Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 05 июля 2016 г. по делу N 33-2664/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Петраковой Н.П.,

судей Денисюка О.Н., Бобылевой Л.Н.

при секретаре Фокиной М.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Песня Л.Ф. на решение Красногорского районного суда Брянской области от 30 марта 2016 года по иску администрации Гордеевского района Брянской области к Песня Л.Ф., Песня А.И. о выселении из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Бобылевой Л.Н., заключение прокурора Бойкачевой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Гордеевского района Брянской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Песня Л.Ф. получила денежную компенсацию за утраченное имущество - домовладение "данные изъяты". В настоящее время собственником указанного жилого дома является муниципальное образование Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области. Однако, ответчики продолжают проживать в спорном доме без регистрации, требования об освобождении жилого помещения не исполняют, чем нарушают права и законные интересы граждан, состоящих на учете на улучшение жилищных условий и признанных в установленном порядке малоимущими.

По указанным основаниям истец просил выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" ответчиков Песня Л.Ф. и Песня А.И.

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 30.03.2016 исковые требования удовлетворены. Песня Л.Ф., Песня А.И. выселены из дома N 19 по "данные изъяты". С Песня Л.Ф., Песня А.И. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 150, 00 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе Песня Л.Ф. просит решение суда отменить как вынесенное с нарушениями норм материального и процессуального права, мотивируя тем, что судом не применены законы, подлежащие применению, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. При вынесении решения судом не учтено, что в настоящий момент у нее отсутствует реальная возможность покинуть спорное жилое помещение, поскольку приобретенное ею в г. Клинцы жилое помещение не отремонтировано, выставлено на продажу, так как ее бывший муж - соответчик по делу Песня А.И. требует свою часть от имущества в г. Клинцы. В заключении договора коммерческого найма на занимаемое спорное жилое помещение ей собственником было отказано, временно снять по найму иное жилье нет возможности, так как в районе таковое отсутствует. От бремени содержания дома не отказывается, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, спорное жилое помещение никто из граждан, состоящих на жилищном учете не осматривал.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца администрации Гордеевского района Брянской области Убогова Л.И., помощник прокурора Гордеевского района Брянской области Забора Д.С. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Представитель истца администрации Гордеевского района Брянской области представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заключение прокурора о законности принятого решения, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Песня Л.Ф. являлась собственником жилого дома "данные изъяты". В 2013 году воспользовавшись своим правом, предусмотренным п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" получила компенсацию материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на ЧАЭС и отказалась от права собственности на указанный жилой дом.

С 30.03.2015 собственником жилого дома "данные изъяты" Западная, является муниципальное образование Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области (свидетельство о государственной регистрации права от 30.03.2015 серия АА N "данные изъяты").

Согласно справке, выданной 16.02.2016 N 1162 Гордеевским сельским поселением "адрес" по адресу: "данные изъяты" никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что в данном доме проживают ответчики Песня Л.Ф. и Песня А.И.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено гражданам по договору социального найма. При этом, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (п. 1 ст. 57 ЖК РФ).

Ответчики собственниками спорного домовладения не являются, каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении им жилого помещения в установленном законом порядке, суду первой инстанции не представлено.

Из действий сторон также не усматривается оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным домовладением. Согласно адресной справке ТП N 2 УФМС России по Брянской области в Гордеевском районе от 14.03.2016, Песня А.И. с 30.10.2015 по настоящее время зарегистрирован по адресу: "данные изъяты", Песня Л.Ф. зарегистрирована с 25.12.2013 по адресу: "данные изъяты". При этом доказательств того, что ответчики лишены права проживания по указанным адресам по делу не имеется.

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, с которым ответчики соглашений о пользовании спорным жилым помещением, а также договора социального найма не заключали.

Таким образом, ответчики право пользования спорным домовладением не приобрели и законных оснований для проживания в жилом доме не имеют.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что Песня Л.Ф. и Песня А.И., собственником спорного жилого помещения - администрацией Гордеевского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области 10.06.2015 и 01.12.2015 направлялись требования об освобождении жилого помещения, которые ответчиками не исполнены.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 235, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, так как Песня Л.Ф. отказалась от права собственности на спорное жилое помещение, получив за него компенсацию от государства. Выплата денежной компенсации собственнику за утраченное им имущество предполагает выбытие этого имущества из правообладания данного лица и прекращение его права на вышеуказанное имущество, поскольку право собственности, соответственно и право пользования, у ответчиков спорным жилым домом прекращено, то они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Судебная коллегия находит данный вывод суда соответствующим обстоятельствам дела и требованиям закона.

По доводам апелляционной жалобы Песня Л.Ф. о нарушении ее права на жилище в связи с выселением при отсутствии у нее другого жилого помещения оснований для отмены решения суда не имеется, поскольку из материалов дела следует, что ответчица имеет регистрацию по месту жительства: "данные изъяты" и каких-либо доказательств невозможности проживания по указанному адресу в материалах дела не имеется.

Иные доводы жалобы, не являются юридически значимыми, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского районного суда Брянской области от 30 марта 2016 года по иску администрации Гордеевского района Брянской области к Песня Л.Ф., Песня А.И. о выселении из жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Песня Л.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.П. Петракова

Судьи О.Н. Денисюк

Л.Н. Бобылева