Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 06 июля 2016 г. по делу N 33-3454/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Пащенко Н.В.,

судей коллегии Эрхетуевой О.М., Семенова Б.С.,

при секретаре Гусельниковой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чимбеева С.Б. к Резник О.С., Белькова Г.А., Цыренжапов З.Б., ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об установлении кадастровой ошибки, об исправлении кадастровой ошибки,

по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" Аюшеевой А.А. на решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 10 марта 2016 года, которым исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

"Признать место расположения земельных участков в СТ "Тулунжа" Иволгинского района Республики Бурятия с кадастровыми номерами " ... ", принадлежащего Бельковой Г.А., " ... ", принадлежащего Резник О.С., кадастровой ошибкой.

Обязать Белькову Г.А., Резник О.С. произвести действия по установлению границ своих земельных участков и по исправлению кадастровой ошибки.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах вышеуказанных земельных участков, внести новые сведения об их границах после исправления кадастровой ошибки".

Заслушав доклад судьи Эрхетуевой О.М., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чимбеева С.Б. обратилась в Иволгинский районный суд Республики Бурятия с иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером " ... ".

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами " ... " является Белькова Г.А., " ... " является Резник О.С. Ранее эти участки, в составе единого земельного участка принадлежали Цыренжапову З.Б., который его разделил и продал Бельковой и Резник.

Полагала, что в результате межевания формировании двух вновь образованных земельных участков по поручению Цыренжапова допущена кадастровая ошибка и теперь участки Бельковой и Резник имеют наложение с участком Чимбеевой С.Б.

Просила обязать установленное при межевании место расположение земельных участков Бельковой Г.А. и Резник О.С. кадастровой ошибкой, обязать их установить границы своих участков в соответствии с отводными документами и произвести действия по устранению кадастровой ошибки.

В суде первой инстанции Чимбеева С.Б. участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ее представитель по доверенности Чимбеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Белькова Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Чимытов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Резник О.С. и Цыренжапов З.Б. исковые требования не признали.

Представители ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Кушнарева М.М., Филиппов И.О. исковые требования не признали.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Республике Бурятия в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд первой инстанции постановилвышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований Чимбеевой С.Б.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности Аюшеева А.А. выражает несогласие с решением суда. Считает, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку данное решение не исполнимо. Положениями федерального законодательства не предусмотрена возможность исключения какой-либо части границы объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости. В настоящий момент спорные земельные участки Бельковой и Резник сформированы и индивидуализированы. Исключая сведения о координатах поворотных точек границ из государственного кадастра недвижимости необходимо заменить надлежащими сведениями. Судебное решение должно содержать как исключаемые сведения о координатах поворотных точек, так и новые сведения о новых координатах. Самостоятельно орган кадастрового учета, без представления соответствующих документов никакие изменения в государственный кадастр недвижимости внести не может, в соответствии с этим невозможно обязать орган кадастрового учета провести действия по исключению из ГКН сведений об уникальных характеристиках объектов недвижимости.

Просит решение в части исключения сведений о границах земельных участков и внесении новых, отменить, вынести в данной части новое об отказе в удовлетворении иска.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Чимбеев А.А., представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Республике Бурятия Аюшеева А.А., ответчица Резник О.С. доводы апелляционной жалобы поддержали. Полагали, что оно может быть изменено дополнением в резолютивную часть сведений о новых координатах поворотных точек, после чего решение станет исполнимо кадастровым органом, без составления межевого плана и несения заинтересованным лицами дополнительных расходов.

Чимбеева С.Б. и Белькова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" не явился, просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Заслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению вслучае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Чимбеева С.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером 03:08:320107:386, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с общей площадью 1390 кв. м.

Объект расположен по адресу: Республика Бурятия, " ... ", " ... ". Документом-основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка от ...

По результатам проведенной в ходе разбирательства в суде первой инстанции экспертизы установлена кадастровая ошибка при описании поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами " ... " (Белькова Г.А.) и " ... " (Резник О.С.), что никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается.

В апелляционной жалобе ставить вопрос о возможности устранения данной ошибки кадастровым органом при отсутствии указания в резолютивной части иных сведений, подлежащих внесению в кадастр взамен исключенных.

Необходимые сведения определены исходя кадастровой выписки о земельных участках, представленные в деле в виде таблиц, находящихся в приложениях N 11 и N 12 к исковому заявлению, выданные кадастровым органом.

Новые координаты определены заключением эксперта Дембелова С.Г. от 14.01.2016, выданного на основании проведенных исследований по определению суда рассмотревшего дело от 11.12.2015.

Согласно ч.2 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.5 этой же статьи Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным, без отмены состоявшегося судебного акта изменить его, дополнив резолютивную часть решения указанием на подлежащие исключению из государственного кадастра недвижимости сведения, а также на подлежащие внесению в кадастр новых сведений.

Руководствуясь ст.ст.328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 10 марта 2016 года изменить.

Дополнить абзац третий резолютивной части решения указанием на сведения о земельном участке с кадастровым номером " ... ", принадлежащем Белькова Г.А. и земельном участке с кадастровым номером " ... ", принадлежащем Резник О.С., описанием поворотных точек границ земельных участков, в форме таблиц.

Таблицы N 1, N 2, N 3, N 4 содержат сведения об описании поворотных точек и местоположение, подлежащих исключению ФГБУ "Кадастровая п из Государственного кадастра недвижимости.

Таблицы N 5 и N 6 содержат новые сведения, подлежащие внесению в Государственный кадастр недвижимости.

Таблица 1. Описание поворотных точек границ земельного участка

03:08:320107:5654

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность определения)

X

Y

1

2

3

4

5

1

535269/49

3349220/16

-

0,20

2

535243.11

3349197.41

-

0,20

3

535229.85

3349213.83

-

0,20

4

535256.53

3349236.66

-

0,20

Таблица 2. Описание местоположения границ земельного участка

03:08:320107:5654

Номер п/п

Номер точки

Номер точки

Дирекционный угол

Горизонтальное Приложение (м)

Описание закрепления на местности

Кадастровые номера смежных участков

Особые отметки

1

2

3

4

5

6

7

8

1

1

4

128 9

20.98

-

-

-

2

2

1

40 46

34.83

-

-

-

3

3

2

308 55

21.11

-

" ... "

4

4

3

220 33

35.11

-

-

-

Таблица 3. Описание поворотных точек границ земельного участка

" ... "

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Особые отметки (точность определения)

X

Y

1

2

3

4

5

1

535243.11

3349197.41

-

0,20

2

535217.10

3349174.98

-

0,20

3

535203.18

3349191.01

-

0,20

4

535229.85

3349213.83

-

0,20

Таблица 4. Описание местоположения границ земельного участка

" ... "

Номер п/п

Номер точки

Номер точки

Дирекционный угол

Горизонтальное положение (м)

Описание закрепления на местности

Кадастровые номера смежных участков

Особые отметки

1

2

3

4

5

6

7

8

1

1

4

128 55

21.11

-

" ... "

-

2

2

1

40 46

34.35

-

3

3

2

310 58

21.23

-

-

-

4

4

3

220 33

35.10

-

-

-

Таблица 5. Новое описание поворотных точек и местоположение границ земельного участка

" ... "

Номер точки N

X

Y

Длина

Дирекционный угол

1

535323.580

3349117.760

38.457

041 46 28.52 "

2

535352.260

3349143.380

19.251

132 33 28.74 "

3

535339.240

3349157.560

04.732

221 34 23.54 "

4

535335.700

3349154.420

33.261

221 54 59.05 "

5

535310.950

3349132.200

19.184

311 10 26.26 "

1

535323.580

3349117.760

00.000

000 00 00.00 "

Таблица 6. Новое описание поворотных точек и местоположение границ земельного участка

" ... "

Номер точки N

X

Y

Длина

Дирекционный угол

7

535295.170

3349092.390

38.089

041 45 52.95 "

1

535323.580

3349117.760

19.184

131 10 28.87 "

5

535310.950

3349132.200

38.756

221 54 51.86 "

6

535282.110

3349106.310

19.088

313 10 24.22 "

7

535295.170

3349092.930

00.000

000 00 00.00 "

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Н.В. Пащенко

Судьи: Б.С. Семенов

О.М. Эрхетуева