Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 15 июня 2016 г. по делу N 33-1755/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н.

судей Ракитянской И., Рязанцевой О.А.

с участием прокурора Казимировой Е.Ю.

при секретаре Сошниковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июня 2016 года дело по иску

Панова А.В. к Лешок В.В. и Лешок Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе Лешок В.В. на решение "данные изъяты" районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования Панова А.В. к Лешок В.В. и Лешок Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Лешок В.В. и Лешок Л.П. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес" по проспекту Победы "адрес".

Выселить Лешок В.В. и Лешок Л.П. из жилого помещения - "адрес" по проспекту Победы "адрес".

Взыскать с Лешок В.В. в пользу Панова А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (триста рублей 00 коп.).

Взыскать с Лешок Л.П. в пользу Панова А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (триста рублей 00 коп.)

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Панов А.В. обратился в суд с иском к Лешок В.В., Лешок Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на торгах по продаже арестованного имущества, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" собственником которой он в настоящее время и является. В данной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики, являющиеся предыдущим собственником ( Лешок В.В.) и членом ее семьи ( Лешок Л.П.). Указывает, что они добровольно не снимаются с регистрационного учета и не выезжают из квартиры, чем нарушают его право собственности. Считает, что Лешок В.В., Лешок Л.П. утратили право пользования квартирой после приобретения им жилого помещения им. Просит прекратить право пользования ответчиков квартирой N "адрес" пр-та Победы "адрес" и выселить их из данной квартиры.

В судебном заседании Лешок В.В. исковые требования не признала.

Суд постановилвышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Лешок В.В. просит отменить решение как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Панова А.В. - Гладких А.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Казимировой Е.Ю., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 24.08.2015 г. Панов А.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного с ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "адрес", приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес", и 22.09.2015 г. зарегистрировал право собственности.

Лешок В.В.и Лешок Л.П. зарегистрированы и фактически проживают в данной квартире. Лешок В.В. является предыдущим собственником квартиры, а Лешок Л.П. членом ее семьи.

Решением "данные изъяты" районного суда "адрес" от 11.07.2014 г. по иску ОАО АБ " "данные изъяты"" к Лешок В.В., Земзюлиной О.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на квартиру по адресу "адрес", путем реализации с публичных торгов, право собственности истца на указанное имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, право собственности на спорную квартиру Лешок В.В. утрачено, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат выселению. Решение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что право пользования спорной квартирой Лешок В.В., Лешок Л.П. прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру от Лешок В.В. к Панову А.В. Поскольку право пользования квартирой прекращено, Лешок В.В., Лешок Л.П. подлежат выселению из жилого помещения. Таким образом, исковые требования Панова А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой - не имеется.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы жалобы о том, что судом не учтено, что спорная квартира является единственным жильем ответчиков и им негде жить, на правильность выводов суда не влияют, поскольку законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением нет.

Доводы Лешок В.В. о необходимости приостановить производство по делу являются несостоятельными, поскольку по делу не установлено и ответчиком не приведено обстоятельств, являющихся в соответствии со ст. 215 ГПК РФ основанием для приостановления производства по делу.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию ответчиков, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение "данные изъяты" районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лешок В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи