Апелляционное определение Московского городского суда от 06 июля 2016 г. N 33-26248/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Шубиной И.И.

судей Мареевой Е.Ю., Акульшиной Т.В.

при секретаре Ф.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.

дело по частной жалобе Г.А.Ч. на определение судьи Нагатинского районного суда г.Москвы от 23 мая 2016 года, которым постановлено:

"Исковое заявление ГАЧ к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор купли-продажи, возвратить заявителю",

установила:

Г.А.Ч. обратилась в суд с иском к ДГИ г.Москвы о признании права на выкуп освободившегося жилого помещения, об обязании заключить с ней договор купли-продажи комнаты.

Судьей постановлено указанное выше определение.

Об отмене этого определения судьи в своей частной жалобе просит Г.А.Ч.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы в порядке ч.3 ст.333 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что определение подлежит отмене.

Возвращая заявление, суд исходил из того, что данное исковое заявление подано с нарушением правил о подсудности и указанный иск должен быть предъявлен в соответствии со ст.28 ГПК РФ по месту нахождения юридического лица - ДГИ г.Москвы.

Однако с таким выводом судьи согласиться судебная коллегия не может.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз.2 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".

Как усматривается из предъявленного иска, Г.А.Ч. просит признать за ней право на выкуп освободившегося жилого помещения и обязать заключить договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: *******.

Таким образом, фактически возникает спор о праве на жилое помещение, что в соответствии со ст.30 ГПК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подтверждает применение судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Таким образом, вывод суда о возвращении искового заявления по основанию п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, является ошибочным.

При таких обстоятельствах определение судьи нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст.334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение судьи Нагатинского районного суда г.Москвы от 23 мая 2016 года отменить, возвратить материал в суд для принятия к производству.

Председательствующий:

Судьи: