Апелляционное определение Московского городского суда от 22 мая 2013 г. N 33-16618/13 (ключевые темы: арендное предприятие - нежилые помещения - трудовой коллектив - жилой фонд - признание права собственности в порядке приватизации)

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 мая 2013 г. N 33-16618/13

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дедневой Л. В.,

судей Павловой И. П., Фроловой Л. А.,

при секретаре Маслёнкине А. С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И. П. дело по апелляционной жалобе истцов Гайфуллиной З. И., Лебедевой Л. И., Хасановой А. Г., Кагармановой Ф. Ф., третьих лиц Гайфуллина А. С., Кагарманова М. С. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 10 января 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гайфуллиной З. И., Лебедевой Л. И., Хасановой А. Г., Кагармановой Ф. Ф. к ООО "Квинта", Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

После вступления решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде ареста, наложенного на основании определения Басманного районного суда города Москвы от 31 июля 2012 г. на комнаты N 5 размером 21,9 кв. м, N 6 размером 21,9 кв. м, N 8 размером 21,9 кв. м, N 4 размером 21,2 кв. м по адресу: *****.

установила:

Гайфуллина З. И., Лебедева Л. И., Хасанова А. Г., Кагарманова Ф. Ф. обратились в суд с иском к ООО "Квинта" о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты, расположенные по адресу: *****. В обоснование исковых требований истцы указали, что Гайфуллина З. И. с сыном Гайфуллиным А. С. занимает комнату N 5 размером 21,9 кв. м, Лебедева Л. И. занимает комнату N 6 размером 21,9 кв. м, Хасанова А. Г. занимает комнату N 4 размером 21,2 кв. м, Кагарманова Ф. Ф. с сыном Кагармановым М. С. занимает комнату N 8 размером 21.9 кв. м в бывшем общежитии Московской ткацкой фабрики "Красная работница" по адресу: *****. В 1989 г. Московская ткацкая фабрика "Красная работница" преобразовано в арендное предприятие. Трудовой коллектив арендного предприятия Московской ткацкой фабрики "Красная работница" выкупил арендованное имущество. Между тем, объекты жилого назначения в аренду не передавались и не были выкуплены. Арендное предприятие Московская ткацкая фабрика "Красная работница" преобразовано в ЗАО "Россиянка" в 2003 г. ЗАО "Россиянка" учредило ООО "Квинта" и передало в уставный капитал ООО "Квинта" здание по адресу: *****. Включение общежития в состав приватизированного имущества в нарушение законодательства не влияет на право истцов приватизировать занимаемые жилые помещения. В этой связи истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты.

Определением Басманного районного суда города Москвы от 31 октября 2012 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Истцы Гайфуллина З. И., Хасанова А. Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Лебедева Л. И., Кагарманова Ф. Ф. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Гайфуллиной З. И., Лебедевой Л. И., Хасановой А. Г., Кагармановой Ф. Ф. по доверенности Иваницкая З. Н. и представитель истцов Гайфуллиной З. И., Лебедевой Л. И., Кагармановой Ф. Ф. по доверенности Кундеренко В. И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО "Квинта" Иванушкина Т. Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Гайфуллин А. С, Кагарманов М. С. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просят по доводам апелляционной жалобы истцы Гайфуллина З. И., Лебедева Л. И., Хасанова А. Г., Кагарманова Ф. Ф., третьи лица Гайфуллин А. С., Кагарманов М. С., ссылаясь на то, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального права.

Проверив материалы дела, выслушав истцов Гайфуллину З. И., Хасанову А. Г., представителя истцов Иваницкую З. Н., представителя ответчика Иванушкину Т. Н., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В заседание судебной коллегии поступило заявление от Хасановой А.Г. об отказе от иска и прекращении производства по делу, с указанием, что ей 07 марта 2013 года предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира.

Судебная коллегия считает возможным принять отказ Хасановой А.Г. от иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу п. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным принять отказ Хасановой А.Г. от иска, отменить решение суда в данной части и прекратить производство по делу.

Вместе с тем решение суда в части разрешения требований Гайфуллиной З.И., Лебедевой Л.И., Кагармановой Ф.Ф. отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами по делу по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Бауманского районного совета депутатов трудящихся от 42/17 от 17 октября 1973 г. постановлено разрешить Московской ткацкой фабрике "Красная работница" открыть общежитие для размещения женщин-одиночек на 40 койко-мест на 2 этаже общей площадью 230 кв. м. по ул. *****, предложить руководству фабрики оборудовать данное помещение соответственно требованиям, предъявляемым к общежитию.

20 декабря 1989 г. между Московским территориальным производственным объединением хлопчатобумажной промышленности "Мосхлопок" и Московской ткацкой фабрикой "Красная работница" заключен договор N 1, согласно которому Московской ткацкой фабрикой "Красная работница" переданы в аренду основные производственные фонды и оборотные средства, а также объекты непроизводственной сферы общей балансовой стоимостью *** руб. согласно приложению N 1.

Согласно дополнительному соглашению от 29 января 1991 г. в договору аренды основных и оборотных фондов для производства товаров народного потребления между Московским территориальным производственным объединением хлопчатобумажной промышленности "Мосхлопок" и Московской ткацкой фабрикой "Красная работница" от 20 декабря 1989 г. Московской ткацкой фабрикой "Красная работница" передано в аренду с правом выкупа основные производственные фонды и оборотные средства в соответствии с приложением N 1 Акт передачи в аренду с правом выкупа трудовому коллективу фабрики государственного имущества фабрики "Красная работница" по состоянию на 01.01.91 г., приложением N 2 Акт передачи в собственность трудовому коллективу полностью самортизированного государственного имущества "Красная работница" по состоянию на 01.01.91 г., приложением N 3 - расчет арендной платы.

В силу п. 1.3.1 указанного дополнительного соглашения выкуп основных производственных фондов и оборотных средств осуществляется в срок и в суммах по решению трудового коллектива.

По состоянию на 01 января 1991 г. в состав непроизводственной сферы фабрики "Красная работница" входило здание общежития по адресу: *****.

Общим собранием трудового коллектива арендного предприятия Московская ткацкая фабрика "Красная работница" 04 октября 1991 г. постановлено принять предложение о выкупе основных производственных фондов и оборотных средств арендного предприятия Московская ткацкая фабрика "Красная работница" в целом.

28 ноября 1991 г. между Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом и арендным предприятием Московская ткацкая фабрика "Красная работница" заключен договор о выкупе имущества арендного предприятия Московская ткацкая фабрика "Красная работница", согласно которому Государственный комитет РСФСР по управлению государственным имуществом продал, а арендное предприятие Московская ткацкая фабрика "Красная работница" купило арендованное имущество на общую сумму *** руб.

На основании указанного договора Государственным комитетом РСФСР по управлению государственным имуществом трудовому коллективу арендного предприятия Московская ткацкая фабрика "Красная работница" 24 января 1992 г. выдано свидетельство о собственности на приватизированное предприятие.

07 июня 1995 г. Комитетом по управлению имуществом Москвы зарегистрировано право собственности АОЗТ "Россиянка" на здание по адресу: *****.

Согласно протоколу N 1 собрания учредителей ООО "Квинта" от 24 марта 2003 г. и акту приема-передачи имущества в уставный капитал Общества от 24 марта 2003 г. здание по адресу: ***** передано учредителем ЗАО "Россиянка" в собственность ООО "Квинта".

ООО "Квинта" поставлено на учет в качестве юридического лица 17 апреля 2003 г.

28 мая 2003 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве зарегистрировано право собственности ООО "Квинта" на нежилое здание по адресу: *****, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним здание по адресу: ***** является нежилым, назначение объекта - учрежденческое, с 28 мая 2003 г. находится в собственности ООО "Квинта".

Согласно выписке из технического паспорта ТБТИ Центральное, выданной 11 июля 2011 г., здание по адресу: ***** имеет общую площадь 1185,7 кв. м., нежилая площадь здания составляет 1185,7 кв. м. в том числе жилая площадь в нежилом помещении 128 кв. м.

Из экспликации и поэтажного плата следует, что на первом этаже здания по адресу: ***** имеются жилые изолированные комнаты N 6 размером 21,9 кв. м., N 7 размером 21,9 кв. м., N 8 размером 21,9 кв. м., N 9 размером 19,1 кв. м., N 10 размером 21,9 кв. м., N 11 размером 22,4 кв. м., остальные помещения на указанном этаже являются нежилыми, итого по первому этажу нежилые помещения 263,6 кв. м., в том числе учрежденческие 135,6 кв. м., жилые комнаты 128 кв. м.

На втором этаже здания по адресу: ***** имеются только нежилые помещения общей площадью 264,5 кв. м.

Согласно письму Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО от 30 апреля 2004 г. общежитие по адресу: *****, расположено на территории предприятия и не подлежит переводу в муниципальный жилищный фонд.

Из карточки регистрации следует, что Лебедева Л. И. 05 октября 1983 г. прибыла по адресу: *****, общежитие, согласно копии паспорта Лебедева Л. И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *****, общежитие с 10 августа 1988 г.

Из карточки регистрации следует, что Кагарманова Ф. Ф. 29 октября 1982 г. прибыла по адресу: *****, общежитие, согласно копии паспорта Кагарманова Ф. Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *****, общежитие с 22 сентября 1987 г. Также по адресу: *****, общежитие, койко-место, с рождения зарегистрирован Кагарманов М. С., **** года рождения.

Из карточки регистрации следует, что Гайфуллина З. И. 06 октября 1981 г. прибыла по адресу: *****, общежитие, согласно копии паспорта Кагарманова Ф. Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *****, общежитие с 06 марта 1997 г. Также по адресу: *****, общежитие, с рождения зарегистрирован Гайфуллин А. С., **** года рождения.

На основании распоряжения Главы Управы Басманного района от 17 сентября 2001 г. N 1766 Лебедева Л. И., проживающая по адресу: *****, койко-место, примята на учет по улучшению жилищных условий с последующим получением жилого помещения по договору коммерческого найма на общих основаниях.

Из представленных истцами извещений следует, что Кагарманова Ф. Ф. состоит на учете по улучшению жилищных условий с 24 октября 1995 г. по категории "одинокие матери"; Гайфуллина З. И. состоит на учете по улучшению жилищных условий с 25 ноября 1991 г. на общих основаниях.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

При рассмотрении дела установлено, что здание по адресу: ***** является нежилым зданием, в котором имеются жилые помещения, и находится на территории предприятия, что подтверждается документами ТБТИ Центральное и планом земельного участка.

Также суд принял во внимание, что указанное здание не находится в государственной либо муниципальной собственности, принадлежит на праве собственности ООО "Квинта", право собственности ООО "Квинта" зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по г. Москве в 2003 г. При рассмотрении дела истцами не заявлены требования об оспаривании права собственности ООО "Квинта" и ЗАО "Россиянка", а также передачи здания по адресу: ***** арендному предприятию Московская ткацкая фабрика "Красная работница".

Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что истцы вселены в общежитие на койко-место, зарегистрированы по адресу: *****, без указания занимаемого жилого помещения, сведения о предоставлении истцам спорных комнат при рассмотрении дела не установлены.

Отказывая в признании за истцами права собственности в порядке приватизации на комнаты N 5 размером 21,9 кв. м., N 6 размером 21,9 кв. м., N 4 размером 21,2 кв. м., N 8 размером 21,9 кв. м. по адресу: ***** суд первой инстанции исходил из того, что дом по указанному адресу является нежилым помещением, находится на территории предприятия; не находится в государственной или муниципальной собственности; истцы вселены в общежитие на койко-места, сведения о предоставлении истцам комнат, которые они просят им передать, в материалах дела отсутствуют.

С такими выводами суда соглашается судебная коллегия, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым приведена судом и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В апелляционной жалобе истцы оспаривают решение и ссылаются на то, что указанное судебное постановление вынесено с нарушением норм материального права, выразившееся в неприменении закона, подлежащего применению. Между тем судебная коллегия не находит оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Доводы истцов в апелляционной жалобе о ничтожности зарегистрированного права собственности ООО "Квинта" на спорные помещения были предметом судебного разбирательства, суд правильно указал, что истцом требования об оспаривании указанного права собственности ООО "Квинта" и ЗАО "Россиянка", а также передачи спорного здания арендному предприятию - Московская ткацкая фабрика "Красная работница" не заявлялись.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 10 января 2013 года в части отказа в удовлетворении требований Хасановой А.Г. о признании права собственности в порядке приватизации отменить.

Принять отказ Хасановой А.Г. от иска к ООО "Квинта", ДЖП и ЖФ по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации, производство по делу в части требований Хасановой А.Г. - прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи