Апелляционное определение Московского городского суда от 14 июля 2016 г. N 33-11411/16

дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя фио по доверенности фиона решение Солнцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении всех исковых требований фио ТИГ "Старт -2 " о признании права собственности на гаражный бокс N 173, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 20,7 кв.м, отказать.

установила:

Истица фио обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ТИГ "Старт -2" о признании права собственности на гаражный бокс N 173 , ссылаясь на то, что указанным гаражным боксом, расположенным по адресу: Москва , адрес , она владеет и пользуется более 15 лет, в дата была принята в члены ТИГ "Старт -2", несет бремя содержания данного гаража-бокса. Ранее гаражный бокс принадлежал ее отчиму фио, участнику Великой Отечественной войны, который в дата умер. В государственной регистрации права собственности в отношении гаражного бокса было отказано, так как паевой взнос был выплачен в дата не истицей, а фио

Представитель истицы фио по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика ТИГ " Старт -2" и третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства , находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Указанным требованиям закона решение не отвечает.

Определением от дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой иснтанции, учитывая характер спорных правоотношений, привлекла к участию в деле в качестве ответчика Департамент городского имущества адрес.

Из материалов дела видно, что фио состоит в Товариществе владельцев индивидуальных гаражей с дата , имеет гараж N 173 , площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес , адрес Б.

Ранее гараж принадлежал отчиму истицы фио, который умер дата. В дата умерла мать истицы фио

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признания права собственности на гаражный бокс , суд первой инстанции исходил из того, что истицей не представлено доказательств , что спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства: отсутствует проект гаража, в том числе, согласованный в установленном порядке, не представлены доказательства ввода гаража в эксплуатацию, договор на использование земельного участка под данный гараж.

Однако, с данными выводами суда согласиться нельзя ввиду следующего.

Суд не выясниил и не установил обстоятельства , имеющие значение для дела, а именно: было ли оформленное в установленном действующем законодательством порядке решение об отводе земельных участков для адрес, где расположен спорный гараж.

Между тем, в суд апелляционной инстанции представлена копия архивной выписки из решения Исполкома Внуковского Поссовета Депутатов трудящихся от дата, согласно которому разрешено кооперативу " Старт" производить строительство индивидуальных гаражей на участке , отведенном ОКСом а/порта "Внуково" согласно утвержденного Генплана поселка. Правлению кооператива " Старт" поручено представить на утверждение в Исполком Внуковского Поселкового Совета планировку внутри отведенного земельного участка к дата ( л.д.132).

Также представлена копия решения Гагаринского Райсовета трудящихся адрес от дата N 54/ 20 , из которого видно, что Исполком Гагаринского Райсовета адрес утвердил решение Исполкома Внуковского Поссовета от дата N 89 об организации гаражно-строительного кооператива " Старт-2", утвержден список членов ГСК в количестве 509 человек , согласно приложению. Предложено Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома оформить через главное архитектурно-планировочное управление адрес отвод земельного адрес " Старт-2" по фактическому пользованию. ( л.д.46).

В дата план участка под гаражи индивидуальных автомашин был утвержден Внуковским Поссоветом , ст. врачом адрес.Ст М.Т.У Г.А. ; начальником пожарной охраны, запланировано строительство гаражей с кирпичными стенами, с фундаментом (л.д.144).

На л.д.47 имеется копия решения Исполкома Московского Горсовета Народных депутатов N 2968 от дата, согласно которому в виде ислючения отведен адрес земельный участок площадью около 2,4 га по адрес адрес ( адрес) , в границах , согласно представленному плану , под строительство гаража-стоянки боксового типа емкостью 603 машиноместа .

На л.д.телефон имеется копия технического паспорта на домовладение N 21Б по адрес адрес адрес, составленного на дата, из которого следует, что Товарищество владельцев индивидуальных гаражей "Старт-2" владеет гаражами на основании решения Моссовета N 2968 от дата " Об отводе земельного участка", разрешительное письмо ГАПУ адрес N 8-1245-Р от дата, решение Внуковского Поссовета N 32 от дата " О регистрации товарищества индивидуальных гаражей " Старт-2". Гаражи кирпичные , с ленточным железобетонным фундаментом.

В экспликации МосгорБТИ указан , в том числе и спорный гараж N 173 размером 20,7 кв.м ( л.д.136 оборот).

Также из материалов , представленных в суд апелляционной инстанции, усматривается, что границы земельного участка , отведенного адрес были согласованы в установленном действующим на тот момент порядке с адрес , Территориальным управлением Москомзема ТУРЗ адрес ( л.д.142).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата, кадастровый номер 77:07:телефон:4315 , земельный участок в адрес по адрес имеет разрешенное использование: под строительство гаража-стоянки боксового типа емкостью 603 машиноместа.

С учетом представленных документов , с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований согласиться нельзя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, спорный гаражный бокс существует длительное время, более 30 лет , в течение которых никто из заинтересованных лиц законность возведения спорного строения не оспорил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 " О некоторых вопросах , возникающих в судебной практике при разрешении споров , связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом , иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права , заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы , могут быть удовлетворены в тех случаях , когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунками 1 и 2 статьи 6 названного Закона , либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного , судебная коллегия приходит к выводу, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

В связи с чем , учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаражного бокса , у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Однако , это не было учтено судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Судебная коллегия считает возможным вынести новое решение об удовлетворении исковых требований о признании за истицей права собственности на спорное строение.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Солнцевского районного суда адрес от дата отменить , постановить новое решение.

Признать за фио право собственности на гаржный бокс N 173 в ТИГ " Старт 2 " по адресу: адрес, адрес.

Председательствующий:

Судьи: