Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 10 августа 2016 г. по делу N 33-2973/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Бочкарева А.Е.

судей Бондаренко Е.И. и Белогуровой Е.Е.

при секретаре Савельевой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 10 августа 2016 года дело по апелляционной жалобе Колосова С. В. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 5 мая 2016 года, которым отказано в удовлетворении иска Колосова С.В. к Правительству РФ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., выслушав представителя территориального управления Росимущества по Владимирской области Кострову Е.К., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Квартира **** общей площадью **** кв.м., жилой **** кв.м. состоит из **** комнат и является муниципальной собственностью. Указанная квартира предоставлена истцу Колосову на семью из **** человек по ордеру от **** г.

В **** году Колосовы разделили счета на квартиру. Был изменен договор найма квартиры, и она стала являться коммунальной. С нанимателем **** комнат в **** квартире площадью **** кв.м. Колосовым С.В. письменно оформлен договор социального найма **** г.

На **** другие комнаты в квартире площадью **** кв.м. с **** года платежи начислялись администрации г. Коврова.

Колосов С.В. обратился в суд с иском к правительству РФ о признании за ним права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет. Поскольку право собственности на данное жилое помещение в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, полагал, что оно является собственностью государства, а он стал его собственником на основании п.3 ст. 225 ГК РФ.

В судебном заседании истец Колосов С.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик - Правительство РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - администрация г.Коврова просила о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В письменном отзыве иск не признал, пояснив, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и входит в состав казны МО г.Ковров. Колосов В.С. на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, малоимущим в установленном порядке не признан. Кроме того, вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от **** г. на Колосова С.В. и Колосову И.В. возложена обязанность освободить от проживания и личных вещей **** комнаты площадью **** кв.м.,передать ключи от входной двери указанной квартиры и не чинить собственнику муниципального имущества препятствия в пользовании указанными комнатами.

Третье лицо Колосова И.В. исковые требования Колосова С.В. поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, указав, что администрацией МО г. Ковров предоставлены неверные документы, подтверждающие право муниципальной собственности на спорную квартиру, положенные в основу решения. Настаивает на возникновении права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в отсутствие Колосова С.В., Колосовой И.В ... надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор по существу и отказывая Колосову С.В. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции на основании п.1 ст. 234 ГК РФ исходил из недоказанности истцом обстоятельств, с которым закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В совместном Постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Вступившими в законную силу решениями Ковровского городского суда Владимирской области по ранее рассмотренным делам, связанным с указанной квартирой, установлено, что **** квартира **** общей площадью **** кв.м., находится в муниципальном жилищном фонде и включена в состав казны МО г. Ковров. Спорная квартира является коммунальной, **** комнаты предоставлены истцу по договору социального найма от ****., на другие **** комнаты, которые Колосовы обязаны освободить от принадлежащих им вещей и не чинить препятствия в пользовании, коммунальные платежи начисляются администрации г. Коврова.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем, довод апелляционной жалобы о том, что представленный в материалы дела договор социального найма является недопустимым доказательством, отклоняется судебной коллегией.

При таких обстоятельствах, что Колосову С.В. спорная квартира предоставлена по договору социального найма и собственником в лице администрации г. Коврова предприняты все меры к истребованию из незаконного владения оставшихся двух комнат в спорной квартире, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Сам факт проживания истца в жилом помещении, не является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение.

Не является обоснованным и предъявление Колосовым С.В. исковых требований к ненадлежащему ответчику -Правительству Российской Федерации, тогда как спорная квартира находится в собственности муниципального образования г.Ковров.

Доводы апеллянта об отсутствии зарегистрированного права собственности МО г. Ковров были предметом исследования суда, которым дана оценка в соответствии с действующим законодательством.

Каких-либо доводов со ссылкой на находящиеся в деле, но не исследованные судом доказательства, в апелляционной жалобе не содержится.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, оснований к отмене постановленного судом решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 5 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Колосова С. В. - без удовлетворения.

Председательствующий А.Е. Бочкарев

Судьи Е.И. Бондаренко

Е.Е. Белогурова