Определение Оренбургского областного суда от 14 июня 2016 г. по делу N 3а-59/2016

Оренбургский областной суд в составе

председательствующего судьи Селютиной И.Ф.,

при секретаре Бобылевой Л.А.,

с участием представителя административного истца Олейник В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тыщенко Л.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости

УСТАНОВИЛ:

Тыщенко Л.Р. обратилась в суд с вышеназванным административным исковым заявлением, указав, что является арендатором земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, участок находится (адрес).

Постановлением Правительства Оренбургской области N1122-п от 24 декабря 2012 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области" утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января 2012 г. С учетом указанного правового акта по данным государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка составляла *** рублей. На основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от (дата) кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере *** рубля.

Согласно условиям договора аренды арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

По итогам независимой оценки рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 1 января 2012 г. составила (дата) рублей.

Просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка в размере (дата) рублей по состоянию на 1 января 2012 г.

Лица, участвующие в деле, извещённые о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель административного истца Олейник В.А. административное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд вынес определение о проведении судебного заседания в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя административного истца, принимая во внимание отзывы на административное исковое заявление, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности") и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно статье 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта 15 статьи 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно части 5 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом.

В силу части 5 статьи 4 Закона о государственном кадастре недвижимости сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.

Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 названного Закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

Из материалов дела следует, что (дата) между администрацией г. Оренбурга и ООО " К. заключен договор N аренды земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, (адрес)

Согласно дополнительному соглашению от (дата) права и обязанности, предусмотренные пунктом N договора аренды переходят к Тыщенко Л.Р. с (дата)

Постановлением Правительства Оренбургской области N1122-п от 24 декабря 2012 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области" утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 января 2012 г. С учетом указанного правового акта по данным государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составила *** рублей.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от (дата) установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ***, площадью *** кв.м., адрес (местоположение) объекта: (адрес), равной его рыночной стоимости - *** по состоянию на 1 января 2012 года.

Согласно представленной кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 1 января 2012 г. в размере *** рубля на основании судебного акта от (дата) N.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд прекращает производство по административному делу об оспаривании решений (действий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по административному делу о том же предмете.

Поскольку решением суда установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ***, площадью *** кв.м., адрес (местоположение) объекта: (адрес); сведения о кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по административному делу, так как имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по административному делу о том же предмете.

Руководствуясь статьями 194, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по административному исковому заявлению Тыщенко Л.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Оренбургского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Оренбургский областной суд.

Судья: И.Ф. Селютина