Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 10 августа 2016 г. по делу N 33-10309/2016

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

судей Станковой Е.А, Ивановой Е.В.,

при секретаре Объедковой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом "адрес" к Розенталь Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

по апелляционной жалобе ответчика Розенталь Е. В.,

на решение Волжского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом "адрес" к Розенталь Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Розенталь Е. В. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом "адрес" задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ N " ... " по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... " копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... " копеек.

Взыскать с Розенталь Е. В. в доход бюджета городского округа - "адрес" государственную пошлину в размере " ... " рублей".

Заслушав доклад судьи Станковой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению государственным имуществом "адрес" обратился в суд с иском к Розенталь Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского муниципального района "адрес" и Розенталь Е.В. заключен договор аренды N " ... " земельного участка с кадастровым номером N " ... ", площадью " ... " га, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", в границах бывшего "адрес"" для производства водных биологических ресурсов.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы за землю в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме " ... " копеек.

Согласно пункту 2.7 договора аренды ответчику начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... " копеек.

Истец просил взыскать с ответчика Розенталь Е.В. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... ", пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере " ... " копеек, а всего: " ... " копеек.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Розенталь Е.В. оспаривает законность и обоснованность судебного решения, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Считает, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку Комитет по управлению государственным имуществом "адрес" стороной договора аренды не является.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского муниципального района "адрес" и Розенталь Е.В. заключен договор аренды N " ... " земельного участка с кадастровым номером N " ... ", площадью " ... " га, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", в границах бывшего "адрес"" для производства водных биологических ресурсов на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2.1. указанного договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Пунктом 2.4 договора аренды N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата вносится ежеквартально до ДД.ММ.ГГГГ месяца, следующего за расчетным кварталом.

В силу пункта 2.7 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик Розенталь Е.В. надлежащим образом не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме " ... " копеек.

Разрешая настоящий спор, суд, с учетом установленных по делу данных о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по внесению арендной платы за землю, правильно руководствовался приведенными выше нормами материального права и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца задолженности по арендной плате за указанный выше период.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у Комитета по управлению государственным имуществом "адрес" отсутствовали основания для обращения в суд с данными требованиями, являются несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела, спорный земельный участок находится в собственности "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с пунктом 2.2. Положения о Комитете по управлению государственным имуществом "адрес", утвержденного постановлением губернатора "адрес" N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению государственным имуществом "адрес" осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности "адрес", в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

Кроме того, доказательств внесения арендной платы иному лицу ответчиком не представлено.

Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд правильно определилхарактер правоотношений сторон и нормы права, подлежащие применению при рассмотрении дела, определилкруг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения заявленных требований, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским "адрес" областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волжского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Розенталь Е. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: