Апелляционное определение Московского городского суда от 04 июля 2016 г. N 33-25620/16

04 июля 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Тихенко Г.А., при секретаре Фролове А.С. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Романовой М.А. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 18 января 2016 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать Абасову М.Г., Романову М.А., Новоселову О.А., Соболеву И.Ф., Завидей Ю.И., Иващенко Г.С., Беликову И.В., Шпилеву Е.А., Ищенко В.А., Кочетову Г.А., Абасова О.С., Абасову А.О., Кадырова К.А., Цыпленкову Т.А., Румянцеву Е.В., Ан Е.В., Ищенко М.В., Романова Н.А., Романову В.А., Филиппова А.В., Брагинского О.О., Коновалову З.А., Далгатова М.Ю., Петренко Г.Г., Кулькову А.Ю., Гизатулину В.А., Демидова П.П., Суходолина Д.А., Шатковскую Т.А., Исаакову И.А., Эйфман Н.В., Жидкова Д.В., Шемякину В.Ю., Рой И.В., Барагунова А.М., Вылегжанину М. А., Пивняк Е.Г., Пакулаева А.Ю., Шемякина О.Е., Гречко С.А., Гладышеву Ф.М., Савинона А.В., Сорокина В.А., Ахмедову Ш.Т., Оболенского Я.В., Ногай Н.А., Манукяна Р.А., Михалевскую Л.А., Михалевского В.П., Оруджева В.С., Мирзояна Х.М., Соколова Л.Д., Солод С.С., Уливанова С.А. Голондарева К.С., Копытцеву В.А., Шергина В.В., Хачирова З.Х. Чихонелидзе Н.З.у, Видова А.М., Видову Е.М., Видова К.А., Талала С.Н., Клюкач И.Г., Лелявину Т.А., Нагибину Т. В., Степанова В.И., Базиеву Э. С., Голованову Т.А., Михалевскую Е.Ю., Михалевскую М.П., Михалевскую А.П.Михалевского В.П., Селезнёву О.В., Оздоева М.А., Антоненко Р.В., Сидоренко М.В., Вылегжанину А.А., Шойжодагбаева Ж.В., Ндзана Н.Т., Макарова А.А., Байрамова Г.Н. оглы, Гордеева Д.В., Голодову Н.В., Кузьмина С.А., Бен А.. Мукашову Т.Н., Мукашову В.М., Мукашову А.М., Харитонова М.В., Недопекину Н.Н., Лаврентьева О.Ю., Лаврентьеву А.О., Байсангурова Р.Д., Перовскую Ю.А., Перовского Д.Д., Перовскую О.Д., Перовскую П. Д., Абасову М.О., Ищенко В.В., Жидкову М.Д., Жидкова Д.Д., Новоселову Е.А., Новоселова В.А., Лаврентьева Ю.О., Манукяна А.А., Джафарову Э.Э. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры N <_> расположенной по адресу: г<_>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Абасовой М.Г., Романовой М.А., Новоселовой О.А., Соболевой И.Ф., Завидей Ю.И., Иващенко Г.С., Беликовой И. В., Шпилевой Е.А., Ищенко В.А., Кочетовой Г.А., Абасова О.С., Абасовой А.О., Кадырова К.А., Цыпленковой Т.А., Румянцевой Е.В., Ан Е.В., Ищенко М. В., Романова Н.А., Романовой В.А., Филиппова А.В., Брагинского О.О., Коноваловой З.А., Далгатова М.Ю., Петренко Ю.Г., Кульковой А.Ю., Гизатулиной В.А., Демидова П.П., Суходолина Д.А., Шатковской Т.А., Исааковой И.А., Эйфман Н.В., Жидкова Ю.В., Шемякиной В.Ю., Рой И.В., Барагунова А.М., Вылегжаниной М.А., Пивняк Е.А., Пакулаева А.Ю., Шемякина О.Е., Гречко С.А., Гладышевой Ф.М., Савинова А.В., Сорокина В.А., Ахмедовой Ш.Т., Оболенского Я.В., Ногай Н.А., Манукяна Р.А., Михалевской Л.А., Михалевского В.П., Оруджева В.С., Мирзояна Х.М., Соколова Л.Д., Солод С.С., Уливанова С.А., Голондарева К.С., Копытцева В.А., Шергина В.В., Хачирова З.Х.а, Чихонелидзе Н.З., Видова А.М., Видовой Е.М., Видова К.А., Талала С.Н., Клюкач И.Г., Лелявиной Т.А., Нагибиной Т.В., Степанова В.И., Базиевой Э.С., Головановой Т.А., Михалевской Е.Ю., Михалевской М.П., Михалевской А.П., Михалевского В.П., Селезнзнёвой О.В., Оздоева М.А., Антоненко Р.В., Сидоренко М.В., Вылегжанина А.А., Шойжодагбаева Ж.В., Ндзана Н.Т., Макарова А.А., Байрамова Г.Н.оглы, Гордеева Д. В., Голодовой Н.В., Кузьмина С.А., Бен А.А., Мукашовой Т.Н., Мукашовой В.М., Мукашовой А.М., Харитонова М.В., Недопекиной Н.Н., Лаврентьева О.Ю., Лаврентьевой А.О., Байсангурова Р.Д., Перовской Ю.А., Перовского Д.Д., Перовской О.Д., Перовской П.Д., Абасовой М.О., Ищенко В.В., Жидковой М.Д., Жидкова Д.Д., Новоселовой Е.А., Новоселова В.А., Лаврентьева Ю.О., Манукяна А.А., Джафаровой Э.Э. в пользу Акционерного общества Коммерческий Банк "Универсальные финансы" расходы по оплате госпошлины в размере <_>в равных долях,

установила:

Акционерное общество Коммерческий Банк "Универсальные финансы" обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <_>, со снятием их с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании заявленных требований истец указал, что Романова М.А. и Газиев Р.В. оглы <_>г. заключили с банком кредитный договор на сумму <_>. В качестве обеспечения обязательств был заключен договор залога и определена начальная продажная стоимость данного имущества - квартиры по адресу: г. Москва, ул. Малый, Николопесковский переулок, д.9/1, стр.2.

Решением Пресненского районного суда гор. Москвы от <_> г. Романовой М. А., Газиева Р.В., Лось О.В., Котлярова А.В. солидарно взыскана сумма долга в размере <_>, государственная пошлина в размере <_>и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру общей площадью <_>кв. м. по <_>. Поскольку в нарушение условий договора залога в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, истец просил признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил об их удовлетворении.

Романова М.А. против удовлетворения иска возражала, указав, что данное жилье является у нее единственным.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительству, ответчиками судебные извещения получены не были и возвращены по истечении срока хранения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Романова М.А.

Проверив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Федерального Закона N 229-ФЗ "Об ипотеке", ст. ст. 237, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.

Судом установлено, что <_>. между ЗАО КБ "Унифин" и Романовой М.А., Газиевым Р.В. оглы был заключен кредитный договор N<_>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в <_>. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог квартиры расположенной по адресу: <_>, принадлежащий на праве собственности Романовой М.А.

Право собственности истца на спорную квартиру прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от <_>г. удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу <_>г. Постановлением судебного пристава-исполнителя Пресненского РОСП УФССП России С. от <_>г. квартира по адресу: <_>, передана истцу как нереализованное имущество по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в исполнительном документе, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя от <_>г. и актом передачи нереализованного имущества от <_>г.

В установленном законом порядке действия судебного пристава Пресненского РОСП УФССП России Семенцова В.Г. не обжаловались.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: Абасова М.Г., Новоселова О.А., Соболева И.Ф., Завидей Ю.И., Иващенко Г.С., Беликова И.В., Шпилева Е.А., Ищенко В.А., Кочетов Г.А., Абасова О.С., Абасова А.О., Кадырова К.А., Цыпленкова Т.А. Румянцева Е.В., Ан Е.В., Ищенко М.В., Романов Н.А., Романова В.А., Филиппов А.В., Брагинский О.О., Коновалова З.А., Далгатова М.Ю., Петренко Г.Г., Кулькова А.Ю., Гизатулина В.А., Демидов П.П., Суходолин Д.А., Шатковская Т.А., Исакова И.А., Эйфман Н.В., Жидков В.А., Шемякина В.Ю., Рой И.В., Барагунов А.М., Вылегжанина М.А., Пивняк Е.Г., Пакулаев А.Ю., Шемякин О.С., Гречко С.А., Гладышева Ф.М., Савинов А.В., Сорокин В.А., Ахметова Ш.Т., Оболенский Я.В., Ногай Н.А., Манукян Р.А., Михалевская Л.А., Михалевский В.П., Оруджев В.С., Мирзоян Х.М., Соколов Л. Д., Солод С.С., Уливанов С.А., Голондарев К.С., Копытцев В.А., Шергин В.В., Хачиров З.Х., Чихонелидзе Н.З., Видов А.М., Видова Е.М., Видов К.А., Талала С.Н., Клюкач И.Е., Лелявина Т.А., Нагибина Т.В., Степанов В.И., Базиева Э.С., Голованова Т.А., Михалевская Е.Ю., Михалевская М.П., Михалевская А.П., Михалевский В.П. Селезнева О.В., Оздоев М.А., Антоненко Р.В., Сидоренко М.В., Вылегжанин А.А., Шойжодагбаев Ж.В., Ндзана Н.Т., Макаров А.А., Байрамов Г.Н. оглы, Гордеев Д.В., Голодова Н.В., Кузьмин С.А., Бен А.А., Мукашова Т.Н., Мукашов В.М., Мукашова А.М. Харитонов М.В., Недопекин Н.Н., Лаврентьев О.Ю., Лаврентьева А.О., Байсангуров Р.Д., Перовская Ю.А., Перовский Д.Д., Перовская О.Д., Перовская П.Д., Абасова М.О., Ищенко В.В., Жидкова М.Д., Жидков Д.Д., Новоселова Е.А., Новоселов В.А., Лаврентьев Ю.О., Манукян А.А., Джафарова Э.Э., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что Банк обращался к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако указанные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно указал, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что решение суда от <_>исполнено, квартира передана взыскателю в счет погашения долга. В силу действующего законодательства собственник вправе требовать всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой и удовлетворил заявленные требования Банка.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Суд первой инстанции надлежащим образом проверил доводы сторон и установил фактические обстоятельства дела. Установленные судом обстоятельства, подтверждаю представленными доказательствами, которым дана оценка согласно положениям ст. 67 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы, свидетельствуют о несогласии с действиями судебного пристава-исполнителя, которые не являлись предметом рассмотрения по исковым требованиям КБ "Универсальные финансы" о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <_>. Ссылка на судебные постановления, которые не вступили в законную силу, либо находящихся на рассмотрении в Пресненском районном суде г. Москвы, не имеет правового значения и не может служить основанием для отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 18 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Романовой М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи