Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 01 июня 2016 г. по делу N 33-4108/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васякина А.Н.,

судей областного суда Малкова А.И., Никитиной А.И.,

при секретаре Шишко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ибрагимовой Г.С. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 марта 2016 года по гражданскому делу по иску Ибрагимовой Г.С. к обществу с ограниченной ответственностью "Земельное агентство "Евразия", администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Белову В.В. о признании права собственности на земельный участок, об обязании по исправлению кадастровой ошибки посредством изготовления межевого плана,

Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., представителя истца Ибрагимовой Г.С. - Пономарева Е.Н., поддержавшего жалобу, ответчика Белова В.В. судебная коллегия

установила:

Ибрагимова Г.С. обратилась в суд с иском к ООО "Земельное агентство "Евразия", администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, об обязании по исправлению кадастровой ошибки посредством изготовления межевого плана. В обоснование заявленных требований указала, сто является членом СНТ "Клуб имени Чкалова". Ей был выделен земельный участок N, площадью *** кв.м. Она добросовестно оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Также ей был выделен земельный участок N на основании Протокола общего собрания N от (дата), площадью *** кв.м, который в последующем был передан на основании Протокола N общего собрания от (дата) Белову В.В.

Она (дата) обратилась в администрацию МО Степановский сельсовет Оренбургской области с заявлением о приватизации земельного участка N, однако ей было отказано, поскольку при установлении адреса земельного участка выявлена кадастровая ошибка, которую необходимо устранить. Было установлено, что произошло наложение земельного участка N на принадлежащий ей земельный участок с номером N. С целью исправления кадастровой ошибки она обратилась (дата) в ООО "Земельное агентство "Евразия" для составления межевого плана. Однако, до настоящего времени межевой план не подготовлен и она лишена возможности предпринимать действия по устранению кадастровой ошибки.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок N, площадью *** кв.м., местоположением: (адрес)

Обязать ООО "Земельное агентство "Евразия" исправить кадастровую ошибку, посредством изготовления межевого плана на земельный участок Nа, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес) содержащего заключение кадастрового инженера о ранее допущенной ошибке в части описания местоположения и границ земельного участка Nа, а также сведения о согласовании местоположения границ и площади земельного участка Nа, с собственниками смежных земельных участков.

Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечен Белов В.В.

Истец Ибрагимова Г.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца Абузярова Э.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Белов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчики ООО "Земельное агентство "Евразия", администрация муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, третье лицо СНТ "Клуб имени Чкалова", третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 марта 2016 года исковые требования Ибрагимовой Г.С. к ООО "Земельное агентство "Евразия", администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Белову В.В. о признании права собственности на земельный участок, об обязании по исправлению кадастровой ошибки посредством изготовления межевого плана, оставлены без удовлетворения.

С указанным решением Ибрагимова Г.С. не согласилась и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении ее исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом, согласно выписке из протокола N от (дата) Ибрагимова Г.С. является членом СНТ "Клуб имени Чкалова" с (дата), она пользуется земельным участком N, площадью *** кв.м., ранее принадлежащим ФИО8

По членской книжке на участок N, выданной на имя Ибрагимовой Г.С., оплачены членские и целевые взносы в период с (дата) года по (дата) год включительно.

Согласно уведомлениям N от (дата), N от (дата), отсутствуют сведения в ГКН о земельном участке местоположением: (адрес)

Из справки, предоставленной архивным отделом администрации МО Оренбургский район N от (дата), следует, что в списках с/т "Клуб им.Чкалова" Степановский сельсовет собственник ФИО8, а также, участок N, не значится. Другие списки на хранение не поступали.

Согласно схеме СНТ "Клуб имени Чкалова", земельный участок Nа, располагается между земельными участками N и N.

В соответствии с договором N от (дата) по заявлению истца ООО "Земельное агентство "Евразия" произведены работы по межеванию земельного участка местоположением: (адрес)

При обращении Ибрагимовой Г.С. с заявлением в администрацию МО Степановский сельсовет Оренбургского района по вопросу приватизации спорного земельного участка, дан ответ за N от (дата), в котором указано на факт наложения земельных участков.

Согласно представленному ООО "Земельное агентство "Евразия" письменному отзыву и схеме земельного участка, следует, что по результатам проведенной топографической съемки земельного участка N выявлено пересечение всеми границами земельного участка N, всех границ земельного участка N с кадастровым номером N, границы которого установлены в ГКН, прошедшего процедуру кадастрового учета ранее, что делает невозможным постановку на кадастровый учет спорного земельного участка.

По свидетельству о государственной регистрации права от (дата) за Беловым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером N, местоположением: (адрес), на основании постановления от (дата) N администрации МО Оренбургский район о предоставлении земельного участка.

В копии дела правоустанавливающих документов имеется расписка о приобретении у Ибрагимовой Г.С. указанного земельного участка и выплате ей денежных средств в размере *** рублей.

Сведения о земельном участке N внесены в ГКН (дата), что следует из кадастрового паспорта земельного участка от (дата).

Белов В.В. является членом СНТ "Клуб имени Чкалова", оплачивает членские и целевые взносы за указанный земельный участок, что подтверждается членской книжкой, выпиской из решения общего собрания садоводов N от (дата).

В соответствии с картой границ земельного участка N, приложенной к межевому плану от (дата) в описании смежных земельных участков участок N отсутствует.

Разрешая требования Ибрагимовой Г.С. о признании за ней права собственности на земельный участок, суд не усмотрел правовых оснований для их удовлетворения, поскольку спорный земельный участок N местоположением: (адрес) как объект недвижимости, отсутствует, не имеет характеристик, не постановлен на кадастровый учет, истцу в соответствии с требованиями закона не предоставлялся.

Что касается исковых требований истца об обязании исправить кадастровую ошибку посредством изготовления межевого плана, то суд также отказал в их удовлетворении исходя из следующего.

В силу пункта 1 части 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Из письма N от (дата) ООО "Городское земельное агентство" следует, что по результатам проведения геодезических работ земельного участка N в СНТ "Клуб имени Чкалова" Степановского сельсовета Оренбургского района на кадастровом учете состоит земельный участок кадастровым номером N местоположением: (адрес), принадлежащий Белову В.В. по сведениям ГКН. ООО "Континент" поставил на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами N и N. Скорее всего имеет место кадастровая ошибка при проведении замеров указанных земельных участков. Между земельными участками N и N должно быть три земельных участка вместо двух. В результате анализа сложившейся ситуации, кадастровая ошибка в определении границ земельных участков N, N, N, была допущена ООО "Континент".

Поскольку ответчик ООО "Земельное агентство" Евразия" не производил постановку спорного земельного участка на кадастровый учет, то судом обоснованно отвергнуты доводы истца о том, что кадастровая ошибка была допущена при составлении межевого плана земельного участка ООО "Земельное агентство" Евразия".

При таких обстоятельствах, Ибрагимовой Г.С. не представлено доказательств нарушения ее прав, свобод или законных интересов со стороны ответчиков ООО "Земельное агентство" Евразия" и Белова В.В., в связи с чем ее требования признаны судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на нормах права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что судья в судебном заседании (дата) необоснованно отказала ей в удовлетворении ходатайства о допросе свидетелей, что нарушило ее процессуальные права на предоставление доказательств, подлежит отклонению судебной коллегией. Из протокола судебного заседания от (дата) усматривается, что ходатайство Ибрагимовой Г.С. о допросе свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 разрешено судом в порядке, предусмотренном статьей 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле. Основанием для отказа в удовлетворении ходатайства явилось отсутствие явки названных свидетелей в судебное заседание. Результаты рассмотрения ходатайства подробно отражены в протоколе судебного заседания.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно отказал в принятии уточненного искового заявления, не могут являться основанием к отмене решения суда. Истец не лишена возможности обратиться с уточненными исковыми требованиями в рамках отдельного делопроизводства.

Иных доводов, которые опровергли бы выводы суда, а также указания на новые, имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ибрагимовой Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: