Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 июня 2016 г. по делу N 33-15974/2016

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Кубаньжилстрой" по доверенности - Шейнова П.Н. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 27 января 2016 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Краснодарская краевая общественная организация "Защит прав потребителей Южного региона", в интересах Сердюка А.Н., обратилась в суд с иском, к ответчику о защите прав потребителей. Просили взыскать в пользу Сердюка Андрея Николаевича с ООО "Кубань-жилстрой" сумму неустойки в размере " ... " сумму компенсации морального вреда в размере " ... ". ; сумму убытков в размере " ... " ; сумму штрафа в размере 50% удовлетворенных исковых требований истца, из них : перечислить 50% взысканного штрафа в пользу Сердюка Андрея Николаевича, 50% взысканного штрафа в пользу Краснодарскойк-раевой общественной организация "Защита прав потребителей Южного региона".

Представитель ответчика иск не признал, т.к., по его мнению истец не доказал возникновение суммы убытков, причинение морального вреда. Кроме того, неустойка посчитана без учета форс-мажоных обстоятельств, т.к. стройка приостанавливалась на 25 дней в связи с погодными условиями. В случае удовлетворения исковых требований, просит применить ст. 333 ГК РФ. Просил учесть то обстоятельство, что договор составлен с учетом скидки со стороны ответчика в 10 %.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 27 января 2016 года взыскано с ООО "Кубаньжилстрой" в пользу Сердюка Андрея Николаевича сумма неустойка в размере " ... " сумма компенсации морального вреда в размере " ... ".; сумма убытков в размере " ... ".; сумма штрафа в размере " ... " ... Взыскана с ООО "Кубаньжилстрой" в пользу Краснодарской краевой общественной организация "Защита прав потребителей Южного региона" сумма штрафа в размере " ... "

В апелляционной жалобе представитель ООО "Кубаньжилстрой" по доверенности - Шейнов П.Н. просит изменить решение и отказать в удовлетворении требований о взыскании убытков в виде вынужденного найма жилого помещения, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, необходимым решение суда в части удовлетворения требований о взыскании убытков в виде вынужденного найма жилого помещения отменить в удовлетворении иска в указанной части отказать.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что " ... " между ООО "Кубаньжилстрой" и Сердюком АЛ. был заключен договор участия в долевом строительстве N " ... "

Конечная цена договора для. приобретения квартиры составила " ... "

В соответствии, с п. 5.2 Договора, срок окончания строительства " ... "

" ... " подписано дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи в эксплуатацию, и изменении, п. 5.2 договора N " ... " - срок окончания строительства перенесен " ... "

В связи с тем, что в " ... " ответчик строительство не окончил, и объект в эксплуатацию не сдал, 3-х месячный срок по договору на передачу квартиры истек " ... "

Сердюк А.Н. свои денежные обязательства перед застройщиком исполнил полностью.

Однако, ответчик передал Сердюку А.Н. объект по передаточному акту " ... ".

На момент передачи квартиры ответчик просрочил сдачу объекта на " ... ".

В соответствии со статьей 6 ФЗ " ... ": застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п.9.1, договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая требования ст.333 ГК РФ суд обоснованно снизил размер неустойки, поскольку заявленная истцом неустойка за нарушения обязательства явно несоразмерна последствиям нарушения этих обязательств.

Взысканная судом первой инстанции неустойка за нарушения обязательства в размере " ... " является соразмерной последствиям нарушения этих обязательств и не нарушает баланс имущественных интересов сторон.

Вместе с тем, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать не только факт нарушения обязательства, размер требуемых убытков, но и наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ именно на истца возлагается обязанность представить суду доказательства необходимости несения расходов и их размер.

Доказательств необходимости найма другого жилого помещения исключительно по причине не передачи ему ответчиком спорной квартиры суду не было предоставлено.

Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающего наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Предусматривая такой вид гражданской правовой ответственности как взыскание убытков (статья 15 ГК РФ) в виде реального ущерба и упущенной выгоды, законодатель исходит из того, что убытки являются последствием нарушенного права лица.

Как предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему вреда, размер убытков и наличие причинной связи.

Таким образом, доказыванию подлежало то обстоятельство, что факт найма жилого помещения истцом Сердюк А.Н. прямо связан с нарушением ответчиком обязательства по сроку передачи ей объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, что Сердюк А.Н. договор аренды жилого помещения был заключен " ... ". еще до момента заключения договора долевого участия в строительстве от " ... "

Факт заключения договора найма квартиры до срока исполнения ответчиком обязательств, свидетельствует о том, что заключение договора найма для истца не находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика по нарушению срока передачи квартиры.

Также, как следует из материалов дела, Сердюк А.Н. зарегистрирован по адресу: " ... ", " ... "., следовательно, имеет постоянное место проживания, что он подтвердил лично в ходе судебного заседания.

Найм жилого помещения был обусловлен лишь нежеланием истца проживать в указанной квартире и его личным выбором более комфортных условий проживания, то есть не находится в причинной связи с фактом нарушения ответчиком обязательства по сроку передачи квартиры.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворений требований о взыскании с ООО "Кубаньжилстрой" убытков в виде вынужденного найма истцом жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: " ... ". в размере " ... ". не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении требований о взыскании с ООО "Кубаньжилстрой" убытков в виде вынужденного найма истцом жилого помещения, подлежит изменению решение в части взыскания штрафа в силу ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам/

50 % суммы удовлетворенных требований = " ... "

В пользу истца и представляющей его интересы организации подлежит взысканию по " ... "

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 27 января 2016 года в части удовлетворения требований о взыскании с ООО "Кубаньжилстрой" в пользу Сердюка Андрея Николаевича суммы убытков в виде вынужденного найма жилого помещения в размере " ... " - отменить и в удовлетворении иска в указанной части - отказать.

В остальной части решение суда изменить, и изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ООО "Кубаньжилстрой" в пользу Сердюка Андрея Николаевича сумму неустойки в размере " ... ".; сумму компенсации морального вреда в размере " ... ".; сумму штрафа в размере " ... "., а всего взыскать " ... "

Взыскать с ООО "Кубаньжилстрой" в пользу Краснодарской краевой общественной организация "Защита прав потребителей Южного региона" сумму штрафа в размере " ... ".

Председательствующий

Судьи:

" ... " " ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "