Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 24 июня 2016 г. по делу N 33-3144/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Федосеевой О.А.,

судей Балаевой Т.Н., Вершининой О.Ю.,

при секретаре Сухановой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Поповой Р. В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Попова К. А., "ДАТА" года рождения, на решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 12.04.2016, которым Попова Р. В. и Попов К. А. признаны утратившими право пользования жилым помещением - комнатой "адрес" выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу: "адрес"

С Поповой Р. В. в пользу БПОУ ВО "Великоустюгский политехнический техникум" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Иволга О.В. судебная коллегия

установила:

здание общежития, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: "адрес", находящееся в государственной собственности Вологодской области, закреплено на праве оперативного управления за БПОУ ВО "Великоустюгский политехнический техникум" (до смены наименования БОУ СПО ВО "Великоустюгский политехнический техникум" на основании приказа Департамента образования Вологодской области от "ДАТА" N ... ). Право собственности Вологодской области и право оперативного управления зарегистрированы в ЕГРП.

Попова Р.В., Попов К.А., "ДАТА" года рождения проживают по адресу: "адрес", имеют регистрацию по месту пребывания по указанному адресу с "ДАТА" по "ДАТА".

В период с "ДАТА" по "ДАТА" Попова Р.В. осуществляла трудовую деятельность в ФГОУ СПО "Великоустюгский сельскохозяйственный техникум" (являющегося правопредшественником БПОУ ВО "Великоустгский политехнический техникум") в должности заведующей складом.

"ДАТА", "ДАТА", "ДАТА", "ДАТА" между БОУ СПО ВО "Великоустюгский политехнический техникум" и Поповой Р.В. заключались договоры найма вышеуказанного жилого помещения в общежитии, срок действия которых истек.

БПОУ ВО "Великоустюгский политехнический техникум" 09.03.2016 обратилось в суд с исковым заявлением к Поповой Р.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Попова К.А., "ДАТА" года рождения, о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что жилое помещение предоставлялось Поповой Р.В. в связи с наличием трудовых отношений с техникумом, которые прекращены, срок действия договора найма жилого помещения истек, за Поповой Р.В. числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, Поповой Р.В. дополнительно занято и не оплачивается помещение N ... кладовой, выявлен факт самовольного переустройства и перепланировки указанного помещения.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением от 09.03.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области.

Представитель истца БПОУ ВО "Великоустюгский политехнический техникум" по доверенности Баева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила удовлетворить. Просили также взыскать с Поповой Р.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик Попова Р.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что иных жилых помещений для проживания не имеет, является одинокой матерью, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок. В трудовых отношениях с истцом не состоит. Имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако имеет намерение ее гасить. На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, не состоит. По месту пребывания провела воду, канализацию.

Представители третьих лиц Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Попова Р.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего Попова К.А., "ДАТА" года рождения, просит решение суда отменить, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, указав, что спорная комната предоставлялась ей и сыну на основании договора найма жилого помещения, как лицам не состоявшим с БПОУ ВО "Великоустюгский политехнический техникум" в трудовых или учебных отношениях, срок фактического предоставления комнаты - с "ДАТА" по "ДАТА", договор найма в письменной форме не заключался. При этом на момент предоставления комнаты за ней уже числилась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Разрешая спор, суд первой инстанции, обоснованно применил к спорным правоотношениям вышеупомянутые нормы, приняв во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено Поповой Р.В. в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время прекращены, учел, что в последующем, после прекращения трудовых отношений между БОУ СПО ВО "Великоустюгский политехнический техникум" и Поповой Р.В. неоднократно ( "ДАТА", "ДАТА", "ДАТА", "ДАТА") заключались договоры найма вышеуказанного жилого помещения в общежитии, срок действия последнего из которых истек "ДАТА", установил, что Попова Р.В. к категории лиц, не подлежащих выселению из спорного жилого помещения, не относится и, исходя из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в общежитии не имеется, пришел к выводу о правомерности исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение фактически было предоставлено Поповой Р.В. и Попову К.А. для проживания на период с "ДАТА" по "ДАТА", не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предоставлении ответчику спорного жилого помещения на законном основании для проживания в нем в указанный ответчиком период, материалы дела не содержат.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что Попова Р.В., Попов К.А., "ДАТА" года рождения, имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: "адрес" с "ДАТА" по "ДАТА", на правильность выводов суда не влияет, поскольку сам по себе факт постановки граждан, проживающих в общежитии, на регистрационный учет по месту жительства не порождает права на жилое помещение и не является основанием к отказу в иске о выселении.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 12.04.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Поповой Р. В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Попова К. А., "ДАТА" года рождения, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: