Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июня 2016 г. N 33-25104/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,

судей Шерстняковой Л.Б., Пашкевич А.М.

с участием адвокатов Нахимовой Е.В. и Калинина Л.П.

при секретаре Пугачевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.,

дело по апелляционной жалобе представителей Голышева В.Е. - Нахимовой Е.В., Макаркиной О.А. на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 26 февраля 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Голышева В.Е. заключить с СНТ "Золотой ранет" договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с ***года, за плату на условиях, определенных общим собранием членов садоводческого товарищества ***года, с изменением платы, внесенными собранием уполномоченных СНТ ***года.

Взыскать с Голышева В.Е. в пользу СНТ "Золотой ранет" расходы по оплате госпошлины в размере *** (***) рублей.

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с ***года, в обоснование иска указав, что ответчик Голышев В.Е. является собственником земельного участка N *** размером ***, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Золотой Ранет" по адресу: ***.

Собранием уполномоченных СНТ "Золотой Ранет" от ***года Голышев В.Е. исключен из членов садоводческого товарищества. После исключения из членов садоводческого товарищества Голышев В.Е. отказался в добровольном порядке заключить с СНТ договор пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, в том числе как за плату, превышающую членские взносы в два раза, так и в размере ежемесячных членских взносов, установленных для членов садоводческого товарищества, в связи с чем, истец просил суд обязать Голышева В.Е. заключить с СНТ "Золотой ранет" договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке с ***года, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования и просил обязать Голышева В.Е. заключить с СНТ "Золотой ранет" договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с ***года, за плату на условиях, определенных общим собранием членов садоводческого товарищества ***г., с изменениями платы, внесенными собранием уполномоченных СНТ ***г., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности Калинин Л.П. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Макаркина О.А. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, просила в удовлетворении исковых требований СНТ "Золотой Ранет" отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят представители Голышева В.Е. - Нахимова Е.В., Макаркина О.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по ордеру адвоката Калинина Л.П., представителя ответчика по ордеру и доверенности адвоката Нахимовой Е.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, исходя из следующего.

Судом установлено, что Голышев В.Е. является собственником земельного участка N *** размером *** кв.м, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Золотой Ранет" по адресу: ***.

Из дела видно, что собранием уполномоченных СНТ "Золотой Ранет" от *** года Голышев В.Е. исключен из членов садоводческого товарищества, решением Красногорского городского суда Московской области от 03 июня 2014 г., вступившим в законную силу 24 декабря 2014 года, в удовлетворении иска Голышева В.Е. к СНТ "Золотой Ранет" о признании недействительным собрания уполномоченных в части исключения Голышева В.Е. из членов СНТ "Золотой Ранет" и восстановлении его в членах СНТ "Золотой Ранет" было отказано.

Судом первой инстанции также установлено, что согласно пунктам 4.5.6. и 4.5.9. Устава СНТ "Золотой Ранет", член товарищества выбывает из товарищества с момента подачи заявления о выходе в правление и принятия общим собранием решения об исключении его из товарищества. При выходе из товарищества бывший член товарищества обязан заключить с товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за арендную плату, превышающую членские взносы не менее двух раз. В случае неуплаты арендной платы более трех месяцев товарищество имеет право отключить электроэнергию, перекрыть водоснабжение, запретить проезд по дорогам общего пользования.

***года общее собрание членов СНТ "Золотой Ранет" утвердило проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Золотой Ранет" при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Решением собрания уполномоченных СНТ "Золотой Ранет" от ***года были утверждены ежемесячные членские взносы в СНТ "Золотой Ранет" с ***года размере *** рублей, а также был утвержден для Голышева В.Е., ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ "Золотой Ранет", договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования с арендной платой в размере членских взносов за каждые ***кв.м (***) площади земельных участков, находящихся в его собственности.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Золотой Ранет" был направлен Голышеву В.Е. ***года.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить договор, суд первой инстанции исходил из того, что последний необоснованно уклоняется от подписания договора, тогда как заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона - ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

При этом, суд обязал Голышева В.Е. заключить с СНТ "Золотой ранет" договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с ***года, на условиях, определенных общим собранием членов садоводческого товарищества ***года, с изменением платы, внесенными собранием уполномоченных СНТ ***года.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

При этом, понуждение к заключению договора на прошедший период законодательством не предусмотрено, а нормы ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что условия заключенного договора могут применяться к отношениям сторон, возникшим до заключения договора, в данном споре не применимы, так как эта норма регулирует волеизъявление участников сделки, но не предоставляет такое право суду.

В данном случае необходимо волеизъявление обеих сторон договора.

Вместе с тем, о своем несогласии на заключение с СНТ "Золотой Ранет" договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с ***года, ответчик указывал в письменных возражениях на исковое заявление, оценка которому судом первой инстанции не дана.

Важным обстоятельством также является и то, что согласно исковым требованиям ответчик обязывался к заключению договора на предложенных истцом условиях, указанных в тексте договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ "Золотой Ранет" от ***года в редакции от ***г. и в редакции от ***г.

Согласно п. 5.1 данных договоров настоящий договор заключен сроком на один год и вступает в силу с ***года, таким образом, на момент принятия решения судом указанный срок истек, продлить срок договора в предложенной редакции стороны не просили, более того, ответчик заявил о своем несогласии на заключение договора, что исключает возможность удовлетворения требований о понуждении к заключению договора, срок которого истек до принятия судом решения.

Принимая во внимание все вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что постановленное решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований СНТ "Золотой Ранет" об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с 23 ноября 2013 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества отказано, то судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кунцевского районного суда города Москвы от 26 февраля 2016 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований СНТ "Золотой ранет" к Голышеву В.Е. об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества с ***года, взыскании судебных расходов - отказать.

Председательствующий

Судьи