Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 05 июля 2016 г. по делу N 33-2861/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе

председательствующего Литвинцевой И.В.

и судей Антипенко А.А., Михеева С.Н.,

с участием прокурора Казанцевой Л.И.,

при секретаре Прозоровской О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 05 июля 2016 года гражданское дело по иску администрации городского поселения "Атамановское" к Кривоножко АМ, Кривоножко РА о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения "Атамановское" Адияновой Т.С.,

на решение Читинского районного суда Забайкальского края от 23 марта 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования администрации городского поселения "Атамановское" удовлетворить частично.

Снять Кривоножко РА с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Кривоножко РА в доход бюджета муниципального района "Читинский район" государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Литвинцевой И.В., выслушав объяснения представителя администрации ГП "Атамановское" Писаревой Е.В., поддержавшей жалобу и просившей об отмене решения суда, ответчика Кривоножко А.М., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора краевой прокуратуры Казанцевой Л.И., просившей об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

установила:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

В муниципальной собственности городского поселения "Атамановское" находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес". В данной квартире проживала по договору социального найма Кривоножко Т.М., которая умерла "Дата" Совместно с ней проживал член ее семьи - сын Кривоножко A.M ... Специалистами администрации ГП "Атамановское" при осмотре указанной квартиры выявлено, что в настоящее время в ней проживает Абышеева Н.В., которая снимает квартиру у Кривоножко А.М ... 11.11.2015. Кривоножко А.М. обратился в администрацию с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения по адресу: "адрес". Администрацией ГП "Атамановское" ему было отказано в связи с тем, что у него имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Так же было предложено освободить занимаемую им квартиру в течение 10 дней. Истец просил суд признать Кривоножко A.M. и Кривоножко Р.А. утратившими право пользования жилым помещение адресу: "адрес", выселить из жилого помещения и снять их с регистрационного учета ( л.д.3-4).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 77-83).

В апелляционной жалобе представитель истца Адиянова Т.С. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным. Указывает, что Кривоножко А.М. не вносит плату за жилое помещение более шести месяцев, что является нарушением норм жилищного законодательства.

Кроме того, у Кривоножко А.М. имеется в собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", приобретенное им по договору купли-продажи от "Дата".

В судебное заседание ответчик Кривоножко Р.А. не явился, о времени рассмотрения дела извещен (л.д.101).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом было установлено, что квартира N N в "адрес" была представлена матери ответчика Кривоножко А.М. Кривоножко Т.А. по договору социального найма, заключенному ею с администрацией ГП "Атамановское" 25.01.2008 г. (л.д.9-10). В качестве члена семьи Кривоножко Т.А. в договоре указан сын Кривоножко А.М..

Кривоножко Т.А. умерла "Дата", в перезаключении договора социального найма Кривоножко А.М. было отказано в связи с тем, что он не является нуждающимся в жилом помещении и малоимущим, так как имеет в собственности иное жилое помещение, расположенное в "адрес" (л.д.12).

Также было установлено, что Кривоножко А.М. проживает в спорной квартире (л.д.20), а принадлежащую ему на праве собственности квартиру сдает Абышевой Н.В. (л.д.19).

Проанализировав приведенные выше обстоятельства, которые сторонами по существу не оспаривались, суд в требованиях к Кривоножко А.М. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением отказал, с чем судебная коллегия соглашается.

В соответствии с положениями ч.ч.2 и 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При рассмотрении вопроса о перезаключении договора социального найма нуждаемость в жилом помещении, малоимущность и иные условия, устанавливаемые при постановке на учет нуждающихся в жилом помещении и предоставлении жилого помещения, указанные в ст.ст. 49,51 и 52 ЖК РФ, не проверяются.

В данном случае жилое помещение не освобождается и не предоставляется вновь, а договор социального найма заключается с дееспособным членом семьи нанимателя, имевшим равное с умершим нанимателем право пользования жилым помещением.

В этой связи доводы апеллянта о том, что Кривоножко А.М. имеет в собственности иное жилое помещение, и не нуждается в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не принимаются во внимание, поскольку юридического значения для данного дела не имеют.

Кривоножко А.М. является членом семьи нанимателя, включенным в договор социального найма, и законом предусмотренных оснований для отказа ему в признании нанимателем спорного жилого помещения вместо умершей Кривоножко Т.А., приведено не было.

Ссылки истца на положения статьи 83 ЖК РФ, как на основания расторжения договора найма и признания Кривоножко А.М. утратившим право пользования жилым помещением, судебная коллегия отвергает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Кривоножко А.М. в спорном жилом помещении проживает, принимает меры к оплате образовавшейся задолженности (л.д.42-44,70), из квартиры не выезжал.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по ее доводам судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Читинского районного суда Забайкальского края от 23 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации городского поселения "Атамановское" Адияновой Т.С. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи