Баранова М.А. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройтехника" в размере 123 944 430,00 рублей. Основаниями включения в реестр денежного требования послужили расторжения договоров участия в строительстве, ранее заключенные истцом с ООО "Стройтехника" в отношении 97 квартир общей площадью "данные изъяты" кв.м. "дата". между ООО "Стройтехника" (должник), в лице конкурсного управляющего Пинчука В. А., и Барановым М.А. (участник долевого строительства) заключено соглашение об отступном, по условиям которого в качестве отступного должник передал Баранову М.А. право застройщика на 95 объектов незавершенного строительства, расположенных по "адрес", право застройщика на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, согласно границ указанных в кадастровой карте за N, право застройщика на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, согласно границ указанных в кадастровой карте за N.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от "дата" дело N удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "Стройтехника" о передаче объектов, незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив, в ЖСК "ЖСК-1" в счет пропорционального удовлетворения требований участникво строительства переданы в том числе жилые дома "адрес". Конкурсному управляющему ООО "Стройтехника" поручено внести сведения в реестр требований кредиторов о частичном погашении требований участников строительства определенном пропорционально стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки по отношению к совокупному размеру требований участников строительства. Арбитражным судом установлено, что стоимость прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки составляет 650 711 648,84 руб., совокупные требования кредиторов третьей очереди - 2 111 340 960,1 руб., в том числе 1 713 705 784,38 руб. - требования о передаче жилых помещений, 399 046 507, 48 руб. - денежные требования участников строительства, (стр. 21, абз.2 стр.24 определения) и произведен расчет процента погашения требований участников строительства в пределах 31%. Указанный процент рассчитан в соответствии п. 14.ст.201.10 Закона о банкротстве, как соотношение стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки к совокупному размеру требований участников строительства (650 711 648,84 * 100 /2 111 340 960,1). Таким образом, судом установлены правила гашения денежного требования участника строительства, согласно которому передача прав застройщика в ЖСК на объекты происходит в денежном эквиваленте. Аналогичный порядок передачи прав осуществляется и участниками строительства, требования которых включены в реестр передачи жилых помещений.

Кроме того, в определении указано, что участники строительства, включенные в реестр требований кредиторов и не давшие письменный отказ от участия в ЖСК и не голосовавшие против передачи объектов в ЖСК являются членами ЖСК "ЖСК-1". Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ предусмотрен специальный порядок погашения требований участников строительства банкротом-застройщиком. Имеющиеся требования, включенные в реестр, погашаются в качестве отступного (в данном случае, прекращения обязательств ООО "Стройтехника" по возврату денежных средств, заменой исполнения другим способом) передачей прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, созданному участниками строительства кооперативу ЖСК-1. (п.4 ст.201.10 Закона о банкротстве). Согласно абз.3,4, п.14, ст.201.10 Закона о банкротстве, размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования. В соответствии с пп.3 п.8 ст.201.10 закона о банкротстве в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для заверешения строительства.

Раздел V "Положения о порядке распределения жилых/нежилых помещений в оконченных строительством объектах" регламентирует порядок определения объектов подлежащих передачи членам кооператива ЖСК-1, являющихся денежными кредиторами. В силу названного раздела Положения, Члены кооператива, являвшиеся участниками строительства, требования которых были включены в денежный реестр требований кредиторов ООО "Стройтехника" заключают договор о членстве в Кооперативе на участие в достройке жилого помещения, в отношении которого ранее был заключен договор долевого строительства (инвестирования) с ООО "Стройтехника" и/или который являлся основанием включения Арбитражным судом в реестр требований. При отсутствии в Кооперативе помещения, в отношении которого у Члена кооператива первоначально был заключен договор предусматривающий передачу данного помещения от ООО "Стройтехника", Кооператив обязан предложить иное помещение(я), свободное от прав иных лиц, максимально приближенное по площади, количеству комнат, к первоначальному помещению. Предложение о заключении договора о членстве направляется в порядке, предусмотренном п.2 главы II настоящего положения. В случае, если до истечения указанного срока, Договор о членстве не будет заключен, Правление кооператива принимает одностороннее решение о закреплении за Членом кооператива помещения по площади соотносимой с оплаченной площадью в договоре с ООО "Стройтехника", являвшегося основанием включения Арбитражным судом в реестр требований данного участника строительства. На участие в достройке нового объекта Члену кооператива подлежит начислению все предусмотренные Уставом и Положениями Кооператива взносы.

Правила расчета индивидуальной части паевого взноса, подлежащего оплате на достройку жилых домов для всех членов кооператива, содержатся в "Положения о паевом фонде", утвержденном Общим собрание членов кооператива "дата". В силу п.6. ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер. Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилфактические обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска, исходя из того, что соглашение об отступном между конкурсным управляющим ООО "Стройтехника" Пинчуком В.А. и Барановым М.А., включенным в реестр денежных требований к ООО "Стройтехника", содержит условия прекращения денежного обязательства должника предоставлением кредитору-участнику строительства отступного в виде жилых помещений в объектах незавершенного строительства. Однако указанное соглашение не является основанием включения требования Баранова М.А. в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве. Объем денежных требований истца установлен определением Арбитражного суда Красноярского края от "дата" по делу N и не изменялся до момента передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства Кооперативу.

Основанием членства Баранова М.А в ЖСК-1 является наличие его требования, включенного в денежный реестр требований кредиторов, основанного на прекращении обязательств по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений и исходя из установленного объема денежных требований, в соответствии с приведенными выше правовыми нормами и Уставом ЖСК "ЖСК-1" и определен размер общей составляющей паевого взноса истца, в связи с чем требования об установлении паевого взноса в виде права застройщика на конкретные 95 квартир, и земельные участки удовлетворению не подлежат. Доводы апелляционной жалобы изложенное выше не опровергают и не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, основаны на неверном применении норм материального права и сводятся к повторению правовой позиции истца в суде первой инстанции, получившей надлежащую правовую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит. Процессуальных нарушений судом не допущено. Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА:Решение Советского районного суда г..Красноярска от 18 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Баранова М.А.- без удовлетворения. Председательствующий: Тихонова Ю.Б. Судьи: Ашихмина Е.Ю.

Елисеева А.Л.