Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22 июня 2016 г. по делу N 33-4535/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи А.И.Малкова,

судей А.И.Никитиной и О.М.Трифоновой,

при секретаре Е.И.Шишко, рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Олейник С.В. на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 02 февраля 2016 года по гражданскому делу по иску Нагаева В.В. к Олейник С.В. и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области (филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области) о признании возражений относительно границ и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными и постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, объяснения представителя ответчика С.В.Олейник адвоката Н.Г.Мажарцевой, поддержавшей жалобу, представителя истца В.В.Нагаева адвоката Д.Н.Паланова, просившего в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.В.Нагаев первоначально обратился в суд с иском к С.В.Олейник о признании возражений относительно границ и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными и постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет, указав, что он является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный массив, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся (адрес). С целью выделения в натуре земельного участка в счет своей доли он обратился к кадастровому инженеру Г.А.Латышеву, которым был подготовлен проект межевания земельных участков. Для согласования с другими участниками общей долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого земельного участка 28 июля 2015 года им в газете "Сакмарские вести" N56 было опубликовано соответствующее извещение. 21 августа 2015 года от ответчика С.В.Олейник поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в связи с чем Управлением Росреестра по Оренбургской в постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка было отказано. В возражениях ответчик ссылается на то, что выделяемый им участок используется для выращивания, откорма и прогона крупного рогатого скота пайщиков данного массива и сельскохозяйственных организаций, находящейся в границах сельсовета, поэтому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота, сокращению рабочих мест и как следствие безработице. Считает данные возражения необоснованными, так как в период с 28 июля 2015 года по 26 августа 2015 года ответчик к кадастровому инженеру по вопросу границ выделяемого участка не обращался и с проектом межевания не знакомился. В возражениях отсутствует конфликт интересов между ним и ответчиком, притом, что выделяемый земельный участок дольщиками не используется. Сельхозпредприятие, находящееся в границах сельсовета, никакого отношения к земельному массиву, из которого выделяется земельный участок, не имеет. При этом ответчик никакого варианта по выделу земельной доли сам не предлагает, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом. На основании изложенного истец просил признать возражения С.В.Олейник о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ему, В.В.Нагаеву, земельной доли необоснованными, обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области поставить выделяемый им земельный участок на кадастровый учет; а также взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 2.300 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца Д.Н.Паланов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика С.В.Олейник адвокат Н.Г.Мажарцева в ранее состоявшемся судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на обоснованность возражений.

Решением суда иск В.В.Нагаева к ответчику С.В.Олейник удовлетворен: суд признал необоснованными возражения С.В.Олейник о размере и местоположении границ земельного участка, площадью ... кв.м., выделяемого в счет ... принадлежащих В.В.Нагаеву земельных долей из единого земельного массива земель сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося (адрес), согласно проекту межевания земельных участков от 27 июля 2015 года, подготовленного кадастровым инженером Г.А.Латышевым; в иске к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области отказано. Этим же решением с С.В.Олейник в пользу В.В.Нагаева взысканы расходы по оплате юридических услуг в размере 2.300 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе С.В.Олейник просит решение суда отменить, указывая, что выдел в собственность истца земельного участка, расположенного на землях пастбищ и сенокосных угодий, будет препятствовать другим собственникам земельных долей прогону скота к месту выпаса и водопою, а вклинивание выделяемого земельного участка в середину общего земельного массива создаст неудобства в использовании оставшегося земельного участка, что приведет к существенному нарушению прав других участников общей долевой собственности.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и место-положения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей ... (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктах 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... N ... от (дата) В.В.Нагаеву на праве собственности принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на земельный массив, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся (адрес).

С целью выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из указанного земельного массива истец обратился к кадастровому инженеру Г.А.Латышеву, которым был подготовлен проект межевания земельных участков от 27 июля 2015 года.

Согласно заключению кадастрового инженера Г.А.Латышева в результате выполнения работ по образованию земельного участка путем его выдела из земельного массива с кадастровым номером ... в счет долей В.В.Нагаева в праве общей долевой собственности на данный земельный массив было определено местоположение и площадь выделяемого земельного участка с кадастровым номером ... , площадью ... , размеры которого соответствуют предельным (минимальным и максимальным) размерам, установленным Законом Оренбургской области от 17.03.2003 года N118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области".

В соответствии с требованиями пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" В.В.Нагаевым 28 июля 2015 года в газете "Сакмарские вести", в N56, было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка, в котором заинтересованным лицам предлагалось ознакомиться с проектом межевания и представить свои обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого и вновь образуемых земельных участков в течение тридцати дней со дня опубликования извещения.

21 августа 2015 года от участника общей долевой собственности на земельный массив с кадастровым номером ... ответчика С.В.Олейник поступили возражения, в которых указано, что выделяемые земли используются для выращивания, откорма и прогона крупного рогатого скота пайщиков данного массива и сельскохозяйственных организаций, находящейся в границах сельсовета, а поэтому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота, сокращению рабочих мест и как следствие безработице.

При этом, как следует из заключения кадастрового инженера Г.А.Латышева, ответчик к кадастровому инженеру по вопросу ознакомления с проектом межевания не обращался и с данным проектом не знакомился.

Удовлетворяя требования истца о признании возражений С.В.Олейник необоснованными, суд пришел к выводам о том, что процедура выдела земельного участка, установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нарушена не была, выделяемый земельный участок соответствует долям В.В.Нагаева в праве общей долевой собственности на земельный массив, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленным законом. При этом доказательств тому, что предложенный кадастровым инженером вариант выдела в натуре земельного участка в счет долей истца приведет к нарушению прав других участников общей долевой собственности, в том числе прав ответчика, суду не представлено.

Приведенные в решении суда первой инстанции выводы основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы С.В.Олейник о том, что выдел истцу земельного участка, расположенного на землях пастбищ и сенокосных угодий, будет препятствовать другим собственникам земельных долей прогону скота к месту выпаса и водопою, а вклинивание выделяемого земельного участка в середину общего земельного массива создаст неудобства в использовании оставшимся земельным участком и приведет к существенному нарушению прав других участников общей долевой собственности, следует признать необоснованными, поскольку доказательств этим доводам ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Иных доводов, влекущих отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 02 февраля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Олейник С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: