Апелляционное определение Московского городского суда от 16 июня 2015 г. N 33-20585/15

16 июня 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.

судей Новиковой Е.А., Демидовой Э.Э.,

при секретаре Фомичевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Гаар Ю.Е. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 15 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Бурцевой *, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурцевой *, Бурцева *, к Бурцеву *, Бурцевой *, Гаар *, Гаар * об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

Исковые требования Бурцевой *, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурцевой *, Бурцева ***а ***а, к Бурцеву *, Бурцевой *, Гаар *, Гаар * об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. *:

- выделить в пользование Бурцевой *** ***е, Бурцевой ***и ***е, Бурцеву ***у ***у комнату N 1, жилой площадью 11,1 кв.м;

- выделить в пользование Бурцеву ***у ***у, Бурцевой ***е ***е, Гаар ***е ***овне, Гаар *** ***е комнату N 2, жилой площадью 14,8 кв.м. и комнату N 3, жилой площадью 19,0 кв.м;

- места общего пользования - коридор, кухню, уборную, ванную, лоджию, встроенные шкафы - определить в общее пользование.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру N 264, расположенную по адресу: **:

- Бурцевой *** ***е с учетом несовершеннолетней дочери Бурцевой ***и ***ы, несовершеннолетнего сына Бурцева ***а ***а - 3/7 доли;

- Гаар ***е ***овне с учетом дочери Гаар Юлии ***ы, отца Бурцева ***а ***а, матери Бурцевой ***ы ***ы - 4/7 доли.

Решение суда является основанием для выставления МФЦ района Орехово-Борисово Южное г. Москвы отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг Бурцевой *** ***е с учетом сына и дочери, Гаар ***е ***овне с учетом дочери, отца и матери, исходя из определенных им долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

установила:

Истец Бурцева А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурцевой А.А., Бурцева А.А., обратилась в суд с иском к ответчикам Бурцеву В.С., Бурцевой Р.Н., Гаар С.В., Гаар Ю.Е. и, уточнив исковые требования просила определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: **, выделив истцу совместно с несовершеннолетними детьми в пользование комнату площадью 11,1 кв.м., ответчикам Гаар С.В. совместно с Гаар Ю.Е. выделить в пользование комнату площадью 14,8 кв.м., ответчикам Бурцеву В.С. совместно с Бурцевой Р.Н. выделить в пользование комнату площадью 19 кв.м, определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг истцу с учетом ее двоих несовершеннолетних детей - 3/7 доли, ответчикам - 4/7 доли от общей суммы платежа с предоставлением отдельных платежных документов.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/24 доли отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **, также собственниками указанной квартиры являются ее несовершеннолетняя дочь Бурцева А.А. - 5/24 долей в праве, Гаар С.В. - 1/3 доля в праве, Гаар Ю.Е. - 1/3 доля в праве. В квартире также зарегистрирован ее несовершеннолетний сын Бурцев А.А., ответчики Бурцев В.С., Бурцева Р.Н. Квартира состоит из трех изолированных комнат: комната N 1 площадью 11,1 кв.м, комната N 2 площадью 14,8 кв.м, комната N 3 площадью 19 кв.м. В соответствии с долями истца и ее дочери на двоих должно приходиться 11,22 кв.м жилой площади.

Истец Бурцева А.А. в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования поддержала.

Ответчик Гаар С.В. исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг признала частично, не возражала против определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в предложенном истцом порядке, просила суд с учетом сложившегося порядка пользования, а также того, что ее родители ответчики Бурцев В.С., Бурцева Р.Н. являются пенсионерами, они ведут совместное хозяйство, определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: истцу Бурцевой А.А. и ее несовершеннолетним детям выделить комнату площадью 11,1 кв.м, ответчикам Гаар С.В., Гаар Ю.Е., Бурцеву В.С., Бурцевой Р.Н. комнаты площадью 14,8 кв.м и 19 кв.м, без закрепления конкретных комнат за кем-либо из членов ее семьи, о чем представила письменное заявление.

Ответчики Бурцев В.С., Бурцева Р.Н., Гаар Ю.Е., представитель третьего лица МФЦ района Орехово-Борисово Южное г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Гаар Ю.Е. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Гаар Ю.Е., действующий на основании доверенности Королев В.И., в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить в части определения в общее пользование сторон лоджии в спорной квартире, приняв в этой части по делу новое решение.

Истец Бурцева А.А., ответчик Гаар Ю.Е., Гаар С.В., Бурцева В.С, Бурцева Р.Н., представитель третьего лица МВЦ р-на Орехово - Борисово Южное г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались, судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. **, общей площадью 74,40 кв.м, жилой площадью 44,90 кв.м, состоящую из трех жилых изолированных комнат: комната N 1 площадью 11,1 кв.м, комната N 2 площадью 14,8 кв.м, комната N 3 площадью 19 кв.м. с лоджией 3а площадью 2,3 кв.м., кухни площадью 10,2 кв.м., уборной площадью 1 кв.м., ванной площадью 3 кв.м., коридора площадью 14,1 кв.м., трех встроенных шкафов площадью 0,2 кв.м., 0,5 кв.м., 0,5 кв.м., что следует из поэтажного плана и экспликации Южного ТБТИ (л.д. 11, 12).

Истцу Бурцевой А.А. принадлежит 1/24 доля, ее несовершеннолетней дочери Бурцевой А.А., 2005 года рождения, принадлежит 5/24 долей в праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти мужа истца Бурцева А.В., что на двоих составляет долю в праве собственности и эквивалентно 11,22 кв.м жилой площади (л.д. 15-18).

Ответчик Гаар С.В. является собственником 7/12 долей, ее дочь ответчик Гаар Ю.Е. является собственником 1/6 доли спорного жилого помещения (л.д. 14).

Как усматривается из выписки из домовой книги и карточки учета, в квартире по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, д. 17, корп. 1, кв. 264, зарегистрированы ответчик Гаар С.В. с 25.03.1987 года (ответственное лицо), ее дочь ответчик Гаар Ю.Е. с 06.06.1995 года, ее мать ответчик Бурцева Р.Н. с 25.03.1987 года, ее отец ответчик Бурцев В.С. с 25.03.1987 года, истец Бурцева А.А. с 23.08.2011 года (жена брата), Бурцева А.А. с 29.12.2005 года (дочь брата), Бурцев А.А. с 25.03.2014 года (сын брата) (л.д. 13, 14).

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований ст. 209, п.п.1,2 ст. 288, п. 1 ст. 247 ГК РФ, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", правомерно пришел к выводу о выделении в пользование Бурцевой А.А., совместно с ее несовершеннолетними детьми Бурцевой А.А., Бурцевым А.А. комнаты N 1 жилой площадью 11,1 кв.м, а в пользование Бурцеву В.С., Бурцевой Р.Н., Гаар С.В., Гаар Ю.Е. комнат N 2 жилой площадью 14,8 кв.м и N 3 жилой площадью 19 кв.м., обоснованно приняв во внимание фактически сложившийся порядок пользования квартирой, то обстоятельство, что ответчики Гаар С.В., Гаар Ю.Е., Бурцев В.С., Бурцева Р.Н. проживают единой семьей, ведут совместное хозяйство,

Исходя из положений ст.ст. 30,153,154,155,п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, с учетом установленного в судебном заседании факта отсутствия соглашения между сторонами, являющимися разными семьями, о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с учетом волеизъявления истца и ответчика Гаар С.В. по принятию на себя расходов по оплате коммунальных услуг за членов своей семьи, определив долю Бурцевой А.А. с детьми равной 3/7, долю Гаар С.В. совместно с дочерью Гаар Ю.Е., матерью Бурцевой Р.Н., отцом Бурцевым В.С. равной 4/7, что является основанием для соответствующей расчетной организации выдавать сторонам отдельные платежные документы.

В этой части судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что решение суда в части определения в общее пользование лоджии, основан на неправильном толковании и применении норм материального права к возникшим правоотношениям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно поэтажному плану и экспликации Южного ТБТИ, помещение вспомогательного использования 3а в спорной квартире - лоджия площадью 2,3 кв.м, примыкает к комнате N 3 площадью 19,0 кв.м. (л.д.11,12).

Исходя из вышеприведенных положений закона, принимая во внимание, что лоджия не относится к местам общего пользования в квартире, предназначена для обслуживания лишь одной комнаты N 3, выделенной в пользование Бурцеву В.С., Бурцевой Р.Н., Гаар С.В., Гаар Ю.Е., решение суда в части определения в общее пользование сторон лоджии в квартире, расположенной по адресу: **, подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 15 октября 2014 года отменить в части определения в общее пользование сторон лоджии в квартире, расположенной по адресу: **.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: