Определение СК по гражданским делам Ивановского областного суда от 29 июня 2016 г. по делу N 33-1652/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Рябцевой О.В.,

судей Даниловой И.С., Лобановой Л.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Даниловой И.С.

дело по апелляционной жалобе Кошелева А.Е.

на решение Октябрьского районного суда гор. Иваново от 1 апреля 2016 года

по иску Администрации г. Иваново к Кошелеву А.Е. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установила:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Кошелеву А.Е. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, по тем основаниям, что 27.10.2015г. в Администрацию г. Иваново обратилась Ершова Г:.В., являющаяся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г*** с заявлением о заключении договора аренды земельного участка.

Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" жилой дом, расположенный по адресу *** принадлежит на праве общей долевой собственности Ершовой Е.В., Зайцеву В.И., Рейс Н.В. и Кошелеву А.Е. в 1/4 доле каждому.

Рейс Н.В. умерла, наследником к ее имуществу является сын- Рейс С.Г. Зайцев В.И. был признан безвестно отсутствующим на основании решения суда.

Администрацией г. Иваново в лице Комитета по управлению имуществом в адрес Кошелева А.Е. заказным письмом был направлен проект договора аренды земельного участка. В указанный в сопроводительном письме срок - тридцать дней с момента направления проекта договора аренды, и до настоящего времени, ответчик не представил в уполномоченный орган подписанный договор аренды.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд возложить на Кошелева А.Е. обязанность заключить с администрацией г. Иваново договор аренды земельного участка с кадастровым номером N***, расположенного по адресу: ***

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд возложил обязанность на Кошелева А.Е. заключить с администрацией г. Иваново договор аренды N *** от 17.11.2015 года земельного участка с кадастровым номером N***, расположенного по адресу: ***. Также суд взыскал с Кошелева А.Е. государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Иваново в размере *** руб.

С решением суда не согласен Кошелев А.Е. В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просит его отменить.

В соответствии с ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав Кошелева А.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Ершову Е.В. и представителя администрации города Иваново по доверенности Устинову А.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - уполномоченный орган).

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *** являются: Ершова Е.В. - 1/4 доля, Зайцев В.И. - 1/4 доля, Рейс Н.В.- 1/4 доля, Кошелев А.Е. - 1/4 доля.

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 01.12.2008г. Зайцев В.И. был признан безвестно отсутствующим.

Согласно Договору доверительного управления недвижимым имуществом N *** от 26.06.2009г., имущество Зайцева В.И. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было передано в доверительное управление Ершовой Е.В.

Рейс Н.В. умерла 05.12.2007г.

По информации нотариуса Камешковского нотариального округа Владимирской области после смерти Рейс Н.В. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершей Рейс С.Г., которому в дальнейшем были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону.

Из материалов дела также следует, что 27.10.2015г. Ершова Е.В. обратилась в администрацию г. Иваново с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером N***, расположенного по адресу: ***. площадью 592 кв.м., на неопределенный срок.

17.11.2015г. Договор аренды земельного участка N *** был подписан Ершовой Е.В.

20.11.2015г. Администрацией г. Иваново направлено письмо Кошелеву А.Е. с проектом договора и просьбой подписать договор аренды в срок до 17.12.2015г., однако в установленный срок ответчик договор аренды не подписал.

Разрешая при установленных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об их удовлетворении, в связи с чем возложил на Кошелева А.Е. обязанность заключить с Администрацией г. Иваново договор аренды земельного участка с кадастровым номером N***, расположенного по адресу: ***

Основания и мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и оснований считать их неправильными не имеется.

Изложенные ответчиком в апелляционной жалобе доводы о том, что он обращался в Администрацию гор. Иваново с просьбой о предоставлении данного земельного участка в собственность, однако получил отказ, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку материалы дела доказательств такого обращения не содержат.

Кроме того, как верно указано судом первой инстанции, при подписании договора аренды земельного участка, ответчик не лишен в дальнейшем права обратиться в орган местного самоуправления для оформления права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, коллегия полагает, что суд, полно и всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в соответствии с требованиями процессуального законодательства, принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, являвшихся предметом судебного исследования и получивших в соответствии с требованиями ст.ст. 67, 194, 196, 198 ГПК РФ надлежащую правовую оценку в оспариваемом судебном постановлении.

Поскольку обязанность заключить договор аренды вытекает из положений действующего земельного законодательства, нет оснований говорить, что в данном случае нарушаются права заявителя жалобы, или он лишается какого-либо права.

Таким образом, оснований для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит, а коллегия таковых не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда гор. Иваново от 1 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кошелева А.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: