Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июня 2016 г. N 33-25129/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Расторгуевой Н.С.

судей Малыхиной Н.В., Кирсановой В.А.,

при секретаре Пугачевой С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Полянина Д.Г. на решение Троицкого районного суда г.Москвы от 25 января 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Микрорайон" к Полянину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Полянина Д.Г. в пользу ТСЖ "Микрорайон" задолженность в размере: *** копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размер *** копеек и пени в размере *** копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** копеек, всего *** копеек.

Установила:

ТСЖ "Микрорайон" обратилось в суд с иском Полянину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; в обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, и членом ТСЖ "Микрорайон", которому обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Письменные требования истца о погашении данной задолженности ответчиком не удовлетворены, в связи с чем истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** копейки, в том числе задолженность по основному долгу в размере *** копеек, пени в размере *** коп., судебные расходы.

Представитель истца по доверенности Моренец С.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с наличием жилищно-коммунальных услуг был согласен, однако не признал требование оплаты жилищно-коммунальных истца утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы, неверный размер площади квартиры ответчика, примененный истцом при расчете коммунальных платежей, предъявляемых ответчику, на недоказанность первоначального размера задолженности, а также на неверный учет при определении размера ответчиком платежей. Также истец просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

в

Представитель третьего лица администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Полянин Д.Г. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Полянина Д.Г., представителя ТСЖ "Микрорайон" по доверенности Моренец С.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Разрешая спор суд применил положения ч.1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ,в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, от 03 июня 2008 года, был утвержден Устав Некоммерческой организации "Товарищество собственников жилья "Микрорайон"; ТСЖ "Микрорайон" было создано с целью обеспечения совместного управления эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. Согласно п.6.1 Устава член Товарищества обязан в том числе соблюдать требования Устава, принимать участие в работе общего собрания Товарищества, своевременно оплачивать все расходы, коммунальные услуги, налоги на имуществе, находящееся в собственности каждого члена Товарищества, а также общего имущества в размере, пропорциональном доле участия.

Ответчик Полянин Д.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, и членом ТСЖ "Микрорайон". За период с марта 2013 года по сентябрь 2013 года Поляниным Д.Г. по выставленным ТСЖ "Микрорайон" счетам были произведены платежи в оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг на общую сумму *** копейки, однако в полном объеме ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивал; 10 мая 2014 года ответчик был уведомлен о задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из установленного размера задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 20.11.2015 в сумме *** копеек.

Задолженность судом была проверена, расчет основан на отчетах ревизионной комиссии по работе ТСЖ "Микрорайон", протоколах общих собраний по утверждению тарифов, выборов правления ТСЖ "Микрорайон". Данные документы не оспаривались ответчиком в установленном порядке и обязательны для него как для члена Товарищества; судом были исследованы акты сверки с поставщиками услуг, произведенных реальных расходах и сокращении задолженности перед поставщиками.

Доводы ответчика о неверном расчете коммунальных платежей, неверном размере площади квартиры ответчика, а также ссылки ответчика на отсутствие у истца утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы суд признал не основанными на доказательствах, представленных истцом.

Суд не нашел оснований для применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, поскольку иск был предъявлен в суд 25.02.2015, при этом истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по платежам, начисленным с апреля 2012 года, то есть в пределах срока исковой давности. При этом было указано, что по заявленным требованиям первый счет, выставленный ему истцом, который ответчик не оплатил в установленные сроки не позднее 10 мая 2015 года, входит в пределы установленных законом сроков исковой давности. Включив в данный счет ранее возникшую задолженность, истец подтвердил её наличие и назначил новый срок её погашения, что по мнению суда исключает применение к новому требованию срока исковой давности.

Вывод суда в части не применения срока исковой давности судебная коллегия находит неверным.

Как следует из материалов дела, размер долга *** коп. определен истцом с января 2009 года (л.д. ***).

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебная коллегия находит основания для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку истцом предъявлена к взысканию задолженность за период с января 2007 года по 30 июня 2015 года, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности, поскольку исковое заявление поступило в суд 20 февраля 2015 года; таким образом, истец имеет право на взыскание задолженности за период с 20 февраля 2012 года, то есть, со дня подачи искового заявления в суд.

Судебная коллегия считает подлежащим применению срок исковой давности к размеру долга *** коп. за период с января 2009 года по 20 февраля 2012 года, который подлежит исключению (*** коп.).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность перед истцом в размере *** коп. (***).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции на день предъявления иска) установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также подлежит уменьшению размер пени, который подлежит взысканию в сумме *** коп.( *** за 10 дней февраля).

Оснований для снижения размера пени по основаниям ст.333 ГПК РФ по доводам жалобы ответчика, судебная коллегия не усматривает, принимая во внимание в том числе длительность периода не исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию принадлежащего ему жилого помещения.

В силу ст.ст. 153,155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

С учетом изложенного, при отсутствии доказательств подтверждающих погашение задолженности, на основании представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени в указанном размере.

Судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате госпошлины судебная коллегия определяет в размере *** рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.328 ,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила:

Решение Троицкого районного суда г.Москвы от 25 января 2016 года изменить.

Взыскать с Полянина Д.Г. в пользу ТСЖ "Микрорайон" задолженность в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Председательствующий:

Судьи: