Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 июля 2016 г. по делу N 33-15327/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Охотской Н.В., Подгорной Е.П.

при секретаре

Прокофьевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июля 2016 года гражданское дело N 2-658/2016 по апелляционной жалобе Жилищно-строительного кооператива "Парнас" на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 марта 2016 года по иску Хоменко Н.С. к Жилищно-строительному кооперативу "Парнас" о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора, признании недействительными положения Устава, условий договора паевого взноса и соглашения, применении последствий недействительности договора и соглашения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения представителя истца Хоменко Н.С. - Мурыговой В.Е., возражавшей против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Хоменко Н.С. обратилась в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "Парнас", в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать с ответчика уплаченный паевой взнос в размере " ... " рублей, судебные расходы по уплате госпошлины, признать недействительными пункт 4.7.3 Устава, п. 5.4 договора паевого взноса, п. 2.2 Соглашения к договору, применить последствия недействительности сделки.

В обоснование требований указано, что 24 сентября 2014 года между Хоменко Н.С. и ЖСК "Парнас" заключен договор паевого взноса, определяющий условия и порядок участия истца в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения членом кооператива по окончании строительства многоквартирного дома в собственность квартиры. Как указывал истец, членом кооператива произведена оплата по договору в сумме " ... " рублей, в том числе " ... " рублей в счет оплаты вступительного взноса и " ... " рублей в счет оплаты паевого взноса. Плановый срок окончания строительства многоквартирного взноса ориентировочно 2 квартал 2016 года, при этом, разрешение на строительство выдано на срок до 23 мая 2016 года. В июле 2015 года ЖСК обратился с предложением заключить дополнительное соглашение к договору паевого взноса об изменении ориентировочных сроков окончания строительства объекта со 2 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года.

Истица обратилась с заявлением об исключении из членов кооператива и расторжении договора паевого взноса, 13 сентября 2015 года заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса. В соответствии с соглашением члену кооператива возвращается сумма паевого взноса за вычетом 10% удержания, то есть сумма в размере " ... " рублей, в течение 60 дней, а вступительный взнос в сумме " ... " рублей не возвращается. Истец указывает, что ЖСК свои обязательства не выполнил, денежные средства не возвращены. Кроме того, истец считает, что ЖСК незаконно удерживает сумму в размере 10% паевого взноса, указывая, что договор расторгнут по соглашению сторон. Истец также считает, что положения п. 2.2 соглашения, п. 5.4 договора паевого взноса, п. 4.7.3 Устава ЖСК, допускающие возможность удержания 10% от суммы уплаченных взносов, противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции РФ.

Решением Смольнинского районного суда от 22 марта 2016 года исковые требования Хоменко Н.С. удовлетворены в части со взысканием с ЖСК "Парнас" в пользу истицы денежных средств в размере " ... " рублей в связи с расторжением договора, расходов по уплате государственной пошлины в размере " ... " рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ЖСК "Парнас" просит решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 марта 2016 года изменить, обязав ответчика выплатить истцу сумму паевого взноса в размере " ... " рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере " ... " рублей после наступления события, определенного решением конференции ЖСК "Парнас", оформленного протоколом от 16 февраля 2016 года N " ... ".

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга не обжалуется истцом, на основании чего, по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является предметом проверки суда апелляционной инстанции не обжалуемая часть, поскольку судебной коллегией проверяется законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Каких-либо оснований к проверке решения суда первой инстанции в полном объеме, в порядке, предусмотренном частями 2 и 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией, судебной коллегией не установлено, поскольку выводы суда о необходимости удовлетворения исковых требований в указанной части основаны на правильном применении норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ЖСК "Парнас" о месте и времени проведения судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явился. При таких обстоятельствах дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции, 24 сентября 2014 года между ЖСК "Парнас" и Хоменко Н.С. заключен договор паевого взноса N " ... ".

Согласно п. 1.1 договора настоящий договор определяет порядок участия члена кооператива в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры.

Согласно п. 2.2 договора размер паевого взноса члена кооператива установлен приложением 3 настоящего договора, НДС не облагается (статья 149 Налогового Кодекса РФ). Согласно приложению N 3 к договору размер паевого взноса членов кооператива составляет " ... " рублей " ... " копеек, из которых сумма в размере " ... " рублей должна быть уплачена не позднее " ... " сентября 2014 года, суммы в размере по " ... " рублей должны быть уплачены ежемесячно в течение 19 месяцев, сумма в размере " ... " рублей должна быть уплачена не позднее " ... " мая 2016 года.

Согласно материалам дела истцом была уплачена сумма паевого взноса в общем размере " ... " рублей.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (п. 2 ст. 130 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4.6 устава ЖСК "Парнас" членство в Кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена из Кооператива.

Согласно п. 4.7.2 устава ЖСК "Парнас" правление кооператива в срок до двух месяцев с момента получения заявления о выходе из кооператива рассматривает данный вопрос и выносит его на утверждение Конференции, которая в течение месяца выносит соответствующее решение.

Материалами дела подтверждается, что на основании заявления истца от " ... " июля 2015г. Хоменко Н.С. исключена из членов ЖСК "Парнас" по инициативе Хоменко Н.С. " ... " сентября 2015 года между Хоменко Н.С. и ЖСК "Парнас" заключено соглашение, согласно п. 2.2 которого в соответствии с п. 5.4 договора паевого взноса, перечисленные членом кооператива денежные средства подлежат возврату с удержанием 10 процентов от размера паевого взноса, выплаченного членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, в размере " ... " рублей. Согласно п. 3 указанного соглашения ЖСК обязуется в течение 60 дней произвести возврат денежных средств, указанных в п. 2.2 настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на счет члена кооператива.

Пунктом 4.7.3 устава ЖСК "Парнас" установлено, что при вынесении решения по заявлению члена кооператива о выходе в добровольном порядке из кооператива и расторжении договора паевого взноса разрешаются вопросы, связанные с возвратом внесенных денежных средств.

Возврат денежных средств, внесенных членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется не позднее, чем через месяц с момента утверждения решения о выходе члена из кооператива.

Заключенный с членом кооператива договор паевого взноса может устанавливать, что члену кооператива подлежат возврату и иные денежные средства, внесенные им по договору, за исключением вступительного взноса. Также договор паевого взноса может предусматривать, что вследствие его расторжения при возврате денежных средств удержанию подлежат, в том числе, денежные средства в размере 10% от суммы взносов, которые подлежали внесению по данному договору.

Согласно п. 4.11.4 устава ЖСК "Парнас" возврат денежных средств, внесенных исключенным членом кооператива в качестве паевого взноса, осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные договором паевого взноса, но не позднее чем через два месяца со дня принятия общим собранием членов кооператива (конференцией) решения об исключении.

Согласно п. 5.4 договора паевого взноса N " ... " от " ... " сентября 2014 года в случае прекращения членства члена кооператива в ЖСК, кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, внесенные им в качестве паевого взноса с удержанием 10% от размера паевого взноса выплаченного членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, а также с удержанием неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств членом кооператива, убытков ЖСК, вызванных неисполнением членом кооператива своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Учитывая, что истец из членов ЖСК "Парнас" исключен, договор N " ... " от " ... " сентября 2014 года паевого взноса между сторонами расторгнут, срок возврата уплаченного по договору паевого взноса наступил, однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика уплаченного по договору взноса.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что возврат паевого взноса может быть произведен кооперативом только после продажи квартиры с условным номером " ... " и завершением взаиморасчетов между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором, необоснованны.

Определяя обязанность ответчика вернуть истцу денежные средства, суд правомерно исходил из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора, а также устава Кооператива, из содержания которых в совокупности следует, что условия, ставящие возврат денежных сумм бывшему члену кооператива в случае неисполнения обязательства в зависимость от заключения нового договора паевого взноса с другим членом кооператива, не соответствует требованиям действующего Жилищного законодательства (ст. 132 ЖК РФ).

Обязательства по возврату денежных сумм члену Кооператива возникли у последнего из заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса в связи с выходом из Кооператива. То обстоятельство, что невозможность исполнения обязательства ответчиком обусловлена взаиморасчетами между новым застройщиком, прежним застройщиком и прежним инвестором не является основанием для освобождения от ответственности Кооператива перед истцом.

С учетом изложенного коллегия находит, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Апелляционная жалоба доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного решения, не содержит, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Парнас" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи