Апелляционное определение Московского городского суда от 12 июля 2016 г. N 33-27034/16

12 июля 2016 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Мищенко О.А., Мареевой Е.Ю.,

при секретаре Кубикове Д.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционной жалобе представителя ******** Г.Ш. ******* Е.А. на решение Щербинского районного суда г.Москвы от ****** года, которым постановлено: иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор N ******* от ****** года, заключенный между Открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и ****** Г.Ш.

Взыскать с *********** Г.Ш. в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице филиала - Московского банка ОАО "Сбербанк России" в счет исполнения кредитного договора денежные средства в размере ********* рубля ** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** рублей ** копейки, а всего денежную сумму в размере ******** (***************) рублей ** копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: **********************, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ****** (***************) рубль ** копеек, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов,

установила:

************* г. Щербинским районным судом г.Москвы постановлено указанное выше решение, на которое ответчик ********* Г.Ш. подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представили суду в письменной форме.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Проверив материалы дела и условия мирового соглашения, судебная коллегия находит, что данные условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Щербинского районного суда г.Москвы от *********** года отменить.

Утвердить мировое соглашение, по условиям которого: Публичное акционерное общество "Сбербанк России", именуемое в дальнейшем "Истец", в лице главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк ************, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка - Московском банке ПАО Сбербанк и доверенности N ***** от ************* года, с одной стороны, и,

гр. ************** Г.Ш., ***** года рождения, место рождения ***********, зарегистрированный по адресу: ******************, в лице представителя гр.*********** Е.А., ****** года рождения, место рождения: **************************************, зарегистрированный по адресу: ***************, действующей на основании доверенности, удостоверенной ************О.С., нотариусом города Москвы, зарегистрированной в реестре ***********г. за N ******** (Бланк **********),

именуемый в дальнейшем "Ответчик", с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту - "Мировое соглашение") о нижеследующем:

1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу N *********, рассматриваемому в Московском городском суде, по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России", предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору N ********* г. (далее по тексту - Кредитный договор), заключенному между Истцом и Ответчиком, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью *** кв.м., этаж *, адрес объекта: *********************, свидетельство о государственной регистрации права: ************, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве *********** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ******* года сделана запись регистрации N ************, кадастровый (или условный) номер: *************, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Кредитному договору в размере фактического остатка ************ (************************) рублей ** копеек по состоянию на ************* года, в том числе:

- просроченный основной долг - *********** (***********************) рублей ** копейка;

- неустойка за просроченные проценты - ***** (******************) рубль ** копейки;

- неустойка за просроченный основной долг - ******** (************) рублей ** копеек,

- просроченные проценты - ******* (*************) рублей ** копейки.

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере ******* (************) рублей ** копейка, указанная в п. ** Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере ****** (**********) рублей ** копейки, указанная в п.** Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору N ********* от ********** г. продлевается на *** месяцев, а именно по ********** года.

2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке ** (*******) процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).

2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в * (*****) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере ** (*********) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно)

2.6. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. ** Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. ** Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение * к Мировому соглашению).

2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

2.8. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Щербинский районный суд г. Москвы для утверждения нового Графика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

3.  Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере ***** (************) рублей ** копейки оплачена Ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.

4. Ответчик обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. ** Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Ответчик (Залогодатель) обязуется в течение ** календарных дней со дня подписания мирового соглашения подписать с ПАО Сбербанк соглашение об аннулировании закладной от ******* и подписать новую закладную с учетом изменений вносимых настоящим мировым соглашением.

Истец (Залогодержатель) обязуется в течение ** (******) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

6. Кредитный договор N ******* от ******** года сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение не противоречит закону;

- Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. * Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных п. п. *** Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Щербинский районный суд гор.Москвы за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью *** кв.м., этаж *, адрес объекта: ****************, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации N *********.

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере *********** (*************) рубль ** копеек.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Московского городского суда об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику актуальную "Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита "Приобретение строящегося жилья" от ********** года.

13.  Мировое соглашение составлено в * (***********), имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, один экземпляр передается Ответчику, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Московский городской суд и один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

14. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, Истцу и Ответчику разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО "Сбербанк России" к ****** Г.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору N ******** от ****** года, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий

Судьи