Апелляционное определение Московского городского суда от 20 июля 2016 г. N 33-24387/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Максимовой Е.В., Бабенко О.И.,

при секретаре Курбановой М.А.,

с участием прокурора Макировой Е.Э.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабенко О.И. гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков Маханова М.Н., Махановой З.Е., ответчика Павленко А.В. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2015 года, которым постановлено:

Прекратить право собственности Махановой З. Е., несовершеннолетней Махановой А. М., 2000 г.р., Павленко А. В. на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул..-я Х., д. .., корп. .., кв. ..;

Передать в равнодолевую собственность (по 1/3 доли каждому) Махановой З. Е., несовершеннолетней Махановой А.М., 2000 г.р., Павленко А. В. квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. А., д. .., кв. ..;

Передать в собственность города Москвы квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. .я Х., д. .., корп. ., кв. .;

Выселить Маханову З. Е., Маханова К. Н., несовершеннолетнюю Маханову Д.К., 2013 г.р., Маханова М. Н., несовершеннолетних Маханову А. М., 2000 г.р., Маханова Д.М., 2008 г.р., Маханова А. М., 2009 г.р., Маханову А. М., 2011 г.р., Маханову И.М., 2013 г.р., Маханова Н. М., 2014 г.р., Маханову Н. А., несовершеннолетнюю Маханову К. А., 2010 г.р. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., кв. . и переселить в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. А., д. ., кв. . со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. А., д. ., кв. .;

В удовлетворении исковых требований о выселении Павленко А. В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп.., кв. . - отказать.

установила:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Махановой З.Е., Маханову К.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Махановой Д.К., Маханову М.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Махановой А.М., Маханова Д.М., Маханова А.М., Махановой А.М., Махановой И.М., Маханова Н.М., Махановой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Махановой К.А., Павленко А.В. о прекращении права собственности, передаче в собственность и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом N 6/14 корп. 2 по ул. 2-я Хуторская г. Москвы подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608-ПП "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года". Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Ответчики Маханова З.Е., Маханова А.М., Павленко А.В. являются собственниками (по 1/3 доли в праве каждый) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 37,0 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 23,0 кв.м по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., кв. . Право собственности Махановой З.Е., Махановой А.М. подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 23.11.2009 N092300-У05502, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 23.12.2009, бланки серии 77 АМ NN051528, 051530, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2009 сделана запись регистрации N... Право собственности Павленко А.В. подтверждается договором дарения от 23.05.2012, заключенным между ним и дарителем Махановым М.Н., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 15.06.2012 N... На данной жилой площади по месту жительства зарегистрировано 12 человек: Маханова З.Е., 1955 г.р. (собственник), внучка Маханова А.М., 2000 г.р. (собственник), сын Маханов М.Н., 1978 г.р. (пользователь), сын Маханов К.Н., 1979 г.р. (пользователь), внук Маханов Д.М., 2008 г.р. (пользователь), внук Маханов А.М., 2009 г.р. (пользователь), внучка Маханова А.М., 2011 г.р. (пользователь), внучка Маханова И.М., 2013 г.р. (пользователь), внучка Маханова Д.К., 2013 г.р. (пользователь), внук Маханов Н.М., 2014 г.р. (пользователь), бывшая жена сына Маханова Н.А., 1980 г.р. (пользователь), дочь бывшей жены сына Маханова К.А., 2010 г.р. (пользователь). Собственник Павленко А.В., 1969 г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Москва, Н. ш., д_, кв_. С 2004 года Маханова З.Е. с семьей из двенадцати человек (она, внучка Маханова А.М., сын Маханов М.Н., сын Маханов К.Н., внук Маханов Д.М., внук Маханов А.М., внучка Маханова А.М., внучка Маханова И.М., внучка Маханова Д.К., внук Маханов Н.М., бывшая жена сына Маханова Н.А., дочь бывшей жены сына Маханова К.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания", учетное дело N_. Семье Махановой З.Е. на двенадцать человек предложены: отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: А. улица, дом ., квартира .. площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м; отдельная четырехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: Ф. улица, дом .., корпус .., квартира .. площадью жилого помещения 131,0 кв.м, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 74,8 кв.м, со снятием с жилищного учета. От предложенных вариантов жилых помещений семья Махановой З.Е. отказалась. В порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения собственникам Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В. распоряжением ДГИ г. Москвы N П59-580 от 24.02.2015 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, А. улица, дом ., квартира . в собственность (по 1/3 доли в праве каждому) с оформлением договора, определяющего переход права собственности, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей: Маханова М.Н., Маханова К.Н., Маханова Д.М., Маханова А.М., 2009 г.р., Махановой А.М., 2011 г.р., Махановой И.М., Махановой Д.К., Маханова Н.М., Махановой Н.А., Махановой К.А. Ответчики согласия на предложенный вариант жилого помещения не дали. Рыночная стоимость квартиры N 2, площадью жилого помещения 37,0 кв.м, общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 23,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., составляет _ руб. Рыночная стоимость квартиры N .., площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д., составляет .. руб.

При указанных обстоятельствах истец полагает, что все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равноценное возмещение за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции представителем истца заявлено ходатайство, в соответствии с которым представитель истца просил обратить решение суда к немедленному исполнению, мотивируя свое заявление тем, что проживание в доме N 6/14, корп. 2 по Хуторской ул. г. Москвы создает прямую угрозу жизни и здоровью граждан, так как в освобожденных квартирах инженерные коммуникации отключены, газовые плиты демонтированы. Входные двери закрыты и опечатаны. В связи с постоянным проникновением посторонних лиц в отселенные квартиры, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608-ПП "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы М.Ш. Хуснулиным, а также приводит к значительным затратам города Москвы, связанным с дальнейшей эксплуатацией данного дома. На данный момент большинство жителей дома N 6/14, корп. 2 по Хуторской ул. г. Москвы отселены, ответчики являются одними из последних жильцов, проживающих в доме.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Киселева Е.А. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики Маханова З.Е., Маханов М.Н., действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Махановой А.М., 2000 г.р., Маханова Д.М., 2008 г.р., Маханова А.М., 2009 г.р., Махановой А.М., 2011 г.р., Махановой И.М., 2013 г.р., Маханова Н.М., 2014 г.р.; Павленко Александр Владимирович в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик Маханов К. Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в извещении о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик Маханова Н.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом телеграммой по месту фактического проживания (Т. обл., г. А., ул. О.., д. ., кв. .), ходатайств об отложении дела не заявляла.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят ответчики Маханов М.Н., Маханова З.Е., ответчик Павленко А.В.

В заседание судебной коллегии явились ответчик Маханова З.Е., представитель ответчика Маханова М.Н. по доверенности Маханова Е.С., которые доводы апелляционной жалобы поддержали.

В заседание судебной коллегии явился представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Новгородцев Н.В., который доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда оставить без удовлетворения, решение суда без изменения.

В заседание судебной коллегии не явились ответчики Маханов К.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Махановой Д.К., Маханов М.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Махановой А.М., Маханова Д.М., Маханова А.М., Махановой А.М., Маханова И.М., Маханова Н.М., Маханова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Махановой К.А., Павленко А.В. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Махановой З.Е., представителя ответчика Маханова М.Н. по доверенности Маханову Е.С., представителя истца ДГИ г. Москвы по доверенности Новгородцева Н.В., заключение прокурора, поддержавшего возражения на апелляционную жалобу и полагавшего возможным оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 4 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с: признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственнику, а также членам его семьи, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Как указано в п. 7 ст. 7 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 в случае отказа собственника, освобождающего жилое помещение (жилой дом) и состоящего на жилищном учете, от соответствующего закону предложенного варианта улучшения жилищных условий при переселении, ему по его выбору предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена в соответствии со статьей 6 настоящего Закона без снятия его с жилищного учета.

По смыслу положений ст. 7 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" при переселении собственника, а также членов его семьи, состоящих на жилищном учете и при наличии согласия таких лиц, им улучшаются жилищные условия в порядке очередности.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела,

спорной является отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 37,0 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., кв. ..

Собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются Маханова З.Е., Маханова А.М., Павленко А.В. Право собственности Махановой З.Е. и Махановой А.М. подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 23.11.2009 N..-.., свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 23.12.2009, бланки серии .. АМ NN.., .., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2009 сделана запись регистрации N_. Право собственности Павленко А.В. подтверждается договором дарения от 23.05.2012, заключенным между ним и дарителем Махановым М.Н., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 15.06.2012 N_

На данной жилой площади по месту жительства зарегистрированы ответчики Маханова З.Е., 20.05.1955 г.р., ее внучка Маханова А.М., 22.05.2000 г.р., сын Маханов М.Н., 06.02.1978 г.р., сын Маханов К.Н., 14.05.1979 г.р., внук Маханов Д.М., 20.09.2008 г.р., внук Маханов А.М., 06.07.2009 г.р., внучка Маханова А.М., 18.10.2011 г.р., внучка Маханова И.М., 01.02.2013 г.р., внучка Маханова Д.К., 24.03.2013 г.р., внук Маханов Н.М., 04.05.2014 г.р., бывшая жена сына Маханова Н.А., 30.08.1980 г.р., дочь бывшей жены сына Маханова К.А., 12.11.2010 г.р.

Ответчик Павленко А.В. является собственником спорной квартиры без регистрации, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, Новосходненское шоссе, д.84, кв.1.

С 2004 года Маханова З.Е., внучка Маханова А.М. (2000 г.р.), сын Маханов М.Н., сын Маханов К.Н., внук Маханов Д.М., внук Маханов А.М., внучка Маханова А.М., внучка Маханова И.М., внучка Маханова Д.К., внук Маханов Н.М., бывшая жена сына Маханова Н.А., дочь бывшей жены сына Маханова К.А. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания", учетное дело N_

Павленко А.В. на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоит.

Управлением ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО собственникам Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В. 15.01.2015 выдан смотровой талон на квартиру N . по адресу: г. Москва, А. улица, дом . Согласия на предложенный вариант жилого помещения не получено.

Махановой З.Е. и Махановой А.М. выдан смотровой талон N6/14-2-2 от 01.06.2015 на квартиру N134 по адресу: г. Москва, ул. Ф., дом ., корп. .. Согласия на предложенный вариант жилого помещения не получено.

Махановой З.Е. и Махановой А.М. выдан смотровой талон N6/14-2-2 от 01.06.2015 года на квартиру N..по адресу: г. Москва, А. улица, дом ... Согласия на предложенный вариант жилого помещения не получено.

В соответствии с заявлением от 10.07.2015 Маханова З.Е. и Маханова А.М. отказались от получения квартиры N.. по адресу: г. Москва, А. улица, дом ..

Согласно заявлению Маханова М.Н. от 07.07.2015, он просит оформить семье из 10 человек 4-х комнатную квартиру N. по адресу: г. Москва, ул. Ф., дом ., кор.., согласия ответчика Махановой Н.А. на данный вариант жилого помещения получено не было.

В соответствии с актом от 29.01.2015, на приеме 28.01.2015 Махановой З.Е., Маханову М.Н. на семью из 12 человек, были предложены отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. А. д.., кв.. (для собственников) и отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 131 кв. м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Ф., д.., корп.., кв.. по договору социального найма со снятием с учета очередников всех членов семьи. От получения смотровых талонов Маханова З.Е., Маханов М.Н. отказались.

Согласно акту от 03.07.2015 года, 03.07.2015 Павленко А.В., собственнику 1/3 доли в двухкомнатной квартире N2 по адресу: Москва, .-я Х. улица, дом . корпус ., был произведен телефонный звонок, с целью приглашения на прием 06.07.2015 за смотровым талоном на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., дом ., кв... Павленко А.В. на прием не явился.

В соответствии с актом от 30.12.2014 года, на приеме 30.12.2014 Махановой З.Е., Маханову К.Н., Маханову М.Н. на семью из 12 человек с учетом жилых помещений, имеющихся в собственности у членов семьи, были предложены отдельная четырехкомнатная квартира и отдельная двухкомнатная квартира со снятием с учета очередников всех членов семьи. От получения смотровых талонов Махановы отказались. Кроме того, для переселения ответчикам была предложена отдельная двухкомнатная квартира без снятия с учета очередников. От получения смотрового талона Махановы также отказались.

В соответствии с распоряжением ДГИ г. Москвы от 24.02.2015 N П59-580 Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В. в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома (Северный административный округ), предоставлена отдельная двухкомнатная квартиру площадью жилого помещения 55,3 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: А. улица, дом . квартира . в собственность (по 1/3 доли в праве каждому) с оформлением договора, определяющего переход права собственности, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей - Маханова М.Н., Маханова К.Н., Маханова Д.М., внук Маханов А.М., 2009 г.р., Махановой А.М., 2011 г.р., Махановой И.М., Махановой Д.К., Маханова Н.М., Махановой Н.А., Махановой К.А.

Согласно отчетам об оценке, выполненным НП "МосГорУслуга", по состоянию на 18.06.2015 рыночная стоимость квартиры N 2, площадью жилого помещения 37,0 кв.м, общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 23,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., составляет .. руб. Рыночная стоимость квартиры N 15, площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. ., составляет .. руб.

Суд первой инстанции, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчики Маханова З.Е., Маханова А.М., Маханов М.Н., Маханов К.Н., Маханов Д.М., Маханов А.М., Маханова А.М., Маханова И.М., Маханова Д.К., Маханов Н.М., Маханова Н.А., Маханова К.А. (двенадцать человек) с 2004 года состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания".

Закон города Москвы N 29 от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жителями города Москвы жилых помещений в собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Таким образом, как верно указано в решении, норма предоставления площади жилого помещения на семью из двенадцати человек составляет 216 кв.м (1чел.2*18 кв.м=216 кв.м).

Согласно ст. 21 ч. 5 Закона г. Москвы N 29 при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.

Несовершеннолетние Маханова К.А. и Маханова А.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 31.01.2014 имеют в собственности (по 1/3 доли в праве каждая) квартиру общей площадью 55,1 кв.м, расположенную по адресу: Т. обл., А. район, г. А., ул. О., д. ., кв. ..

Ответчик Маханова З.Е. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 24.06.2013 является собственником 1/3 доли в праве жилого дома (назначение: жилое) общей площадью 69,5 кв.м, расположенного по адресу: Республика Т., Д. район, Ч.-Д. с/с, с. Ч. Д., ул. К., д. ..

Следовательно, судом верно указано, что при расчете нормы предоставления жилой площади, подлежащей предоставлению ответчикам, состоящим на жилищном учете, подлежит учету площадь жилых помещений, находящихся в собственности у несовершеннолетних Махановой К.А. и Махановой А.М. (55,1 кв.м/3*2=36,6 кв.м), а также у Махановой З.Е. (69,5 кв.м/3=23,1 кв.м).

Таким образом, при переселении ответчикам в порядке улучшения жилищных условий подлежало предоставлению жилое помещение, площадью жилого помещения 156,3 кв.м (216 кв.м-36,6 кв.м-23,1 кв.м=156,3 кв.м).

Поскольку ответчикам в порядке улучшения жилищных условий предлагались отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. А., д.., кв.. и отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 131 кв. м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Ф., д.., корп.., кв... Суммарная площадь жилого помещения данных жилых помещений составляла 186,3 кв.м, постольку суд первой инстанции пришел к верному выводу, что в данном случае ответчики были обеспечены площадью жилого помещения по норме предоставления, с учетом того, что имущественные права ответчика Павленко А.В., являющегося собственником 1/3 доли спорной квартиры площадью жилого помещения 37,0 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 23,0 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., кв. . и не состоящего на жилищном учете, при переселении также нарушены не были, поскольку за принадлежащую ему по праву собственности 1/3 доли в праве, что соответствует 12,3 кв.м (37,0 кв.м/3=12,3 кв.м), Павленко А.В. в порядке натурального возмещения (компенсации) предоставлено равноценное возмещение в виде 1/3 доли квартиры площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. ., кв. ., что соответствует 18,4 кв.м (55,3/3=18,4 кв.м).

Судом сделан правильный вывод, что предоставление ответчикам при переселении отдельных двухкомнатной и четырехкомнатной квартир со снятием с жилищного учета полностью соответствует требованиям как положениям ст. 7 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21, так и положениям ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что при указанных обстоятельствах отказ ответчиков от получения предложенных ДГИ г. Москвы жилых помещений следует расценивать как необоснованный и в таком случае предоставление жилого помещения осуществляется в соответствии со статьей 6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" без снятия граждан с жилищного учета.

В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы N 21, собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Под равноценным возмещением понимается предоставление жилого помещения размером жилой и общей площади, а также стоимостью не менее, чем принадлежащее ответчику жилое помещение, при этом должно учитываться месторасположение жилых помещений, их комфортность.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение является равноценным возмещением за площадь, которая находится в собственности ответчиков Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В., по размеру превышает размер принадлежащей ответчикам квартиры, расположенной в доме, который подлежит сносу, является благоустроенным жилым помещением, расположено в доме-новостройке. Предоставляемая ответчикам квартира находится в том же административном округе г. Москвы, а рыночная стоимость предоставляемой квартиры больше стоимости принадлежащей ответчикам Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В. квартиры.

Разрешая по существу требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации и постановке их на учет по новому адресу, судом правомерно принято во внимание то, что Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 21.05.2012), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Таким образом, принимая во внимание, что дом, в котором ответчикам Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В. принадлежит жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, подлежит сносу, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что ответчики подлежат выселению в предоставляемое им жилое помещение, право собственности Махановой З.Е., Махановой А.М., Павленко А.В. на жилое помещение подлежит прекращению с одновременной передачей в их собственность предоставляемого жилого помещения. Право пользования жилым помещением, расположенном в доме, подлежащем сносу, Маханова М.Н., Маханова К.Н., Маханова Д.М., Маханова А.М., 2009 г.р. Махановой А.М., Махановой И.М., Махановой Д.К., Маханова Н.М., Махановой Н.А., Махановой К.А. подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Рассматривая требования истца к ответчику Павленко А.В. и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Павленко А.В. в квартире по адресу: г. Москва, ул. .-я Х., д. ., корп. ., кв. . регистрации по месту жительства не имеет, в данном жилом помещении не проживает, доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд первой инстанции учитывая положения ст. 212 ГПК РФ, учитывая что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, проживание ответчиков в доме, подлежащем сносу, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам города Москвы, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома, в то время как ответчики доказательств, опровергающих необходимость обращения решения суда к немедленному исполнению, не представили, пришел к правомерному выводу, что заявление ДГИ г. Москвы подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков Маханова М.Н., Махановой З.Е., не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Доводы жалобы о том, что не была привлечена лично к участию в деле ответчик Маханова А.М., 2000 г.р. правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, кроме того в суде первой инстанции участвовал в судебном заседании законный представитель Махановой А.М., ответчик Маханов М.Н.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Павленко А.В. направлены на иное токование норм права, в связи с чем, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционных жалоб по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: