Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 13 июля 2016 г. по делу N 33-5129/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Чердынцевой В.Г.,

судей областного суда Донцовой Ю.И., Трифоновой О.М.,

при секретаре Шишко Е.И.,

рассмотрев 13 июля 2016 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге апелляционную жалобу Чуманова В.М., Чуманова Т.М. на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 06 апреля 2016 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Центральная" к Чуманову В.М., Чуманову Т.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛА

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Центральная" (далее ООО "УКЖФ" "Центральная") обратилось в суд к Чуманову В.М., Чуманову Т.В. с вышеназванным иском указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ***. За период с 01.05.2011 года по 31.12.2015 года у ответчиков образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей. Данная задолженность отражена в расчете суммы основного долга и подтверждается выпиской из лицевого счета N0426039. В связи с тем, что до настоящего времени задолженность не оплачена в соответствии с п.14 ст.15 ЖК РФ абоненту начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму *** рублей.

Просят суд взыскать с Чуманова В.М., Чуманова Т.В. в пользу ООО "УКЖФ" "Центральная" сумму основного долга в размере *** рублей, пени- *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП - *** рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за услугу по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 01.05.2011 года по 29.02.2016 года в сумме *** рублей, за полив придомовых территорий за периоды с 01.06.2013 года по 30.06.2013 года, с 01.05.2014 года по 31.05.2014 года в размере 1,19 рублей, за водоснабжение за период с 01.05.2011года по 30.06.2016 года в размере *** рублей, за водоотведение за период с 01.05.2011года по 30.06.2015 года в размере *** рублей, сумму пени за период с 01.05.2011года по 31.01.2016года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП - *** рублей.

В судебном заседании представитель ООО "УКЖФ" "Центральная" Кучугурова Е.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возложена на собственников и нанимателей жилых помещений нормами Жилищного кодекса РФ. Ответчики, будучи зарегистрированными в квартире N *** в доме N *** по ул. *** обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в размере, не достаточном для полного погашения задолженности. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить, с учетом уточнений, а также возместить понесенные по делу судебные расходы.

Ответчики Чуманов В.М., Чуманов Т.В. на судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснили, что считают договор управления домом, в котором они проживают не имеет юридической силы, поскольку заключен с нарушением закона, в связи с чем на них не возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг, истец не имеет права начислять и взимать с них какие либо денежные суммы, договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют.

06.04.2016 года суд постановилрешение, которым исковые требования ООО "УКЖФ" "Центральная" удовлетворил.

Взыскал солидарно с Чуманова В.М., Чуманова Т.В. в пользу ООО "УКЖФ" "Центральная" сумму основного долга в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере *** рублей.

В апелляционной жалобе Чуманов В.М. и Чуманов Т.В. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность.

Заслушав доклад судьи Чердынцевой В.Г., выслушав объяснения Чуманова В.М., Чуманова Т.В., поддержавших жалобу, представителя ООО "УКЖФ" "Центральная" - *** согласившейся с решением суда, изучив материалы дела, проверив решение суда и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора, у собственника - с момента возникновения права собственности.

Собственники помещений в многоквартирных домах и наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики Чуманов В.М., Чуманов Т.В. зарегистрированы в квартире N *** в доме д. *** по ул. *** в г.Оренбурге, что подтверждается справкой ООО "УК "Центр - ЖКХ".

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО "УКЖФ" "Центральная" на основании договора управления многоквартирным жилым домом, заключенным 02.07.2010 года.

Согласно представленному расчету образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире N *** дома *** по ул. *** в г.Оренбурге за период с 01.05.2011 года по 31.12.2015 года за услугу по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 01.05.2011года по 29.02.2016 года в сумме *** рублей, за полив придомовых территорий за периоды с 01.06.2013года по 30.06.2013года, с 01.05.2014года по 31.05.2014года в размере *** рублей, за водоснабжение за период с 01.05.2011года по 30.06.2016года в размере *** рублей, за водоотведение за период с 01.05.2011года по 30.06.2015года в размере *** рублей, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы в сумме *** рублей.

Разрешая исковые требования суд первой инстанции указал, что поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, а, следовательно, имеют равные права и несут равные обязанности, в том числе в силу вышеприведенных норм закона обязаны своевременно вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, однако надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в объеме, не достаточном для надлежащего исполнения обязательств и пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они основаны на законе и соответствуют материалам дела.

Так, ответчиками не представлены доказательства того, что ими в полном объеме исполняются обязательства, вытекающие из пользования своим жилым помещением. Имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор управления жилым домом, представленный истцом, не может считаться заключенным, не может быть принят во внимание, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** признан недействительным или расторгнут в установленном законом порядке.

Довод апелляционной жалобы о том, что у Чуманова Т.В., не являющегося собственником жилого помещения не возникает обязанности по оплате коммунальных услуг, является несостоятельным, поскольку как было указано выше, члены семьи собственника несут солидарно с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Довод жалобы о том, что судом не были применены сроки исковой давности, хотя устные просьбы были оглашены в судебном заседании, также не может быть принят во внимание.

Так, согласно протоколу судебного заседания от 06.04.2016 года таких ходатайств или заявлений от ответчиков не поступало, замечания на протокол судебного заседания ответчиками не приносились.

Учитывая изложенное судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О п р е д е л и л а

решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 06 апреля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чуманова В.М., Чуманова Т.М. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи